11月已經將要過半，據不完全統計，在所謂“金九銀十”期間開盤的樓盤中，去化率在50%以上的樓盤僅有9個，佔開盤總量的37%。多數樓盤人氣欠佳，福州整體去化持續下行，甚至有不少樓盤僅賣出個位數。 其中水晶榕著去化率2%、中庚東金去化率2%，保利天悅去化率4%，
這無疑給市場狠狠的澆了一盤冷水。
如中庚烏山九巷174套遭遇因故退房，洋洋灑灑發文對外聲稱，自2019年3月以來，由於市場急劇下行，新房、二手房價格大幅度下跌，客戶對市場失去信心。
繼續再舉個例子，位於馬尾區亭江鎮的悅江灣項目打出了“雙十一”的促銷廣告，6套“特價房”，單價在一萬出頭，相信這樣的蓄客還是少有人會去買賬的。
開發商降價頗顯明智。
2019年福州樓市調控並未鬆綁，市場越來越顯得嚴峻，開發商想要消化儲備量，資金回籠，在今年最後兩個月肯定會採取更大的促銷力度，因此大幅度的降價將是不爭的趨勢。
筆者認為“開發商想要加快存量消化，只能靠降價。但並不意味著，降價就一定能促進銷售。開發商想要加快存量房的消化，不光要降價，更要降得比別人快、比別人多、比別人公開。
可是啊，如今的房價即使是“打骨折”，依然是高高在上！買不起！
房價與收入成正比，才是最終正道。
目前，福州的房價和收入比例嚴重不平衡。按理來說，5-10年收入買一套房才是合理的。以美國紐約為例，按照均價，當地的家庭10年收入也可以買到房子了。但是，在福州這樣的二三線城市，如果以工資計算，至少50年，甚至更久才能買到一套房子。
分享到:
閱讀更多 一呼百應IN福州 的文章
