最近，網上流傳著舟山單身漢李海，不遠萬里，跑到鶴崗僅用了8天時間，就花5.8萬買下了一套6樓的房產。李海是為了圓上自己多年的住房夢而購房，現在還有一些人覺得黑龍鶴崗房價處於低窪地帶，想趁著只有幾萬元/套買下，未來要是漲到十幾萬/套，那豈不是也發達了？所以，黑龍江鶴崗房價正在受到越來越多國內投資者的關注。
據李海介紹，他去鶴崗買房有三大感受：一是，鶴崗房價雖然便宜，但是你要在當地尋找一份工作收入都不會超過3000元，外賣小哥還稍好一點。所以，在鶴崗買房，很多人都是不用在當地找工作的，像是設計師、網上兼職、開淘寶店的，這樣住在鶴崗還是挺舒服的。
二是，當地房產中介，給外地人的房價要比當地人更高一些，通常是當地人只要4萬多，賣給外地人就要再加一萬。而且你在鶴崗買房，只能養老或自住，投資性購房不適宜。鶴崗的房租五百到八百一個月，都沒人租的。更關鍵的是，鶴崗在冬季每個月都要有供暖，不管你在不在家住，都要繳納每個月一千元的供暖費，這是逃不掉的。
三是，黑龍江鶴崗的房價雖然比較便宜，現在買房的人基本都是外地人，當地人每家每戶至少有2套以上房產。而鶴崗的物價並不便宜，豬肉價格、蔬菜價格基本上與其他地區差不多少，如果二個人在那邊養老，二三千元/月是少不了的。
現在問題來了，未來黑龍江鶴崗房價是否還會上漲呢？我們認為這種可能性並不太大：第一，鶴崗市人口100多萬，80%是老年人口，過去經濟條件不錯，主要是依靠當地煤炭資源，後來煤炭價格越來越低，鶴崗當地年輕人都基本上走光了，現在買房的基本上是外來人口。這樣靠外來人口來推漲房價，投資風險是巨大的。
第二，鶴崗經濟不發達，難以留住當地人。我國很多城市房價上漲，至少要30%人口是炒房者，70%是當地購房者。但是鶴崗是當地人口流出趨勢沒有改變。但年輕勞力需求卻有不少，滿大街都在招工，像什麼服務員、客服、外賣、廚師、公交車司機，一直缺人，但是因為工資過低，人們寧願到經濟發達地區去打工。據媒體報道，鶴崗市招聘公務員都是送房又送車，也找不到人才。這樣的地區房價很難出現大漲格局。投資者購房要小心。
第三，黑龍江鶴崗與俄羅斯遠東地區接壤，屬於地廣人稀的區域。即使從地理位置上看，鶴崗在中國屬於較偏遠地區，外面的大資金、人才、資源也不可能流入這樣一個偏遠的小地方，未來鶴崗房價就不可能像其他東南沿海、中西部地區的三四線城市那樣，房價會出現補漲的情況。
由於黑龍江鶴崗地區是全國房價最低的地區之一，於是就有大量自住和投資需求進入。很多人希望鶴崗房價上漲，能讓他們分享到中國房價上漲的最後機會。但實際上，如果你是到鶴崗去買房養老，那問題還不大。如果你想盼著那裡房價翻幾倍，那恐怕希望要落空。因為，鶴崗多數是外來人員購房，更關鍵的是鶴崗在中國也算是偏遠地區，很難有什麼優質資源向其傾斜，未來鶴崗的房價將一直平穩在目前的區間內，很難出現大漲或大跌的情況。
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