备受关注的位于大邑县晋原街道邑新大道优山樾园侧的一宗30.0034亩用地今日上午以拍卖的方式成功出让，成都城投皓润置地有限公司公司以底价430万元/亩竞得，总成交价约1.29亿元，据大邑淘房网了解，这是城投集团在大邑不到1年时间内拿下的第三块地。
今日拍出的大邑地块位于锦祥路侧
本场成都市进行拍卖出让的地块共有三宗，除大邑纯住宅地块外，崇州的CZ2019-07（252/211）为住宅兼容商业地块，面积约56.4939亩，起拍价200万元/亩，容积率不大于3.5。另一宗都江堰的DJY2019-01（0701/05）为城镇住宅用地、商服用地，面积约72.2098亩，起拍价435万元/亩，容积率不大于2.0。本地上市的土地出让公告在10月17日以成公资土拍告(2019)56号对外公布，11月7日上午10时进行拍卖。
大邑11月拍出的地块坐标图 图中五角星处
位于大邑高铁站对面锦祥路侧的DY2019-012（252）这宗二类住宅用地，紧邻二环路雪山大道，地理位置较优越，为城市新建区域，目前周边暂无已入住小区，在建设中基本无扰民问题，当前与其最近的在建小区为城市绿洲B区，另外，一墙之隔的优山澜园目前正在进行项目施工办公地与生活区建设，不日也将动工。
在具体规划方面，大邑淘房网了解到，本宗土地块净用地面积20002.27平方米，合30.0034亩，容积率不大于2.0，计入容积率总建筑面积不超过40004.54平方米，建筑密度不大于25%，且高度不超过60米，由于为纯住宅地块，不设底商，这样楼层大约在18-20F左右。单论这块地来说，与其在去年11月同样以底价430万/亩取得的桃源西区26.5375亩住宅兼容商业用地来说，占地面积稍小。不过本宗地块有个优势就是，与它相邻的就是该司于今年1月底取得的52.4189亩优山樾园纯住宅地块，两宗土地在规划上基本一样，总面积约82.4223亩，这样就很好打造一个品质楼盘了，今日拍得的地块城投会作为优山樾园二期开发么？
大邑邑新大道地块现状
地块周边配套方面，在前面土地上市时大邑淘房网就给大家介绍到，虽然项目本身不带商业，但周边的祥荣城市绿洲B区底商，C区商业，以及锦天新城商业均可为项目提供生活服务，另外未来大邑高铁站还将建设体量不小的商业。交通出行方面，本宗土地跨过二环路，走过晋原广场即到达大邑高铁站，公交除了102路，210路，212路外，其他线路均覆盖本区域。
教育配套方面，虽然大邑即将进行乡镇（街道）区划调整，该宗地块未来可能属于新成立的子龙街道，在学校不新增的情况下，幼儿园就将上学可选择公立幼儿园玉龙幼儿园和邑新幼儿园，距离在1公里范围内，小学划片在银都小学，初中除了摇号大邑中学初中部外，划片为晋原初中，高中则可以报考大邑中学。
邑新大道地块周边现状
生活配套方面，由于属新城区域，当前周边暂无农贸市场，目前离项目地最近的为位于春天国际与中铁金山之间晚上也形成的“夜市”，可以在此购买到果蔬，此外再远一点的红光小区菜市场与“夜市”可买到的东西更多。大型商超方面，目前已投入使用的为红光小区的中百惠超市。
本宗土地拍卖要求，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设； 竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起15个月内竣工。
附地块信息：
地块二：
土地位置：大邑县晋原街道邑新故道
交易方式: 拍卖出让
用地面积(平米):20002.27
用地面积(亩): 30.0034
土地用途: 二类住宅用地
容积率: 不大于2.0，计入容积率的总建筑面积不大于40004.54平方米
建筑高度：不大于60米
起始价(万元/亩): 430
成交价(万元/亩): 430
成交总价（万元）: 12901.462
楼面价（元/平米）: 3225
溢价率：0
竞得者: 成都城投皓润置地有限公司公司
地块一崇州地块由成都隆腾投资集团有限公司以425万/亩，楼面价1821.43元/平米，溢价率112.5%竞得；地块三都江堰地块由成都中信城市建设有限公司、成都正荣置业发展有限公司以440万/亩，楼面价3300元/平米，溢价率1.15%竞得。
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