姗姗来迟近十天，广州增城朱村街朱村村终于公布旧改合作房企。
今日上午，朱村街朱村村经济联合社公开表决成果，同意上海大华(集团)有限公司为旧改合作意向企业。
按照此前公告，朱村村旧改项目原定于10月28日表决投票合作房企。今日拿下朱村村旧改的上海大华集团，2018年9月以116436万元底价拿下番禺STJ15-01地块，实现首次布局广州。在此之后，先后签约成为增城朱村街山田村改造意向合作房企，并拿下朱村站北地块（成交价147400万元）。
大华集团此次所获的朱村村旧改项目，拟改造面积58公顷，范围涉及限建区约2.3公顷，改造范围内朱村村户籍人口约6300人，户数约2200户。
该村现状总建筑面积约78.9万平方米，总栋数约为4425栋，毛容积率约1.35。多为上世纪建成的村民住宅，以砖混结构为主。
在9月份的招标公告中，朱村村的“招亲”条件并不高，只需具备几个条件：
1、中华人民共和国境内（不包括台湾、香港、澳门地区）的法人均可申请报名。
2、企业注册资本金不低于1亿元人民币，银行信用记录良好（以验资报告为准）。
3、企业信誉好，社会责任感强，且最近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录；不存在工程“烂尾”或其它违法等情况。
4、交易申请人应按照招标文件要求缴纳3000万元人民币交易保证金，交易保证金须由交易申请人支付。
5、不接受联合体报名。
此外，合作意向企业须按照规定在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约保证金2亿元。
相对之下，大华集团今年1月初签订的意向改造的朱村街山田村面积比较大，占地约964万平方米，地处荔村街、石滩镇交界处。
南都记者邱永芬
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