通过中介买了个安置房，原房东反悔，现在法院判下来房子是我的，房东不走，怎么办？

321081许爱琴

这种情况下你报警是没有用的，因为公安一般认为是你们民事纠纷。主要的是在中国实行物权物权登记制度，你买的是安置房，肯定是没有房产证。所以在公安部门处理这些纠纷的时候要求你提供产权证明，你无法提供。他们就会判定为民事纠纷不进行干涉。

这种情况下，你可以到法院申请排除妨碍的申请。这个判决一般法院不会支持。你的得到了支持所以凭法院的这个判决，申请法院强制执行，将原房东清理出去即可。但里面有一个比较疑惑的，就是如果原房东只有这一套房子没有其他没有其他房产的情况下，法院也不会强制把他清出去。

另外如果房东还有其他财产的话，你也可以诉讼他对你造成的损失，然后对他的其他财产进行处置，如果是处置到的钱款可以租房的话，你可以代为租一定的房子，把它清理到租的房屋去。

房产百晓生

你好，你通过中介买了一个拆迁安置房，购买后原房东反悔了，是不是嫌他的房子的价格卖便宜给你了，想违约了？你们的房子交易到哪一步了？房东开始后悔想违约了。首先拆迁安置房是在没有满5年的情况下是禁止交易的，你和这个房东买卖时有没有房产证。这种拆迁安置房是要在拆迁协议满5年，由当地村委员集体登记，统一登记，给需要办证的拆迁居民办理房产证，并缴纳办证需要交纳的各种办证的税费费用，才能办出房产证的。

房东是不会违约的。
下面简单介绍一下什么是安置房？

1、安置房，是当地政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。

2、安置的对象是城乡居民中被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农民。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在满五年后，取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的二手房房屋交易是没有任何区别之处。

合肥买好房老吴有话说

只供参考，毕竟地区不同，前几年南京的安置小区没有房产证但是签了合约，钱款交割清楚了，后来房本下来了，房东反悔，不肯过户，上诉至法院，全部强制过户，房子强制腾退

红胜火691

事情已经发生了，我也是有做中介这方面的业务的，以下是个人拙见：1.中介介绍的，他难逃责任（你有没有和中介私签协议，例如他必须保证此房源的干净，以及房主如果反悔他负何责任？）2，房主反悔是什么原因？安置房交易属于民间法律案件，法院方面很难去走房产的正规程序，所以建议买卖中介三方私下“和平”解决。3.找律师咨询。第二点应该是最后才去做的。请前辈指点。谢谢。

海南休闲养老过冬Hyj

这种事情还用问？

1. 法院已经判决了，他不搬，你就报警，警察来了把法院判决书给警察看，要求他离开你的房子

2.申请法院强制执行，既然已经判决了，就可以申请强制执行，让法院执行局的人来给他清走

3.自己带几个人，直接把门翘了，进屋，强行驱赶，记住，不要动手打人，他如果报警，你把判决书给警察看，判决书和房产证一样具备法律效应，你翘你自己家的门，进自己的屋子，警察来了也没办法！

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既然拿到胜诉判决了，就要看看判决内容了。不是这个案子的代理人，无法得知是请求法院确权呢，还是请求法院判决过户。如果判决事项中判决对方多少日内给你办理过户，直接拿判决书和生效证明到房管部门要求过户。至于房东赖着不走，过户后，直接报警说对方侵占你的房屋，警察来了还不走可能就是扰乱治安予以行政处罚了。

重庆小陈律师

安置房风险大的很，签约的合同基本不具备法律效应，就算是亲戚之间安置房买卖到最后翻脸的还有很多，更何况是不认识的人

一勺一勺一勺

最简单的办法就是带一批人撬门，把房东和家具都丢出去，把水龙头灯插座地板窗户玻璃门等固定装修全部破坏掉，水表、电表、煤气表拆掉，是的，这是违规的，甚至是违法的，让他告你嘛，事情一起解决，之后该赔赔该罚罚

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太好办了，拿房本重新办理水电气充值卡，原卡作废无法充值。

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把原房弄的丢东西扔出去，把房东也扔出去。然后让原房东起诉你，他还得败诉，干嘛非得你起诉他呀？

關鍵字: 房产 房东 民事纠纷