近日，晉寧區發佈了晉寧未來城一期H地塊的規劃批前公示，該地塊為商業用地，用地面積約9.83萬方，總建築面積約6.25萬方，綠地面積為2.46萬方，容積率為0.5。據云南環球世紀會展旅遊開發有限公司此前發佈的項目施工招標公告，H、p地塊為項目一期的首開地塊，面積約327.26畝。
晉寧未來城位於環湖路內側
晉寧未來城的項目用地位於晉寧大灣片區，從規劃圖可以看出，該地塊均位於環湖路與滇池之間，除了滇池這一天然生態資源外，還規劃有4條市政道路及公共綠地，總用地面積為773.27畝，其中市政道路分別為玉蘭大道（2376米）、梧桐路（1471米）、櫻花大道（2917米）、銀杏路（773米）。在緊鄰滇池一側為面積約1000畝的湖濱帶生態修復建設，主要建設內容為面山生態修復、溼地生態修復等。
晉城片區在環湖路附近開發的項目不少，如古滇名城、古滇未來城、夢雲南蔚藍山海、古滇水雲城等，但僅有古滇名城的幾個洋房、別墅地塊靠近環湖路，緊鄰古滇溼地公園，其餘項目均位於環湖路外側。
值得注意的是，晉城片區的大多數項目主打康養、旅居品牌，容積率較低，位於環湖路內側意味著距離水域更近，生態環境更好。從晉城環湖南路往主城方向看，大漁片區及斗南所在的環湖東路內側還沒有地產開發，以溼地建設為主，直到滇池三個半島附近，才有山海灣、招商海公館等幾個項目。
關於環湖路以內的開發，於2013年1月1日實施的《雲南省滇池保護條例》中顯示：一級保護區禁建，二級保護區禁建、限建，三級保護區控制建設審批。昆明滇池管理局的有關人員曾介紹，環湖路以內外海約有76平方公里的湖濱地帶，其中一級保護區約為33.3平方公里。因此，環湖路以內並不完全屬於滇池一級保護區。
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