迷路的安然
小区内地上露天车位的问题也较为复杂，需要具体讨论：
一般而言，除了《购房合同》中约定的专属车位之外，只要是占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，根据《物权法》规定，其所有权均属业主共有。
而停车难目前来是说是全国性的难题，实践中，对于小区业主共有的停车位如何使用，有两种方式：
一、免费停车，按先来后到原则，先到先停，停满为止。
二、停车收费。
必须明确的是，物业公司并不是收取停车费的主体，其无权直接收取车位费。
根据《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。也就是说，对于共用车位实施停车收费这个涉及到全体业主权益的事项，应召开业主大会并经双过半原则形成决议通过，然后由业委会与物业公司签订相关协议，约定车位费分成比例，由物业公司具体执行停车收费及管理事宜。
可见，物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。
至于收费的价格问题，必须要取得物价部门的允许，并按照相关标准执行。
一般来说，小区内车辆停放服务收费，实行的是政府指导价或政府定价。具体定价形式与标准，各地存在较大差异。
回到题主问题，由于你的描述不太详细，现在你认为收费不合理，可以
1、直接质疑物业收费的依据。
如果其未得到你小区业主大会及业委会的授权，那就属于擅自收费，这个行为是无效的，可以向房产行政主管部门或价格部门投诉，要求进行纠正。
2、如果其收费确系业主大会委托，那么可向价格部门投诉。
看是否进行了备案，收费标准是否符合当地的相关规定。
海风116067626
我经过几年的小区停车管理，看到的是小区的变化，有人管和无人管小区环境真的不一样，现在小区车主非常拥护，不拥护小区管理的都是不想交钱的，我就让这几户不交钱的为物业做点调解工作，现在态度180度的大转弯。
用户8944645257916
物业收取小区露天停车位停车费到底合理不合理，我们不妨从下面几个观点来分析。
一，在规划内的小区停车位产权属于全体业主，这是没有异议的。
二，物业为什么收取停车费？
1.物业收取停车费必须满足以下几个条件
A,物业合同约定代收条款
B,经业主委员会核定并同意
C,经当地物价部门备案
D,明确收费标准，佣金方案，费用开支，资金归集使用方案。
2.物业不能单方决定停车费收取，决定权属于全体业主，物业只是代收方。
3.收取停车费是为了平衡有车无车家庭的利益，有车的占用资源通过付费补充相关费用。
4.停车费最终还是属于全体业主，物业只是提取一定比例服务佣金，其余的用于小区专项维修资金的补充。
三，不收取停车费，小区有车无车家庭利益如何平衡？
1.小区内交通，车辆停放如何管理？
2.后期道路，停车设备设施损坏需要维修资金从哪里来？是有车家庭分摊，还是有车无车家庭一起分摊？如何保证公平？
3.停车区域卫生怎么办？
停车费为什么会普遍遭到业主反感？
1.决定收费程序不透明。绝大多数收费是物业和业主委员会几个人决定的，没有经过召开业主大会讨论通过，更谈不上决定公示。
2.收取的费用开支不明确，业主不知道资金走向。物业和业主委员会应该安规定定时公布相关费用收支情况，列出明细的财务报表供业主监督。物业提取了多少佣金，补充了多少专项维修资金，开支了多少用于维护改造要有一本账，糊里糊涂的一句话，怎么能让业主信服？
3.物价部门备案不公示。有的业主委员会与物业勾结收费，物业擅自涨价等。
各地均有物业收费管理办法，监管部门要加大监督查处力度，严格停车收费程序，对于那些蛇鼠一窝的业主委员会和物业公司加大处罚，唯有执法到位才是解决居民怨气的途径。
老鸟侃楼市
根据物权法第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
露天停车位就是在小区公共区开发的露天停车位，业主购买房屋时候，业主对小区的土地面积享受使用权，是小区业主共有的，小区公共土地面积已经算到房屋产权证面积的公摊中，所以小区露天停车位属于全体小区业主所有，物业在小区公共区域画停车位收费不合理 ，更不合法
布朗5377
由于小区低价款是打入业主的购房成本里面的，因此占用小区地面建设的露天停车位，所有权归全体业主共有，权属清晰不存在争议。
在使用时，可以通过分配或者统一出租等方式优先满足本小区业主使用，所得收益归全体业主共有，扣除物业管理成本后可返还业主或者冲抵物业费，物业公司应当定期公布收益和支持情况，接受业主监督。
出租收益权属于全体业主共益物权，如果你是小区业主，你认为物业停车费收费过高，如何维权？只能下次开业委会的时候反映或者向业主委员会反映，提议降低收费咯。
律师老朱
车位是全体业主的，不错。就那几个车位，你说该给谁用？谁先抢着谁用？那不人头打出狗脑子出来？！就得采取有偿使用。那么谁来主持这个事？物业公司是小区的管理服务者，只有物业公司来负责经营管理了。收取的钱也是用在业主身上呀。
用户8119959903318
物业分两种，前期物业和成立业委会后物业，前期物业费实行政府指导价，但停车费已经放开，由双方合同约定，成立业委会后由业委会和物业公司签订合同，但标准上涨的话需要业主大会同意
长歌行a
物业是有尝服务企业，无任何产权，也就无权收费，如果是值行业委会收费可以。收费是业主的集体收入。物业无权之权之配。
用户54687390159
物业公司是强盗公司o主业是从业主身上割肉!创收是收停车费d广告费归己o中国的物业公司是改革中的一个畸形儿o这个怪胎存在一天j业主就倒霉一天o业主齐心协力拒交物业费○叫他彻底破产滚蛋
刘绪齐
共同停车位收费含两部份费用，1 公共停车位费70元，2 停车服务费30元，自购车位服务费30元，也就是公共车位费归小区业主所有，管理服务费归物业公司所有。
