夏梓琪
物業費收費難的主要原因在兩個方面：
1、我們必須客觀看待，在國內目前約13萬家物業企業的物業行業中，確實有一部分物業企業在管理及服務方面達不到正規化、標準化，在日常各種管理事務及服務方面沒有做到質價相符原則，不作為或亂作為導致業主的不滿意，直接影響到物業費的收取，因物業企業的自身造成的原因約佔20%。
2、80%的原因在於中國的改革開放及城鎮化建設太快，沒有經歷文明的洗禮，一夜之間很多人直接由失地農民洗腳上岸，住進了電梯高樓，從村民直接變為居民，但是思想和行為並沒有改變，還想著以前住農村私房的時候一輩子不用繳物業費、燃氣費、有線電視費、甚至自己挖井取水，都不用繳自來水水費。電費肯定是要繳的，不然只能點蠟燭，煤油燈過日子了！
還有很多國人長期的錯誤消費觀念，什麼“物美價廉，質優價廉”，老想著不花錢或少花錢又要得到好的東西，物業管理及服務也是一種商品，不花錢只能喝西北風，少花錢只能吃白菜蘿蔔，多花錢就能吃雞鴨魚肉。只要出的起足夠的物業費，都可以讓空姐空少來服務，賞心悅目，出不起錢，那就只能是大爺大媽來看門掃地了。市場經濟原則就是質價相符，一分錢一分貨，任何東西都是有成本的，所以說質優價廉，物美價廉的事情根本就不存在，世上沒有免費的午餐，天上不會掉餡餅。沒有企業願意做虧本的生意。繳5毛的物業費想得到1塊的服務？繳1塊的物業費想得到2塊的服務？天下從來就不會有這種好事！
可以毫不誇張的講，任何一個小區95%以上的業主根本就不懂《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《物業管理合同》及其他法律法規，根本就不懂什麼是物業管理，不清楚物業管理的責任範圍和邊界，不懂物業費的組成及用途，認為只要繳了物業費，什麼事情都是物業公司負責，什麼問題都是物業公司解決，比如房子（商品）的質量問題不找開發商（廠家）解決，卻賴物業公司，物業公司不處理就拒繳物業費……各種奇葩層出不窮，都是典型的流氓無賴+法盲。物業公司不是筐，不要什麼亂七八糟的東西都想往裡面裝。公司公司該做什麼，能做什麼，法律法規和物業合同裡面很清楚，不是你想怎麼樣就怎麼樣的。
面對強勢的開發商，不敢少繳購房款，面對供電局、水務局、燃氣公司、有線電視等強勢的事業收費單位，是不可以耍流氓，不敢不繳費用的，否則後果很嚴重。但是物業公司可以欺負，我想不繳就不繳，你能打我呀？我可以找十個二十個自認為的理由或藉口，目的只有一個，那就是不想繳物業費。欺軟怕硬也是很多國人的心理。
你去超市購物，在收銀臺結賬才能帶著商品；你去酒店吃飯，結賬才能走人；你去酒店開房住宿，先付房費和押金才能有房間給你；你去肯德基、麥當勞先付費才能給你吃的；你會發現所有的交易都是錢貨兩清甚至要先給錢買東西，只有物業費可以拖欠半年、一年、三五年、七八上十年的……物業公司每個月不需要按時給員工發工資繳社保嗎？不需要向供電局水務局繳納公共水電費嗎？設施設備（配電房、消防、水泵、監控、電梯）等每個月保養、維修費不需要支付嗎？工具、材料不需要購買嗎？物業企業不需要繳稅嗎？垃圾清理清運不需要付費嗎？化糞池不需要清掏嗎？生活水箱不需要清洗嗎？……一個小區每個月方方面面加起來幾十項的成本支出，你還大言不慚，理直氣壯的拒繳物業費，誰給你的勇氣？
拖欠或拒繳物業費的業主一是嚴重侵害了正常繳費業主的合法權益，屬於不當得利的侵權行為，二是嚴重侵害了物業企業的合法權益，導致物業企業不能正常持續提供物業管理及服務工作，受影響到是全體業主，容易導致互惡性循環，住在商品房小區的業主必須要有公共意識和公共利益大局，千萬不要以一己之私損害小區整體利益，成功搞壞搞亂小區的罪魁禍首，沒有對比，就沒有傷害，沒有物業管理的小區是難以想象的（可以上頭條視頻，看看物業公司撤場的小區是什麼樣子）不要成為人人喊打的過街老鼠。己所不欲勿施於人。
當前來講，持之以恆的普法普規宣傳工作是非常重要的，只有絕大多少業主學法知法守法用法了，素質提升了，明辨是非了，通情達理了，才能真正懂得物業管理的重要性，真正意義上正確看待、理解、支持物業管理工作。那個時候才是真正的雙贏結果！
路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索！
楊君波2018
物業管理收費難是一個普遍的現象,在沿海地區要稍微好一些,在其它地區甚至包括北京都是比較難.個人認為,收費難的主要原因是沒有讓業主感覺到交物業管理費的價值在哪兒.我們不能簡單的說物業公司只收錢不做事,也不能埋怨個別業主素質差,還是雙方溝通的問題。比如一個小區物業費是1元/平方，那麼這1元/平方到底物業公司做了些什麼，能夠給業主提供什麼樣的服務，一般只有物業公司清楚，而業主不知道。試想，我交了錢卻不知道這錢到底起什麼作用，還有誰願意去交啊。如果每個業主都能夠清楚的瞭解自己能夠享受的服務是什麼，而且每個月也都能夠享受到，我想沒有哪個業主不願意交費的，就象他們現在自願的交納手機費和煤氣費一樣。那麼對於物業公司來說，如何跟業主溝通，如何將所收管理費用用途讓業主明晰，這都非常重要。作為物業公司應該在這個地方下功夫，我看了許多物業公司，做了很多事情卻不和業主講，不進行帳目公佈，導致業主誤以為物業公司什麼事都沒有做，產生誤會，導致業主對物業公司意見很大，這是很冤枉了。當然，收費難還有其他問題，比如：產權問題，個性服務問題，被盜等突發事件問題等等，這裡就不一一列述了。
