刘贵刚mark
最近有人问房价跌到什么时候可以买？
一、当地平均工资，这个是国际上各国发达国家，经济和房地产可以和谐发展国家的房价。如果我们经济要可持续发展，其他经济不受房地产挤压，也就是这个房价才行。其实我国房价一直偏高，不过2016和2017大涨后叫做离谱。我们经济并不是房地产拉起来的，我们经济是制造业拉起来的，这样说吧，要是2002年不加入世贸组织WTO，我们怎么发展都发展不起来的。房地产加快了城镇化建设但是富有人只是跟少数，有的地区几百米道路花1亿，城镇化建设中有很多猫腻，带动就业很多时候也是短暂的，制造业带动就业是永久的。如果单独拿建材、建筑、建筑工人说事，那2020后宅基地半开放和集体土地直接入市才是真的带动建筑行业发展的，因为这里绝对不可能出现贪污腐败，绝对不会出现项目有水分，钱才会大家赚，而不是少数人分掉或者浪费掉。
二、租售比相同，这个对于很好租出去的一二三四线房子，也可以买了。对于不好租的还是等到平均工资吧。租售比相同意思就是可以以租养贷，自己出首付，拿房子出租的租金还房贷，让别人给你还房贷。
刘贵刚mark
房价跌到什么时候可以买？这是个非常好，而且是现在准备购房者关心和急需答案的问题，袁哥认为房价跌到2019年初房价的70%_---80%左右就可以买。
原因如下：
01：房价跌去30%左右，是银行房贷安全的红线。
房贷首付款一般在30%以上，一旦房价跌去30%左右，有些人就会断供，断供人数太多，就会形成断供潮，断供潮就会引发经济危机，一系列的社会问题就会随之而来。
例如日本86年到89年，房价上涨了2倍。90年房产泡沫破灭，引发了经济危机，到致了日本历史上最为漫长经济衰退，长达15年的经济低迷。同时泰国80年代也发生过。
02：房价下跌20%_30%左右，是大多开发商房价下跌的底线。
03：房价下跌20%-30%也是国家稳定房价的底线
04：房价下跌20%--30%是触底反弹的临界点
结论：在目前阶段需要购房者，无论是刚需，还是改善性都需要客观的对待房价，尤其是在房价下跌时，需要有清晰清醒的认识，房价不可能一直跌下去，指望跌到如一些大佬所说的“如葱如白菜”，至少在目前是不现实的。下降30%左右是政府；开发商；银行不可逾越的低线，因此房价跌到20%-30%就可以买房。
袁哥认为：房价对于买房者是个非常敏感的问题，尤其是下跌时，切记犹豫和一直观望，给自己设定个合理的价格（结合当地房价，及自己需求，在跌价20%左右就可以购买），大多数很难在房价下跌至谷底时购买，就如股市的炒底一样难。
【请关注-袁哥自媒体__专注房产20余年】
袁哥自媒体
买房的时候我们总是希望房价能一下子下跌，这样就能花比较少的钱买到中意的房子了，但是真正到房子下跌的时候，有些朋友反而迟疑了，不知道是否应该买房子，之前就有人问过小编这两个问题，今天就拿出来分享给大家，那就是房价下跌要买房吗？什么时候适合买房？
房价下跌要买房吗？什么时候适合买房
房价下跌要买房吗？
1、其实，房子的本质属性从来都是拿来住的。即不管你是在高价位时买入，还是在低价位时买入，你本质的目的就是为了“住”。而且房子在中国有着特殊的地位，因为在我们这些国人的眼中：租房是不稳定的，只有有了属于自己的房子，这才算得上是真正的有一个家了。
2、为了让楼市回归理性，各地政府都在加码楼市调控，力求实现“住房不炒”的目标。但如果你看到各地政府开始出台各种政策来刺激楼市，就比如有降低公积金贷款门槛等政策的话，那么就意味着此时楼市很冷淡，大家都不愿意买房。
房价下跌要买房吗？什么时候适合买房
什么时候适合买房？
1、想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。
2、银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的时机。
3、房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
以上就是房价下跌要买房吗？什么时候适合买房的全部内容，关于这两个问题，很多朋友的第一答案是肯定要买呀，房价下跌的时候都不买什么时候买，话是这么说的，但是仔细一分析发现好像不是那么回事，就如上文小编给大家说的房价下跌是否要买房已经最佳的买房时间。
如果爱就请深爱啦
房子必须在2019年购买！！否则世上没有后悔药，用脑子想一想，什么都在涨，唯有房子没涨。要改变买涨不买跌的思维。
江南书院
房价跌到什么时候可以买，这是一个房产购买时机的问题。作为一个普通的购房者对购买时机选择是非常重要的，中国有句古话叫买涨不买跌，也就说在市场火爆的时候肯定是上涨的，这个时候去买房，如果是下跌的时候，可能就是一个房地产市场比较冷清的时候，这个时候你持币观望，这个思维对吗？说真的这个思维是有点偏差，市场好的时候往往是房价上涨的，这个时候会促进购房者的购买热情，和加快投资者进入房地产市场的动作，这个时候购买房产的跟风行为很严重，这个跟风行为为主要表现在2016年的房地产市场，这一年的房地产市场整体行情上涨，在2017年的时候出现了国家调控，市场比较冷清，成交量严重萎缩，房地产市场的寒冬到来了，但是呢2016年房价上涨，房产成交量很大，但是在2017年国家调控的时候。交易量严重萎缩，但是呢房价缩水很多。这个房价缩水是和2016年市场火爆对比而言的。通过这一个过程我们不难发现。首先买房子还是要一线城市或者是环一线城市的板块购买，或者是中国的二线城市省会城市，也是可以考虑的，但是呢，往往在市场火爆的时候，价格上升的时候比较适合卖房子。在市场调控国家政策降温的时候，这个时候价格是最低的，这个时候比较适合买房子，真正的房地产投资高手，这个投资思维必须是逆向的，如果你所在的板块正是国家调控的地域，其实，越是国家调控和限制的板块，往往是国家取消调控之后上涨最快的板块，所以说买房子一定要在国家调控的板块买，在国家调控的时间段里买房子。等到这个板块限购取消的时候，也就是房价上涨的时候。
房市美谈
如何判断房子值不值得购买不能用价格来衡量，应该用回报率来厘定，以美国为例……一般是百分之六年收益为分水线，要综合贷款利率、租金、地税和管理费等资料，还要结合未来十多年各项资料的变化来计算，如果要精确计算出来最好找会计师来做，自己也可以大约算一算，现在有百分之二的回报基本都可以投资毕竟银行存款利率几乎是零，但房地产涉及巨额资金不可不小心
TomTam
关于房子什么时候可以买的问题，以前英雄剑在房地产的相关文章中多次提到：如果你是刚需，什么时候买都是正确的，因为你是必须买，不得已而买，所以就没有什么时候买的余地。
记得去年英雄剑说过：如果你不是住在大街上，不买就无法生存，现在就不要买房；如果你是住在大街上，必须现在买，那你也一定要买现房，哪怕是买二手房，也要买现房。
现在期房的风险非常大，一是房屋质量的风险；二是能不能顺利交付的风险。
这样一说，大家是不是就明白什么时候可以买房了？
我是英雄剑
以当前的经济状况不好说，现在经济不景气实体经济一路下滑，物价飞涨生活成本居高不下，很多中小企业面临倒闭，失业人群急剧扩大，生活都不容易了谁还会关注房子的问题。要是现在经济形势不再恶化下去的话，我个人觉得再等两三年的时候房价就差不多可以稳定下来了，现如今的房价还是比较高尤其是三四线城市，国家对房地产政策也应该明朗稳定下来了，到时候再以自己的经济情况来决定是否购买了。
红尘之男
房价不会跌，看你自己的需求，如果是刚需，是跌是涨都需要买，不要犹豫。
静等花开cc
房子有便宜的啊，看地方呗，你还想要最好的地方还想要最低的房价那不现实，去鹤岗五万一套房，再去甘肃玉门老城区两三千一套楼房只不过里面几乎没人住了
