西安高新区与西咸新区，一个是经过将近30年发展后已经非常成熟的西安第一“强区”，这里拥有西安最集中的商务区，是目前的CBD所在；一个是诞生时间较晚、身批国家级新区正在快速发展的热点区域，号称要打造大西安新中心CBD。
因此，把这两个区域的CBD放在一起来对比的话，有点意思。
CBD：是中央商务区的简称，英文全称为Central Business District。是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
01
高新CBD：15年时间建设，已成西安超高层聚集区
这里所称的高新CBD，指的是西安高新区锦业路板块，这个区域是西安高新区继科技路、唐延路之后，发展的又一个商务聚集区。
西安锦业路板块的建设，时间要拉回到15年前的2004年。2004年，绿地集团进入西安，开始在锦业路板块造城，规划有住宅区、会展、酒店、写字楼、购物中心、公寓等。绿地用了15年时间，基本完成了当时规划的宏图，绿地世纪城、绿地中心、绿地假日酒店、绿地蓝海大厦、绿地领海大厦、缤纷荟等都已经建成。
除了绿地之外，中铁、迈科、国瑞等开发商，也先后在锦业路板块有超高层项目开发。截至2019年8月份，锦业路板块已经建成、在建的超高层有以下这些：
国瑞西安金融中心：350米高，也是目前的西安第一高
绿地中心：270米双子塔，也是目前西安双子塔楼第一高
迈科中心：写字楼216米高、酒店高165米，西北首座全钢结构连体建筑，在高度100米位置由两层空中连桥连接，是目前国内施工难度最大的建筑之一，造就了中国罕见超百米异形空中连桥整体提升工程的建筑特色。
中铁西安中心：高度230米
永威时代中心：高度212米
永利国际金融中心：高度205米
除了上述6栋已经建成、基本建成的超高层外，锦业路板块还将建设多栋超高层，其中包括：绿地笔克国际会展中心改造项目1栋380米超高层/2栋180米超高层、泰信大厦199.9米、迈科260米超高层。西部机场在锦业路也有超高层规划……
除了超高层外，锦业路板块也已经落户多个品质酒店。除了已经开业的绿地假日酒店、君悦酒店外，迈科在锦业一路南侧新建的超高层将引入安仕达酒店，绿地笔客会展中心改造项目也规划有超五星级酒店。
在城市轨道交通方面，沿着锦业路的西安地铁6号线正在建设中，计划开通时间是在2020年底。
在大型购物中心方面，绿地缤纷荟已经开业，另外益田假日里正在装修中。
很明显，经过15年时间的建设，锦业路目前已经成熟，碧桂园、绿地、融创、金茂、新城、中南、华宇、海亮等地产企业的办公地点也选择在了锦业路。随着其他几栋超高层的建设，未来锦业路板块将继续是西安超高层最集中的区域。
对于锦业路板块未来建设的限制性在于经过多年建设之后，可供开发建设的用地不多了，这意味着由于开发用地的限制，可能无法有更多的项目落地锦业路，也正是因此才有了绿地笔客的改造。当然，如果能把锦业路沿线的很多工业用地变为商业用地，而将工业企业外迁，这个区域还有很大的想象空间。
02
西咸CBD：5年时间建设，高标准、高速度打造
这里所称的西咸CBD，位于沣泾大道上的西咸新区能源金贸区，也就是目前西咸新区管委会所在的地方。
与高新锦业路CBD早在2004年就已经开始建设相比，由于西咸新区成立时间较晚，所以西咸CBD建设的时间也比较晚。
虽然说早在2005年左右的时候，阳光城就已经进入这个区域开始开发住宅项目，但由于项目开发建设进度较慢，并且仅限于住宅项目开发，所以在2014年初西咸新区成为国家级新区之后，西咸CBD这个区域建设才真正起步。在2017年初西咸新区交由西安代管之后，这个区域的建设进一步提速。
经过5年时间的建设，这个区域已经从当年的一片农田和村庄，变成了一栋栋高楼拔地而起。西咸大厦、创新大厦已经建成投入使用，西咸青年创业园、西咸自贸中心、西咸企业总部、西咸商务中心等即将建成投入使用，这些实际上也是大西安新中心CBD的起步区一期。
今年5月份，大西安新中心CBD起步区二期已经开工建设。
起步区二期建设的项目主要包括：陕建集团第二总部，绿地丝路中心，沣东第七幼儿园、第七小学和第七中学，西安绕城高速西咸互通式立交，能源金贸区中央公园及地下空间综合开发工程，沣太安置小区等。
作为城市的天际线，这个区域也包括多栋超高层，其中有：
绿地丝路中心：高度301米，已摘地
陕建集团第二总部：高度240米
天众新材料总部：高度200米，已摘地
鑫苑金边国际广场：高度168米，已摘地
中天集团西北总部：高度160米，已摘地
台湾基泰城市广场：高度150米
从超高层建筑这个角度来看，虽然西咸CBD目前已经确定的超高层从高度、数量上还无法与锦业路比，但可以看出的是这里将成为大西安下一个超高层聚集地。
在城市轨道交通方面，西咸CBD向南大约1000米的世纪大道上，西安地铁1号线二期今年就会开通。同时，经过西咸CBD区域的西安地铁16号线，在7月份也已经获国家发改委批复。
另外，与高新CBD相比，西咸CBD地处沣河与渭河交汇处，这里建设了沣河金湾休闲沙滩，成为市民休闲之地的同时，也已经成为网红打卡之地。
同时，西咸CBD建设起步晚，也使得其与高新CBD相比，西咸CBD区域采用了高水平设计、高起点规划、高水平建设，坚持整体优先、先分再合、合后再分，规范地上建筑形态、地下空间布局，以建设新城市、树立新形象为目标，在园区建设中，统筹海绵城市、智慧城市、绿色建筑、可持续发展理念，高标准、高质量地建设好每一个工程、每一个项目。
此时，我们将时间往后再推10年，当2029年的高新CBD再次遇到西咸CBD的时候，不知道谁会更强大？这无疑给我们留下了太大的想象空间。
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