2018年1月18日，福州建设发展集团有限公司中标2017-59（鼓楼路建设机械厂1号），总价为12.14亿元。楼面价格为12872元/平方米。 福州市宗地 2017-59位于鼓楼区工业路东侧，乌山西路北侧，筑路机械厂一楼。出让公告约定，宗地2017-59地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。
2018年12月19日榕发乌山郡举行开工仪式，项目总建筑面积约14.8万平方米，将建13栋14层-19层住宅共1298套，其中90%是安置型商品房，还配套建有社区用房、公共居家养老服务站、居民活动房、物业用房等，预计2020年9月竣工交房。根据相关规定，安置房将与市售商品房同设计、同布局、同施工、同验收，与普通商品房融合在同一栋楼内，由开发商统一建设，既打通了空间区隔，也拉平了安置房与普通商品住房的各项权益。
隔壁华润乌山府10月13日开盘,最终该项目的商品房部分35套已经卖完了，也就是均价3.4万的安置商品房也被购房者看好，完全销售一空。而榕发乌山郡可售面积大于乌山府，套数也多于乌山府，入市价格与华润乌山府价格相同。目前榕发乌山郡售楼部已于2019年11月5日对外开放，目前售楼部没有样板房。据了解该项目前期中标的物业为新都物，榕发乌山郡项目可售普通商品房户型有45㎡、90㎡、105㎡、120㎡。从户型来看比较多样化，而且网上关注度也很高。
榕发乌山郡属于混合式安置型商品房，即商品房和安置房都在一栋楼里，实现你中有我，我中有你，本质上是安置房。
今日福州建发集团公布榕发乌山郡价格：均价约3.4万每平米。
因此福州建发榕发乌山郡均价在3.4万，与隔壁华润乌山府价格一样。该项目即将开盘，估计开盘时间不会太久！
随着榕发乌山郡价格曝光，这个意味着福州安置型商品房进入豪宅价时代，所以那种认为安置型商品房入市会打击房价，甚至让福州房价下跌的观点完全是谬论和吸引眼球，决定楼市起伏还是靠供求关系。而根据商品房价格高于同地段安置房至少百分十的观点，那么假如周围有纯商品房，那么它的价格应该是3.7万！所以这个价格可以作为这一片地段商品房和二手房的参考价格！
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