微观世界zzzz
对于2020年的房价走势，个人认为房价不太可能出现大幅度下跌，主要原因有：
一、国家坚决抑制房价上涨，没说要房价下跌。从当下楼市所表现的行情来看，楼市已经明显降温，房价也开始逐渐稳定下来，而之所以会出现这样的情况，全是因为国家对楼市调控政策态度十分坚决的原因。不过国家的态度是要抑制房价上涨，而不是要房价出现大幅度下跌，所以这就决定了房价不可能出现大幅度下跌，毕竟一旦房价大幅度下跌所带来的后果太过严重，谁也承担不起。实际上现在已经有部分城市对房价下跌做出了限制，例如某个城市就出台文件规定开发商降价幅度不能超过10%。所以从国家政策方面来看，房价想要继续下跌的可能性并不大。
二、房价基本跌倒底线。虽然说大家都知道房价虚高，存在一定水分，但房子的建造成本毕竟摆在这里，房价不可能毫无底线的下跌，根据业内人士和相关楼市专家的估计在当前水平下房价最多只能下跌20%左右。而与2017年房价最高点相比，现在市场上的房价下跌幅度已经很接近这个底线了，其中一个很重要的证据就是今年已经有400多家开发商宣布破产了，所以从这一点来看未来市场上房价想要下跌已经不可能了。
三、城镇化对房价还有支撑。中国过去这么多年里房价之所以能上涨，说白了就是因为每年都有大量农村人口进城打工定居，在大量需求增加下房价自然会出现上涨。而根据国家公布的数据显示，目前中国城镇化率只有60%，距离75%的目标还有很大一段距离，按照当前人口结构来看，未来十年里城市人口起码每年还会增长1000万-2000万，这对城市房价起到一个巨大的支撑作用，所以从这一点来看，2020年的房价也不可能出现大幅度下跌。
实际上大家想一想也知道，房价上涨才更符合所有人的利益，不只是开发商和银行，就连购房者也需要房价上涨给自己带来财产上的增值。这也是为什么笔者认为2020年房价不可能出现大幅度下跌的原因，而且按照物价涨幅来看，明年的房价很大概率上会有小幅度上涨，至少能跑赢通胀。毕竟从今年上半年的房价来看，房价比去年同期还是涨了不少的。
楼盘网
这个得看你买的哪里，我们县城的房子5000左右，现在物价上涨，所有的东西都在涨，房价上涨也很正常，但我们市里面的房价好的都上万了，市区没什么就业机会，有钱的去外面买了没钱的在县城买或者在农村盖，目前销售困难，这样的房价肯定会下跌.北上广深的大城市长期大量人口涌入整体还是看涨的，短期看物价，长期看人口，部分老破小或者某些比较偏的区域才会跌。我9月份去广州增城看的房子，现在中介发出的房源比我当初看的时候跌了好几万，年底开发商压力大，这种一线城市的四线区域房价下跌很正常的，估计2020年还会继续跌一点。如果真是刚需买房，明年年初应该是个机会，如果投资就在考虑考虑吧，毕竟现在二手房普遍下跌，还望慎重
炒粉末
最近好多问题都在问，2020年房价会跌么？2018年的时候也有好多人问房价会跌么？当时也拿我老家县城贵港市举例，贵港市是个5线城市。2018年的时候我主要是看涨贵港房价，然后那一年房价也确实是上涨了不少。
从上图看到贵港2018年房价从年初的每平5000元左右，上想涨到每平6500元左右。一年上涨了30%左右，比一线城市都高多了。下面看看深圳在2018年的房价走势。
从上图中看到，深圳房价从年初的每平51500元涨到年尾的每平53500元，每平上涨了2000元，涨幅为3.8%左右。五线城市的贵港涨幅差不多是深圳的10倍。然后2019年无论是深圳还是贵港，房价都基本涨不动了，在高位横盘震荡。
到现在，全国的房价基本都是高位横盘了一年了，那么接下来要么向上突破，要么向下急跌。我个人更看重向下急跌。因此2020年，我认为房价必然会下跌。
这个好比黄金从今年年初涨到8月份，然后8月到11月横盘震荡了3个多月。最近一周黄金快速下跌，一周跌幅创下了近三年来最大单周跌幅，周五收盘价更是创下近三个月的最低收盘价。那么未来的楼市，我相信会与黄金走势很像，必然会出现一次急跌。
那么2020年房价会下跌多少呢？这个不同城市不一样，一二线城市幅度不会太大，估计就在5%左右。而三线以上城市，比如贵港，那么跌幅应该会比较大，预期是10%以上。
综上所述，我个人观点是即将到来的2020年，全国房价应该是普遍下跌的，不同城市跌幅差异会比较大。
月牙亮投
2020会跌的，但对大部分人来说跌了就跌了呗，没买房的明年可能更优惠的价格买到房。
房价如果环比连跌3个月，基本就要证明房市趋势正式转向了，但下行调整过程中，幅度和空间未知，但阴跌更倾向于小幅小跌的可能性更大些。
原因有如下几个，分别简述：
1.房企的还债高峰期在明年，最近相关媒体新闻基本确认了这个事实，还债高峰期，还了还债，降价促销跑量是必定的。
2.银行房贷也在合理引导普通刚需或改善型用户合理选择适合自己的房贷模式，如果是首套房，支持首付3成，如果同时还2套，那第二套可能首付比例提高的情况下，房贷利息还高，这种情况下，基本买房人群就两类，无房刚需和改善型用户。
3.房企的开发贷规模被限制，市场购房人群的萎缩，房住不炒，买房人群趋向理性。
4.房价趋势改变后，啥房价成本之说都是虚无缥缈的，见过哪个快要倒闭的实体店，甩卖物品是按成本价卖的，都是给钱就卖（价格合理就卖）
综上述，明年房价下跌概率95%以上，不同城市跌幅或有部分差别！
阳光侃房
2020年的房价是否会下跌，这里只能说因区域不同会出现不同的结果。
北上广深四大一线城市聚集了太多的优势资源，属于特别抗跌的城市，越是这样的城市是不会下跌的，有的还会处于微涨状态。
华东强二线城市，南京，杭州，苏州，郑州等城市下跌的可能性是有的，但是以横盘状态居多。
东北城市除大连，沈阳，长春，哈尔滨等省会计单城市房价比较稳定之外，其他城市价格会稳中有跌，下跌的幅度看人口流出的多少而定。
西部的重庆虽然是直辖市，但由于供地充足，房价会处于横盘或微跌状态。
值得一提的是山东第一大城市青岛，由于上合峰会之前经过一轮暴涨之后，让房价冲到了一个前所未有的新高度，大多数刚需咬牙买房，提前透支了购买力，经过一年来开发商的硬撑死扛，现在房价开始了理性回归，部分楼盘进入大幅下跌通道，预计下跌将继续持续下去，今后在很长的一段时间内，青岛的房地产形势将不会太好。
山东省府济南的房地产由于受东部沿海城市的牵制，加上人口流入有限，未来房价将不温不火，缺少上涨动力，不降或者微降就已经不错了。
董青岛供稿。
京漂追梦人
先说结论：杭州2020年，新房稳中微跌，二手房预计跌幅10%。
杭州新房由于政府限价，预售价不会发生变化，同一个板块，2020年的房价跟2019年会一样，不涨不跌。对于那些性价比很高的红盘，还是会有万人摇，开盘售罄。对于其他楼盘，估计摇慢慢卖了。很多楼盘售卖周期会拉长，由于资金压力，个别楼盘会打折促销，出现微跌现象。还会有一些特价房出现，想买房的可以盯紧。
二手房由于挂牌价过高，挂牌量不断上升，未来二手房会慢慢下跌，价格跌至和新房价格差不多，有些甚至会比新房便宜。对于那些满两年的二手房，如果房子还是比较新的，可以考虑出手去买。
住杭房产
2019年房价会跌下来吗？这个真不好说，中国太大了，各个城市的楼市情况不一样，不能一概而论。未来会分化，有上涨，也会有下跌，主要看是哪个城市。
即将过去的2019年，楼市走向破朔迷离，一二线城市处于胶着状态，涨不上下不来，挺尴尬的，而三四线城市及很多县城仍然在上涨。但是 ，我认为，明年也就是2020年，形势会起变化，一二线城市会探底回升，走势平稳，而三四线城市及广大县城，会加速洗牌，有个去泡沫的过程，房价下跌也不是不可能的。
未来，不同城市的楼市会分化加剧，地理位置好的，有产业支撑，人口流入有活力的城市，房价有支撑，下跌的空间不大。相反，那些基本面比较差，地理位置一般，人口流出的城市，楼市前景不容乐观。
中国的楼市是有周期的，如下图：
从上图我们看出，这波趋势从15年开始，因为棚改货币化安置这项政策的刺激，楼市走出低谷，逐渐复苏，到16年达到高峰，之后16-17年繁荣了15个月，从2018年初开始，楼市慢慢转冷，这种情况一直延续到2019年，预期2020年继续探底。
目前北上广深均价已经好几万了，不少三四线城市均价已经破万了，很多县城也七八千，这么高的房价，已经透支了居民收入的潜力，中国的房价收入比，远高于国际平均线。而且，现在经济大环境不是太好，再指望房价像以往那样暴涨是不现实的。
据统计，国人的住房资产，在家庭总资产中占比77.7%，远高于美国的34.6%，而金融资产在家庭总资产中占比仅为11.8%，而美国为42.6%。房子在我们的家庭总资产中占比过高，挤压了资金的流动性，也导致房地产市场的任何波动都导致家庭财富的巨大变化。
所以，2020年部分城市房价即使下跌，也不会飞流直下三千尺那种暴跌。否则，受伤害的不仅仅是房主，还有银行，断供的多了，银行的日子难过。还有地方政府，地皮卖不出去，影响当地财政收入。还有上下游企业，比如混凝土、砂石、门窗、家装等，地产哑火了，它们也会哑火。还有广大农民工，会无工可做。所以，这种情况基本不可能发生，要相信政府调控的力量。
综上所述，2020年，房价下跌的可能性大一些，但也要分城市。一二线城市基本无忧，至于三四线城市和广大县城，只能自求多福了。
李中东
首先说房价的涨和跌不是一两个人敢肯定的。
再者就要分具体的城市情况来看了！
一线城市，二线城市正在如火如荼的发展当中但挤压的却是三四线城市和地级市！
从人口的流动来说一线，二线完胜其他线城市，在外来流动人口居多的情况下，带动整个城市的消费和发展，房子降价的趋势比较小。其他线城市流动人口少，都是自己本地居民在生产和消费。开发的房子又能卖给谁呢？所以房价是有停滞不前或者微掉的趋势。
还有国家的宏观调控，房子不是用来炒的，是用来住的，凭借靠房地产一夜暴富的日子已经一去不复返了，劝导民众理性投资！房子涨跌不可能给出很明确的规定。从大的方向引导大家房价不可能大涨或者大跌！
政府的引导，限购很大程度上说明了，消费民众的购买能力还是非常可观的。有的城市限购，有的城市不限购！那也就说明了房价涨跌还是由政府所把控！不可能出现跳楼式的降价，或者说是直线性的增长！涨跌也要对于城市而言的，不能一概而论！
邕州地产520
房价起码10年不会降，银行是第一个不同意的，炒房团都用银行资金炒房，房价下跌银行收不回来资金是不是要倒闭
带猪上飞机
2020年至2023年，是房价走向底潮，是因为房产锐要出台，他给房价市场冲极很大，他带动了房产走向低谷，起着重要作用，供大于求，关健一点炒房客没了，他们占得比率非常大，大概是百分之20至~30左右，空置房多了，人们选择余地大了，造成房下跌，开发商资金周转，短缺，房子不好买，给刚须求人群带来实慧。
