綿陽10月房價地圖：主城區新房均價穩中有降

10月結束，也就昭告著大家今年樓市的兩個傳統旺季也就結束了。市場情況樂不樂觀，通過這兩次銷售季度也可見一斑。

10月新房供應逐漸理性 環比減少65.69%

10月綿陽主城區取得預售證樓盤分佈地圖

10月綿陽共有11個樓盤取得預售證，包括兩個新盤推貨，共2640套。環比上月減少47.64%，新房供應逐漸迴歸理性。

分區域來看，高新區是本月供應最多的區域，合計1166套，佔比44.17%；涪城區僅有202套新增供應；科創園區新房零供應，商業新增供應26套。根據預售房源數量來看，高新區>遊仙區>經開區>涪城區>科創園區。

那麼市場行情究竟如何呢？我們又來了解下10月綿陽房價地圖

關於房價地圖，有兩點需要申明：

1、10月房價地圖內容包括綿陽主城區各區域的新房、商業用房，二手房暫未在統計範圍內;

2、製圖數據綜合整理自市場公開信息，僅作為參考，如對該數據有不同的看法，歡迎拿出具有說服力的數據共同交流。

10月綿陽價格戰打響 主城五區新房均價均有下跌

數據綜合自整理淘房家居網以及市場公開信息，僅供參考

10月經開區、高新區各有一個新盤入市，參考售價在8500-9300元/㎡。價格分區已經非常明顯，涪城區、高新區新房綜合成交價格在9000+區域;經開區、遊仙區新房綜合成交價格在8000+區域，科創園區房價則從“7”字頭跌向了“6”字頭。

10月是高新區的熱門期，31日當天陽光西雅圖二期開盤推出的636套新房，以極其理想的去化率創造了驚人的成績。在如今市場高供應、高庫存的現狀下，壓力劇增，已成為顯而易見的事實。陽光西雅圖二期的爆紅，高新區樓市的逆襲，都說明了高新區仍然存在購買力。尤其在這個區域大體量樓盤斷供已久後，隨著陽光西雅圖二期釋放了新“門票”後，大量“隱形”樓盤也終於要有新動作了。

涪城區、遊仙區以及科創園區遲遲未有新盤加入這場拉鋸戰，在售的樓盤也都或多或少在十一期間推出了促銷優惠，在一定程度上影響了成交均價。

另一邊，經開區作為今年十一期間，促銷置業最熱門的區域，首先是以全國知名房企推出特價房打響了這場戰役。因價跑量，經開區的新房成交在十一期間取得的成績還是不錯的，同時成交均價也有所下跌。

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10月，綿陽五區新房均價環比上月均有下跌，市場情緒不太樂觀。

科創園區新房成交均價跌幅最大，環比下跌2.89%，每平米下跌203元；

涪城區、遊仙區新房成交均價微跌，和9月相比，分別下跌0.68%、0.51%，每平米下跌64、42元；

高新區、經開區下跌幅度排在中檔，環比上月，分別下跌1.19%、1.46%，每平米下跌109、122元。

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10月主城區商業價格持續上漲 遊仙區價格最高

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10月綿陽主城區商業用房成交價格持續上漲，上漲幅度較上月減緩。

遊仙區環比上漲23.5%，每平米上漲3579元；科創園區環比上漲13.02%，每平米上漲1412元；高新區環比上漲10.3%，每平米上漲1342元；經開區環比上漲9.85%，每平米上漲1207元；涪城區環比上漲8.86%，每平米上漲1399元。

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對比9月，涪城區商業成交均價15797元/㎡，10月遊仙區商業成交均價漲幅最大，超越涪城區位列全市第一。

最後來看土地市場方面，10月綿陽無住宅用地供應或成交。土地供應速度放緩，供應面積同比、環比均呈下降態勢。