迷路的安然
小區內地上露天車位的問題也較為複雜，需要具體討論：
一般而言，除了《購房合同》中約定的專屬車位之外，只要是佔用業主共有的道路或其他場地用於停車的車位，根據《物權法》規定，其所有權均屬業主共有。
而停車難目前來是說是全國性的難題，實踐中，對於小區業主共有的停車位如何使用，有兩種方式：
一、免費停車，按先來後到原則，先到先停，停滿為止。
二、停車收費。
必須明確的是，物業公司並不是收取停車費的主體，其無權直接收取車位費。
根據《物權法》規定，決定收取小區停車費的權利主體是業主大會或業主委員會。也就是說，對於共用車位實施停車收費這個涉及到全體業主權益的事項，應召開業主大會並經雙過半原則形成決議通過，然後由業委會與物業公司簽訂相關協議，約定車位費分成比例，由物業公司具體執行停車收費及管理事宜。
可見，物業公司只是受業主大會或業主委員會的委託，對業主停車進行收費。
至於收費的價格問題，必須要取得物價部門的允許，並按照相關標準執行。
一般來說，小區內車輛停放服務收費，實行的是政府指導價或政府定價。具體定價形式與標準，各地存在較大差異。
回到題主問題，由於你的描述不太詳細，現在你認為收費不合理，可以
1、直接質疑物業收費的依據。
如果其未得到你小區業主大會及業委會的授權，那就屬於擅自收費，這個行為是無效的，可以向房產行政主管部門或價格部門投訴，要求進行糾正。
2、如果其收費確係業主大會委託，那麼可向價格部門投訴。
看是否進行了備案，收費標準是否符合當地的相關規定。
海風116067626
我經過幾年的小區停車管理，看到的是小區的變化，有人管和無人管小區環境真的不一樣，現在小區車主非常擁護，不擁護小區管理的都是不想交錢的，我就讓這幾戶不交錢的為物業做點調解工作，現在態度180度的大轉彎。
用戶8944645257916
物業收取小區露天停車位停車費到底合理不合理，我們不妨從下面幾個觀點來分析。
一，在規劃內的小區停車位產權屬於全體業主，這是沒有異議的。
二，物業為什麼收取停車費？
1.物業收取停車費必須滿足以下幾個條件
A,物業合同約定代收條款
B,經業主委員會核定並同意
C,經當地物價部門備案
D,明確收費標準，佣金方案，費用開支，資金歸集使用方案。
2.物業不能單方決定停車費收取，決定權屬於全體業主，物業只是代收方。
3.收取停車費是為了平衡有車無車家庭的利益，有車的佔用資源通過付費補充相關費用。
4.停車費最終還是屬於全體業主，物業只是提取一定比例服務佣金，其餘的用於小區專項維修資金的補充。
三，不收取停車費，小區有車無車家庭利益如何平衡？
1.小區內交通，車輛停放如何管理？
2.後期道路，停車設備設施損壞需要維修資金從哪裡來？是有車家庭分攤，還是有車無車家庭一起分攤？如何保證公平？
3.停車區域衛生怎麼辦？
停車費為什麼會普遍遭到業主反感？
1.決定收費程序不透明。絕大多數收費是物業和業主委員會幾個人決定的，沒有經過召開業主大會討論通過，更談不上決定公示。
2.收取的費用開支不明確，業主不知道資金走向。物業和業主委員會應該安規定定時公佈相關費用收支情況，列出明細的財務報表供業主監督。物業提取了多少佣金，補充了多少專項維修資金，開支了多少用於維護改造要有一本賬，糊里糊塗的一句話，怎麼能讓業主信服？
3.物價部門備案不公示。有的業主委員會與物業勾結收費，物業擅自漲價等。
各地均有物業收費管理辦法，監管部門要加大監督查處力度，嚴格停車收費程序，對於那些蛇鼠一窩的業主委員會和物業公司加大處罰，唯有執法到位才是解決居民怨氣的途徑。
老鳥侃樓市
根據物權法第七十四條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
露天停車位就是在小區公共區開發的露天停車位，業主購買房屋時候，業主對小區的土地面積享受使用權，是小區業主共有的，小區公共土地面積已經算到房屋產權證面積的公攤中，所以小區露天停車位屬於全體小區業主所有，物業在小區公共區域畫停車位收費不合理 ，更不合法
布朗5377
由於小區低價款是打入業主的購房成本里面的，因此佔用小區地面建設的露天停車位，所有權歸全體業主共有，權屬清晰不存在爭議。
在使用時，可以通過分配或者統一出租等方式優先滿足本小區業主使用，所得收益歸全體業主共有，扣除物業管理成本後可返還業主或者衝抵物業費，物業公司應當定期公佈收益和支持情況，接受業主監督。
出租收益權屬於全體業主共益物權，如果你是小區業主，你認為物業停車費收費過高，如何維權？只能下次開業委會的時候反映或者向業主委員會反映，提議降低收費咯。
律師老朱
車位是全體業主的，不錯。就那幾個車位，你說該給誰用？誰先搶著誰用？那不人頭打出狗腦子出來？！就得采取有償使用。那麼誰來主持這個事？物業公司是小區的管理服務者，只有物業公司來負責經營管理了。收取的錢也是用在業主身上呀。
用戶8119959903318
物業分兩種，前期物業和成立業委會後物業，前期物業費實行政府指導價，但停車費已經放開，由雙方合同約定，成立業委會後由業委會和物業公司簽訂合同，但標準上漲的話需要業主大會同意
長歌行a
物業是有嘗服務企業，無任何產權，也就無權收費，如果是值行業委會收費可以。收費是業主的集體收入。物業無權之權之配。
用戶54687390159
物業公司是強盜公司o主業是從業主身上割肉!創收是收停車費d廣告費歸己o中國的物業公司是改革中的一個畸形兒o這個怪胎存在一天j業主就倒黴一天o業主齊心協力拒交物業費○叫他徹底破產滾蛋
劉緒齊
共同停車位收費含兩部份費用，1 公共停車位費70元，2 停車服務費30元，自購車位服務費30元，也就是公共車位費歸小區業主所有，管理服務費歸物業公司所有。
