五百万存款谈利息,一般可以谈到8%左右,那如果我再把五百万用房贷贷出来银行咋办?

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没听说过现在有哪家银行,存款利率可以达到8%。

现在房贷利率都只有5%上下,存款利率达到8%,那意思是银行做亏本买卖。存款利率比贷款利率还要高,银行不得亏死么。尤其是,房贷还是银行最优质的贷款项目。

一个朋友,估计资金在二三千万左右。他的资金不买房不做股票,只做两件事,一个是银行定存,一个是朋友周转(民间借贷,而且主要是固定他的一个老朋友)。在几家银行之间转来转去,存款利息从来都只有3%出头,没有超过4%。当然他享受的其他待遇都很好,都是银行客户经理拜访他。有时候银行揽储人员因为月末或者是年末冲业绩,短期一个月、两个月甚至几天时间,利息也是按照最高的计算,不按活期计算。从来就没有利息高于4%。前一段时间给他说了大额存单,他还很高兴,说银行也有业务员跟他说,但他还在犹豫。

不知道从哪儿得来的消息,500万存银行就可以谈到8%利率。不会是历史上的消息吧。在上世纪90年代,确实有,甚至还不止,存款利率达到10%以上的都有。那时候国内基础设施大建设,但资金紧张,银行也没钱。为了揽储,利率都是10%以上。但那是阶段性的。然后就是货币大量发行,国内货币超发,就是上世纪90年代开始的。

现在国家不缺钱,财政收入也好,国有大型企业集团也好,都是蒸蒸日上,银行里钱多了去了,那里需要用这么高的利率揽储,这样的亏本买卖,银行是绝对不会干的,而且也不需要干。现在银行关心的是,贷款出去之后怎么安全地回收回来,房贷为什么会成为银行最优质的贷款项目,就是因为房贷违约率很低,低到可以忽略。

现在最缺钱的民营银行,或者是互联网银行,利率也就在4-5%左右。很多银行理财项目,收益都在6%左右。银行凭什么给存款客户8%的存款利率,如果有,要么就是理财项目理财产品,或者干脆就是骗子。


波士财经


这个问题一提出来我看到这么多的人反对,表示不可能的事。我告诉大家完全有可能。

存款利率最高的是上世纪九十年代以前,我记得存款一年期利息是百分之十点多,也就是说,存上一万块钱,到期一年是一千,存十万到期是一万。看来你说的这个并不高。

至于你想房贷,你就捡个最好的低率时期贷吧。

我说的只有这样有可能。其他我也没办法了。




故事谜语诗画刘书立


先抛开银行规则不谈。

第一句话是你有500万,这是事实,你恳定有5百万,然后不知哪里最安全,要存在银行里,对吗?找个工作人谈,要谈到8%利率,也就是40万是你要稳拿的,好,去谈,从上午一直谈到下午,恭喜你谈成功了,不知出于口才好,还是出于计算好。我想应该是计算好,把500万拆开,50万,100万,150万……每笔数目的利率叠加到了8%,40万到手了,十年400万也到手了。

第二句话:如果500万用房贷代出来,银行咋办?20年你有8百万了,还需贷500万吗?

银行不会拿你怎么办的。


优略销销


兄弟,这是几个菜啊,咋喝成这样呀?

先放张图,给你冷静冷静。

这是农行的大额存单目录,800万三年期利率4.125%。当然,四大行是比较硬气,毕竟不差钱,一般中小银行揽储难度大一些,谈利息的门槛低一些,500万是够了,利率也可以相对高一些,但是想要谈到8%那您可不是一般人,可如果不是一般人至于想这种歪招吗?

银行的盈利模式是低息吸收存款,再高息放出贷款,说白了就是赚取息差。如果这么简单就让你利用息差反套利,那不如早点关门算了,银行是要赚钱的而不是做慈善。

目前的房贷利率普遍上浮10%以上,就是说申请房贷利率基本都在5.39%以上,5.88%什么的也很常见。虽然,存款利率谈不到8%,但是你只要谈到6%,那就是胜利了。需要注意的是,房贷可是要每月还的,如果钱都存了拿什么还呢?

最后,500万真的谈不到8%吗?还是可以的,不过那些就不是存款了,风险就需要自己掂量了。


玉鱼与瑜


题主这个问题非常好!先来看两个概念:

一、五百万存款,谈利息,一般可以谈到8%左右,也就是年化8%,一年利息是40万。

二、全款房抵押贷款利率不同银行贷款利率是不一样的,不过一般都会在央行规定的基准利率上进行浮动。2019年央行规定的打款基准利率一年以内(含)为4.35%,一至五年(含)为4.75%,五年以上为4.9%。也就是如果房产能贷出500万,那么利息最高是245000元。就算上浮50%,也才367500元利息。那么利息差就是32500元。也就是什么都没有做,一年最少能赚32500元。

如果能按照上面这样的设计进行,那么这将是一个不错的投资,自己并没有多花一分钱,就轻松的转了32500元以上,而且并没有花任何气力。但是有几个问题出现了:

一、银行能做赔钱买卖吗?如果银行用8%的高息揽储,他们会按照4.9%的利息放出去吗?这是准准的一笔亏损啊!不说别的,账怎么做?如果银行用8%揽储,那么他们最少要做到10%以上的放款利息的。

二、哪家银行能做到8%利息?别说您存入500万元,您就是存入5000万元,哪个银行敢给你这么高利息?如果有这个好事,不用您去弄,支付宝、微信支付、百度贷款、360贷款等等都会一拥而上的,他们每天能流水的资金都能在银行那里赚的盆满钵满的啊!所以这个利率是不大可能出现的?

三、就算真的给您8%的利息,我想应该签的也觉得不是5年,10年的定期吧?是不是要签100年的定期啊?这么长的定期,随着货币贬值,100年后,您还能剩多少钱,就不太知道了。

四、银行、保险公司都是金融机构,上面都是国家专门机构进行管理的,他们的利息,保险赔率等都不是拍脑门定的,而是通过数学建模,通过大数据做出来的。尤其现在阶段,国家倡导人们消费,怎么可能给你定这么高的利息,想都不用想了。

综上,我个人认为,您说的这个可能根本不会发生。倘若真的出现8%的银行存款利息,而且正好被您碰上了。那么您就按照您说的去操作吧,钱算白捡的,不用担心,不算非法所得!


流星家


不要说一般,就是二般情况下,你的500万元存款都不可能争取8%的存款利率,且不说利率高低的问题。按照大多数银行的惯例,资金不超过600万元基本没有“议息”的机会。换句话说,就是只能以“超级大额存单”利率计息。



那么,“超级大额存单”业务是什么呢?说白了就是比个人大额存单的起投门槛更高,比如我们常说的个人大额存单产品,一般认购起点金额为不低于20万元(注意部分小银行可下调至10万甚至5万元),分别有20万元、30万元、50万元、80万元、100万元和200万元等,若是超过80万元以上的就算“超级大额存单”。


通常不同的认购起点金额,对应不同的存款利率,存款金额越大则利率相应越高。根据目前国内各大商业银行所发行的大额存单产品利率来看,最高的就是部分城商行或者农商行,它们的利率上浮至55%。比如三年期利率达到了4.2625%;而国有四大行的同期大额存单利率上浮50%,股份制银行可上浮52%。

就算是你存入500万元的“超级大额存单”,也不可能会有8%的利率,因为这相当于在央行三年期基准利率2.75%的基础上上浮190%以上,完全不符合商业银行的同业指导利率,也不符合商业的自律定价机制。


总之,整个题目的前半句假设不符合逻辑,更不切实际。要说有些民营银行或者地方中小型银行的定期存款利率确实是超过5%,比如亿联银行和蓝海银行的五年期存款利率都高达5.3%,而这已经是高成本负债方式的揽储,如果要达到8%,那它们的经营压力可想而知。因此不要以为银行就没有你聪明。至于说再以房贷形式贷出来,简直就是胡扯了,就算真有存款利率8%的可能,那银行只会规定10年甚至20年以上的期限,怎么会允许随时贷出?


东震木


没有一家银行,包括最小的村镇银行或者农商行,会让500万存款,达到年化利率8%左右。这是一个在梦中的利率。

存款500万,连银行的私人财富部大门都进不去。一般四大银行的私人银行部,加入门槛最少是在行内存款达到千万以上,一般小银行的私人银行部也要求门槛是在800万以上。所以拿着500万去存款,可能会进一次VIP室,但是未来想次次进都不太可能,也不会有自己的专属理财经理。私人银行部的专属存款利率是会高一些,但是不会高出普通客户存款利率基准利率20%之内,

但是如果拿着500万去买理财产品,银行可能会更重视一些。如果是存款,银行用于去放贷款,一般利差也就能吃到3~4个点。但理财产品的购买对银行创造利润会更高一些,一般除了人工费管理费之类之外,银行从中最少还能吃到好几个点的超额收益。这时候银行的专属高端理财产品就会像用户开放,当然客户自己得有分辨能力,对应什么风险级别就购买什么收益的产品?

这个8%的梦想利率实在是太高,一个从怎么都不可能实现的利率。不管一家银行从明里还是从暗里,想给客户如此高息利率,首先会遭到竞争对手,也就是其他银行的举报,会被监管恶狠狠的处罚。

但是如果想获得比大额存单更高一点的利率,倒是有可能。大额存单现在在基准利率上浮百分之50以上,达到年化4.125%,在这个基础上,再上浮1%范围内,银行可以做到的。但是存款人要会谈哦?如果不会谈,银行十有八九就给一个标准的大额存单利率,顺带再送一点小礼品就结束了(例如送个便宜手机、一些话费、网上积分现在是比较流行了)。

如果做个小套利,用房贷款来去套取资金,然后去存放银行吃利差。以德先生在银行做那么多年的经验,将来会后悔不已。首先房贷利率肯定会高于5%以上,也没有什么利差可以赚取。其次还有一个资金期限的一一对应问题是很难解决的。

总结一下,基本上普通人能想到的,赚取银行利润的套利方法,都无数次去证实会失败。银行是最会算金融账的,哪可能让大家赚到这种利润呢?上次德先生写了一个问答,就是有100万去提前还房贷,还是去做理财,就已经把很多人搞懵了。那就是用纯纯的金融投资思维,以及所谓机会成本收益思维来去考虑这些问题。

想从银行身上拔个毛太难了,500万存款也对银行来说不会太过激动的。我们还是务实的好好努力,定个小目标,先赚他一个亿,银行真正会对你笑脸相迎。

德先生讲金融和理财,由专业变得通俗,如果觉得好,关注我!再多点点赞。


匀枫财技大兜底


你在吹牛我觉得,500万存款就能谈到8%利息?敢不敢告诉大家是哪家银行,估计大家都会去存。

首先,500万存款几乎不可能给8%的利息

目前市场上,各银行给出的五年期存款利率,多数在2.75%-5.2%之间,能给出5%以上利率的都是些小银行,大一点的银行利率都不会太高,不信你去工农中建去看看。

当然,随着本金越大,利率也会越高,比如某银行同样是存5年,起存金额5万利率是4.0975%,起存金额20万元利率4.18%,起存金额50万元利率是4.2%,很少有人有500万存款,所以我也没见过哪个银行对外公开500万元存款利率多少,但是你要说500万能给到8%,是正常利率的几乎2倍,我是不信的。

也许赶上什么特殊活动,那咱就不知道了,但咱还是想问问,这8%利率有书面保障吗?还是私下约定。

其次,8%的存款利率是无法想象的。


银行的主要业务就是吸收公众存款,发放各项贷款,存款得给别人利息,贷款别人要给银行利息,给你8%的存款利率,收别人多少贷款利率才能赚钱?

最后,就算能给你8%的存款利率,你也无法取得太低的房贷利率赚钱。

现在房贷利率普遍在5%-6%,你是不是觉得能取得8%的存款利率你就占便宜了?

别忘了,虽然不知道为啥给你这么高的存款利率,但肯定不是随时支取,而房贷一般来说每个月都要还款,你用什么钱还?

你聪明,银行也不傻,不会做赔本买卖的,所以我觉得你这个想法可行性很低。


鑫财经


你这种情况和前一两年很多人玩的空手套白狼的玩法一样,从支付宝等网贷平台贷出日息万分之2.5的钱,拿到其他p2p平台投资超过12%年息的理财产品,赚取差价,一般来说,搞到万2.5的贷款很多人都做得到,换算成年息就是9%,然后赚取超过3%年息的差价,由于是无本生意,每一万一年能带来超过300元的收益。这就要看你的投入本金和p2p收益情况了,有些人确实搞到上百万的日息万分之2的贷款,然后投到p2p理财获得18%的收益,这样一年什么都不做,白收入10w+。

其实风险也是巨大的,首先能拿到低息贷款也是需要多种因素的,其次,投资p2p理财也是有着巨大隐患,别说那12%利息难以保证,可能你的本金都有可能随时灰飞烟灭。


低调的大吃大喝


1、头条某些人为了流量故意问类似的傻B问题,因为越是傻B问题喷的人越多,不吐不快嘛,结果就上当了,提问的火了。

2、头条问答有审核,是不是该过滤一下这些无意义的问题?

3、别推送给我了,或者把我封了也行。


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