深圳“婚前婚後”房產證加名大有內幕，你懂的

今天的話題是：“婚前婚後想在房產證上加名字怎麼加？自己寫上去嘛？當然不是啦。你知道嘛？是我知道哦，我也是琢磨學習了好久呢，說的不對的大家互相探討學習，歡迎各行精英指點、拍磚。

婚前房產證上加名字費用要多少? 婚前婚後房產證上加名字有何區別?

1、婚前房產證加名字

2、婚前房產證加名的費用

3、婚後房產證上加名字

4、婚後房產證加上名流程

1、婚前房產證加名字：

婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增值稅等不菲的稅費。

2、婚前房產證加名的費用：

1 80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。

2 每平方米2.5元的叫一個。

3 房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。

4 原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;

5 加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

6 萬分之五的印花稅。

7 增值稅、個稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收

3、婚後房產證上加名字：

如果是夫妻關係的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、增值稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。

4、婚後房產證加上名流程：

1 帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和複印件

2 去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。

3 要10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。

4 如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。

在房產證上面加名字的情況比較多，對於年輕一族準備結婚的，可以在婚前加名字也可以在婚後加名字，唯一區別的就是婚前加名字手續麻煩一些，要繳納的稅費要多一些，沒有婚後加名字比較划算。雖然如此，但也有很多人想在婚前在房產證上加名字的，個人有個人的想法考慮，不管怎麼說，關鍵看大家怎麼選擇了。