一個好的商業能直接帶動了一個片區的房價，體現在新城吾悅廣場身上，自從新城吾悅廣場開業以來，很多周邊小區直接受益，房價一直在蹭蹭蹭的往上走，這不，恆大帝景由開盤的7000多，目前均價已達到15380元/㎡，這直接翻了個番啊！小編出於好奇，去實探了一下恆大帝景東園，結果大吃一驚，不要走開，繼續往下看。
首先我們先來了解下這個小區，恆大帝景是恆大進入揚州的首個作品，項目分為東園和西園，中間是恆大商業和休閒廣場，東園於2012年建成，西園2016年建成，綠化率36%，容積率1.4，物業是金碧物業。項目周邊小區林立，二手房有新城吾悅首府、中海世璽、瘦西湖景苑、中海嘉境、月明苑，周邊均價在13200-17900元/㎡，新房有中海上東區（待上市）、招商運河上宸（待上市）、揚建銘悅府（待上市），商業有恆大自帶商業、吾悅廣場、御龍灣商業廣場，學校有瘦西湖藍天幼兒園、梅嶺小學、竹西小學、竹西中學、運河中學等。
恆大帝景目前均價15380元/㎡，環比上月微幅上漲0.02%，歷史最高價16918元/㎡，最低價13842元/㎡，目前房價比較平穩，波動不大。
小區大門是歐式莊園風格，很是豪華大氣，門口安保很是嚴格，需要刷卡進入，外來車輛進入是需要收費的，安保小哥穿著帥氣的西裝站在非機動車出入口，小編嘗試著說忘帶卡，安保小哥善解人意給我刷卡進了，為小編的機智點贊！
大門南側是快遞櫃，這樣快遞小哥就無需進小區，這樣業主的安全隱私也得到一定的保證。快遞櫃旁邊還擺放著一臺愛心衣物捐贈箱，很是方便。
進入小區，小編就震驚了，一進門就是一個湖景，風光絕佳，湖中還開著類似增氧機，湖邊還有小朋友在家長陪伴下戲水，真是猶如置身公園湖畔。這是小編實探這麼長時間看到的最乾淨的湖景了，旁邊還有一處水景沒開，但是能看出當時開發商花重金打造的，小區中央的錦鯉水景雖然沒開，但是也維護的還不錯。
小編在小區轉悠了一圈下來，最大的感受景觀做的太好看了，和中式園林的一步一景感覺很是類似，每處景觀都不一樣，但是風格一致，特別有英國莊園的感覺，很有層次感，置身其中，能看出樹木花草得到精心照顧，長勢特別好，修剪的也很有水平，物業這點沒得說，給一個大大的贊！
再看每個入戶單元前都設有松樹景觀造型，並配有無障礙通道，小區運動設施點設置在景觀中間，看起來格外賞心悅目，路面上也特別乾淨整潔，隔一段路就配以公共躺椅供業主休息，小區還有可愛的流浪貓咪在悠閒的曬著太陽，小編也想躺在草坪上打個滾，曬太陽，喵~~太舒服了~~
小區兒童遊樂設施也是很有人氣，很多可愛小朋友在家長的陪同下一期嬉鬧玩耍，非常能增進感情。
小區的每個單元門口都設置了垃圾桶安置點，劃分了非機動車停放處，小編第一次看到業主配合物業工作了，很是欣慰。由於小區內部沒有人車分流，不過在小區內部道路上，人行和車行用欄杆和石墩隔開了，互不干擾，提升了一定的安全。上圖右側就是原本的地上停車位後來只能改成電動車停放。
小區由洋房和小高層組成，一樓的洋房雖然沒有院子，但是都有單獨入門處，有一家還把原本藍色欄杆塗成黑色，插上紅旗，門上還做了遮陽棚，加上小區自帶景觀，別提多好看了！
小區雖然門口安保還行，但是入戶單元基本都是大門敞開任進，作為恆大第一個在揚項目還是很用心的，門頭是拱形的設計+石材鋪貼，很是氣派的，樓棟底層是貼著米色小瓷磚，上面是真石漆，門口單獨設置的門禁系統，入門大廳豪華背景牆配著大理石瓷磚，房頂豪華的水晶燈還有燈帶，電梯旁邊還設置攝像頭來保證業主的安全，小編都不敢拍了，害怕被當成小偷踩點抓起來，(꒦_꒦) 。
一樓應該是調高了，一樓的入戶單元門都配有樓梯，值得表揚的是所有樓道都貼了瓷磚，放在現在新小區可不多見。
洋房頂樓沒有天台，小編上了小高層天台探了一下，由於高層是一梯四戶，所以天台管道比較多，天台的門沒有鎖上，進去一看除了擺放太陽能外，有業主在角落曬被子、曬蘿蔔乾，真是格外接地氣，天台的安全比較到位，圍牆差不多有1.5米以上高度。向南處眺望，除了吾悅首府，恆大帝景南側是一大片空地，目前雜草叢生，未有規劃，不過小編預計日後也是建住宅的多。
來到車庫，能看到沒有儲藏室，非機動車庫是共用的，但是不知道是不是位置已經固定的問題，很多業主已經把家裡不用的東西通通放在這，很是有礙瞻觀，地下車庫有點複雜，有的樓棟沒有-2層，不能直接到，但是也是有做環氧地坪，由於車庫有做玻璃天井，視線上比較明亮。
回到地上，仔細觀察小區細節，能發現物業不錯，很用心服務業主，如路面乾淨整潔，石墩和柵欄隔離人車分流，給樹木補充營養液，路邊設置寵物拾便盒，除了垃圾箱，還設置了公園式垃圾桶，另外小區宣傳欄上是中國歷史文化等等。雖然很多事情不大，但是小編覺得還是很有存在必要，話說“居移氣，移養體”，一個好的環境對人的改變還是很大的，這麼優美的小區，住在這兒，每天心情都是美美的！
對了，不遠處就是新房運河上宸和中海上東區即將開盤，雖然價格還沒公佈，但是價格應該相差無幾，是你的話，你會買在哪裡？
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