“对商业的进步永葆好奇心”
正文共
4652字/11图，正常阅读需10分钟本期收录时间：2019.11.1-2019.11.7
✒️整理 | Xenia
CRR一周新闻尽可能每周定期发布，收罗过去至少七天重要业界新闻。鉴于我们的关注内容有限，欢迎大家在留言区或后台爆料及补充。
乐高乐园签约选址上海金山
计划2023年建成开园
[上观新闻 讯] 11月6日，第二届中国国际进口博览会举办期间，上海市金山区政府与丹麦乐高品牌集团、英国默林娱乐集团、华人文化集团共同签署投资合作协议，并正式宣布全球家庭娱乐主题乐园度假区——乐高乐园主题度假区选址上海市金山区。
据悉，上海乐高乐园度假区总投资预计5.5亿美元，将成为全球最大的乐高乐园度假区之一，初步计划2023年建成开园。除了风格独特的乐高主题乐园外，还将拥有与之配套的全场景式主题酒店。项目本身加上周边前期投入和配套，未来区域总投资将达到100亿元人民币左右。
瑞安房地产再投60亿重仓上海
[观点地产网 讯] 10月31日，瑞安房地产附属公司上海蟠龙38.81亿元成功竞得青浦一宗宅地，次日11月1日，全资附属公司星宏发展有限公司18.6亿元成功投得上海普陀区长寿社区鸿寿坊D5-1地块。
拿下青浦宅地，为瑞安房地产在上海为数不多的住宅项目增加了重要的筹码，不过，瑞安房地产显然更加看重的是鸿寿坊项目，这是一个位于上海市内环内普陀长寿社区的城市更新项目，有传言称，瑞安或将在此再造一个新天地。
原成都乐宾百货变身城市奥莱
新文瑞集团接手
[CRR 讯] 最近，有消息传出，位于成都市光华村街的原乐宾百货物业，空置2年后，由新文瑞集团接手转型打造“城市奥特莱斯”。值得注意的是，新文瑞集团并非直接收购该项目物业，而是以整体租赁的形式首次试水奥莱业态。
据了解，该项目建筑面积为4.6万平方米，将引进零售及配套品牌238个，计划于2020年4月正式开业。依托所在区位集中的高校群体，以及高品质住宅、企事业单位人群，曼购城市奥莱将以品质+折扣+人气集合店为主营产品，打造成都西区一站式零售消费中心。
目前，新文瑞集团已在成都布局成都卓锦曼购中心，另外，资阳曼购中心正在筹备中，预计将于年底开业。
成都王府井「中国设计」大秀
于武侯祠博物馆举行
[CRR 讯] 11月7日晚，一场以“啓·風雲”为主题的王府井中国设计大秀作为“成都创意设计周”亮点活动正式启幕。大秀于武侯祠博物馆荐馨殿广场举行，据了解，这也是武侯祠首次承接时装秀活动。
中国设计时尚大秀作为成都王府井百货原创IP，至今已成功举办5届。今年首次与《时装L’OFFICIEL》杂志共同呈现，携手Le Fame、RAZZLE、YES BY YESIR、ERDOS、BANXIAOXUE五大著名设计师品牌联袂演绎。
此外，本月成都王府井还将迎来全新的品牌入驻，包括美国专业科学护肤品牌修丽可SkinCeuticals成都首店，以及法国顶级奢华美容品牌HR赫莲娜的重装亮相。
成都新光天地举行招商发布会宣布将于12月底亮相
[CRR 讯]11月7日，台湾新光三越集团在成都的首个商业项目——新光天地成都举行招商发布会，正式宣告项目将于今年年底开业。
据了解，新光天地成都位于成都温江区，总建筑面积约30.9万平米，营业面积约19.2万平米。项目共分为ABC三大区域，涵盖「美丽巿场」、「百货世界」、「儿童世界」、「天空之城」四大业态板块。
其中，「美丽巿场」坐落于B1，涵盖G-Super超市，以及美食、生活配套等业态；「百货世界」位于一层和二层，包含零售服饰、体验等多元业态；另外，3层至5层为「儿童世界」，涵盖了儿童零售、教育培训，以及游乐体验；项目5层至8层为「天空之城」，引入了成都唯一的激光IMAX影院英皇电影城、冠军冰场、Sgym健身房，以及户外篮球场、羽毛球馆，打造出寓教于乐的高品质家庭生活空间。
星河控股再摘深圳旧改项目
光明区旧改完成专项审批
[观点地产网 讯] 11月6日，深圳光明区城市更新和土地整备局审议通过关于光明街道东周蜀光片区城市更新项目专项规划，并予以公告。
东周蜀光片区更新项目已完成专规审批，由深圳市奥星房地产开发有限公司申报立项，实际为星河地产负责开发建设。用地面积5.15万㎡，开发建设用地面积2.62万㎡，贡献率49%，计容积率建筑面积不超过17.8万㎡，规划容积率6.7。
其中，住宅不超过12.86万㎡（含保障性住房4.14万㎡），商业和办公不超过2.66万㎡（含商业文化设施1210㎡），商务公寓不超过1.04万㎡（含人才公寓2070㎡）；公共配套设施1.17万㎡，配建社区体育活动场地占地2000㎡。该项目将建设成集商业、办公、居住、文体娱乐及配套服务与公共空间一体的复合型、生态型城市综合体。
初步测算，这次是星河年内摘下的第二个深圳旧改项目。
阿里财报披露盒马数据
全国已有170家自营门店
[电商报 讯] 11月4日消息，阿里巴巴近日发布的集团财报中首次披露了盒马鲜生的数据。数据显示，截至2019年9月30日，中国有170家自营的盒马鲜生门店，主要位于一、二线城市，已运营超过12个月的自营门店在截至2019年9月的季度中实现了调整后EBITDA合并正增长。
据悉，盒马今年快速扩张“大店”的同时，也在用“小店”进一步攻占下沉市场，围绕一二线城市郊镇和三四线城市的下沉运动已经开始。据了解，盒马mini店已开出3家店，盒马菜市店也已升级。
海底捞再跨品类收购汉舍中国菜&Hao Noodle
[餐饮老板内参 讯] 11月5日，海底捞发布公告，拟收购中式正餐品牌“汉舍中国菜”及旗下面馆品牌“Hao Noodle”。
目前，双方已达成意向，签订了6个月排他协议，进入尽职调查阶段。具体的交易金额、支付方式、持股比例等，将在尽调结束后商议，以确定是否能达成具体方案。
这次的收购动作，被海底捞内部认定为是通过收购行业内优质资源，达成海底捞公司的“多元化”，在集团层面增强市场竞争力。
安德玛Q3销售额下跌1%
北美地区营收4个季度下滑
[时尚商业 讯] Under Armour第三季度销售额再度录得下跌1%至14亿美元，不及分析师预期的14.1亿美元，毛利率录得48.3%，净利润为1.02亿美元。今年前9个月，Under Armour销售额同比上涨0.6%至38.25亿美元。
Under Armour第三季度主要业绩数据
其中，北美地区营收同比减少4%，亚太地区增长3.7%至1.5亿美元。
H&M推出服装租赁服务
[法新社 讯] 最近 H＆M 宣布在瑞典斯德哥尔摩总部的 Sergels Torg 旗舰店推出服装租赁服务。据悉，本次推出的服装租赁服务面向会员，H＆M 会员一次最多可以租 3 件衣服，租期为一周，每件衣服的租赁价格约为 350 瑞典克朗 (约合 255 人民币）。消费者可以在店内试穿，也可以在网上提前预订，店内设计师还会提供穿搭建议。
其中，参与租赁服务的服装主要都是 H＆M 的高端系列，包括 Conscious Exclusive 可持续系列，以及部分最新的 2019 秋季系列产品。
试点服装租赁服务的 Sergels Torg 旗舰店最近经过了翻修，新增了美妆柜台和咖啡馆，将在 11 月底重新开业。
145亿美元收购
蒂芙尼要求LVMH提高报价
[腾讯证券 讯] 11月7日消息，蒂芙尼已要求宝格丽母公司路威酩轩集团提高其145亿美元的收购报价，理由是大大低估了这家美国珠宝连锁企业的价值。
蒂芙尼董事会认为，路威酩轩每股120美元的全现金出价太低，不足以促成谈判达成。蒂芙尼通知路威酩轩，如果这家法国奢侈品集团提高报价，它将向其公开账目，并提供保密的尽职调查。
有消息称，目前，路威酩轩集团仍在考虑新的报价；蒂芙尼董事会认为每股140美元可能会接近其心理价位。
LV老板成全球第二大富豪
[新浪财经 讯] 据《福布斯》实时富豪榜，法国奢侈品巨头路威酩轩（LVMH）的股价自10月初以来一直炙手可热，推动其CEO伯纳德-阿诺特再次超越比尔-盖茨，成为全球第二大富豪。
截至北京时间周三凌晨4点20分，阿诺特净资产为1070亿美元，比盖茨的1069亿美元多出1亿美元。
I·T中期营收减少1.2%
净利由盈转亏至7120万港元
[智通财经网 讯] 近日， I.T发布截至2019年8月31日止6个月中期业绩，该集团于期内总营业额同比减少1.2%至40.154亿港元。毛利同比减少4.1%至24.95亿港元，毛利率为62.1%。期内净亏损为7120万港元，而上年同期取得盈利1.134亿港元。每股基本亏损为6.0港仙，不派息。
波司登新款羽绒服标价上万
战略对标加拿大鹅
[中新经纬 讯] 近日，国产羽绒服生产商波司登推出了七款新品羽绒服，价格从5800元至11800元不等。
业内人士认为，波司登羽绒服此次涨价主要由于营销成本、产品成本大幅度增加，此外，其新品战略对标竞争对手加拿大鹅，从而拓展其在羽绒服领域的高端市场。新产品系列的推出有利于品牌走向年轻化，吸引更多年轻消费者的喜爱。
STARTER获A轮1亿元融资
拟2019年在华开20家店
[36氪 讯] 美国运动经典潮流品牌STARTER完成A轮1亿元融资。今年5月24号，STARTER在大中华区的首家门店正式落地北京西单大悦城，预计2019年将开设20+线下门店，重点分布在一二线城市。
早在2018年，STARTER就开始筹备进入大中华区市场，品牌率先推出高端街头潮流支线STARTERBLACKLABEL并在INNERSECT国际潮流文化展上首次亮相，接下来，品牌还将推出聚焦专业运动市场的STARTERBLUELABEL和专注潮流儿童市场的STARTERKIDS。
小鹿茶28城42家门店同步开业
[CRR 讯] 11月5日，《小鹿茶luckintea》发布官方消息称，小鹿茶将在北京、上海、广州、深圳等28个城市同时开出新门店，共计达42家，如此以来，其在全国的门店已经达到50余家。
完成500万美元Pre-A轮融资
君子食堂将加速市场扩张
[36氪 讯] 美国现代中餐连锁品牌君子食堂已于近日完成500万美元Pre-A轮融资，接下来将继续开设更多的旗舰店，与Zuul Kitchens等美国共享厨房品牌展开合作，新设依托”共享厨房“的外卖店，以及启动美国传统中餐外卖店的收购升级。
据了解，君子食堂是三位耶鲁中国留学生于2013年在美国成立的海外中餐品牌，定位快捷休闲餐厅，通过品牌化、连锁化和管理本地化等方式，在美国推广“美餐中国化”。
永辉生活到家入驻
[亿邦动力网 讯] 11月2日消息，微信入口增添全新功能——“智慧零售”小程序，首个上线城市为永辉总部福州。
据悉，自11月2日起，永辉生活到家入驻腾讯智慧零售小程序，福州用户可直接通过“我-支付-腾讯服务-智慧零售”体验30分钟生鲜食品配送到家服务，也可通过小程序查询附近“永辉生活”门店，完成到店体验。
Tapestry集团第一财季
销售额同比下跌1.4%
[LADYMAX 讯] 美国轻奢侈品牌Coach母公司Tapestry集团第一财季销售额同比下跌1.4%至13.6亿美元，净利润录得2000万美元，虽远低于去年同期的1.2亿美元，但超过分析师预期。该集团在财报中特别指出，中国和欧洲市场的高利润率Coach手袋抵消了北美市场的低迷。
报告期内，Coach销售额增长1%至9.66亿美元，毛利率为70.1%，净利润为2亿美元，上年同期为2.35亿美元；Kate Spade销售额下跌6%至3.06亿美元，毛利率为63.1%，营业亏损录得700万美元，上年同期为盈利4500万美元；Stuart Weitzman销售额下降9%至8700万美元，毛利率为52.5%，营业亏损录得1900万美元。
香港六处租赁资产
Wework正考虑放弃
[彭博社 讯] 11月6日消息，首次公开募股失败后，资金短缺的WeWork，正在考虑放弃其在香港租用的至少六个办公楼层，目前香港是世界上最昂贵的房地产市场之一。一周前，WeWork曾透露公司拟扩大在香港的业务，并在本季度新增4个新共享空间。
TiAMOO获千万元天使轮融资
预计明年底铺设100家店
[36氪 讯] 二手奢侈品交易平台「奢交圈TiAMOO」近日获千万元天使轮融资，目前已经开出11家门店，预计明年底会以直营+合伙人加盟的形式完成100家店的铺设。
- THE END -
独到视角 | 犀利表达 | 客观评述
商业地产志（Commercial Real Estate & Retail Research，缩写CRR）是以商业地产及实体零售为细分关注领域的垂直自媒体。3年多来，CRR以独到的行业视角及客观的行业态度，对商业地产及实体零售行业的重大新闻、热点动态、行业大事件进行不聒噪的记录与分析，发布第三方视角专业观点，反映行业真实的发展动态。迄今为止，CRR已经在北京、上海、成都、杭州、西安、重庆建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，详情请致电邮[email protected]。
閱讀更多 商業地產誌 的文章
