文章來源|微信公眾號“重慶地產視野”（ID:cqdcsy-net），作者|CKhouse；如有侵權請聯繫刪除，謝謝
一個人，拒絕城市化，事實上就是拒絕自我更好的成長，更財富真實且現實的成長。不要再被ZC和輿論欺騙了。買房，大城買房，是第一大事。
01.一線樓市回暖在即？
今年的樓市似乎沒有嗨夠，就早早的結束了。說來也怪，土拍年的2019，二線城市比一線城市的小陽春似乎更持久。
一線城市以北京為首，今年的小陽春就像快槍手，早早地也就洩了。而二線城市一些漲幅厲害的，還突然之間被政策加碼（比如那個什麼州的），即便是政策並無太大變化的重慶，小陽春好歹也持續了三個月，至少是擺脫了“早洩”的病根。
都說一些城市是“樓市風向標”，一線啟動之後，還需要持續的漲幅，才能輪動到二線城市。前段時間的一篇文章《重磅！或將逐漸徹底？當樓市被放開，你能把握住大漲前夜的機會嗎？》已經透露“短期”的時間效應。似乎已經有了一些久違的氣息。
據瞭解，北京樓市方面，表現還不錯：
11月前9天成交1407套
10月前9天成交722套
9月前9天成交1418套
8月前9天成交1221套
7月前9天成交1337套
6月前9天成交1422套
5月前9天成交1602套
看著這樣的數據，似乎北京樓市成交要提前到來了，少了小陽春的障眼法，這樣的回暖更真實且具有參考意義。而深圳樓市方面，一直都按賴不住，個別優質樓盤，不僅去化快，而且價格還有所提高。
當然了，還需要觀察，畢竟這樣的小反彈常有，我們需要的是持續+輪動，刺破“短期”，迎啟動。
02.友情提醒一下：可以看房了
小標題直接來結論，看似小題大做，實際上是最真誠的建議。
雖然重慶目前市場有些不容樂觀，一手新房（個別除外）也好，二手房也好，失去了小陽春時的效果，且不說大漲期的搶房效果。但機會本來就是反人性的，取決於你是否相信，是否有執行力。
本次降息雖然力度完全忽略，但節奏我們還是把握的很準，今年底如果再來一次，明年初再來一兩次不錯的降息，市場反應就會逐漸呈現，“短期”不刺激自然也就到期了。
大家可以重溫《重磅！或將逐漸徹底？當樓市被放開，你能把握住大漲前夜的機會嗎？》，記得抓重點，去珍惜2019年，剩下還有不到2個月的時間。去買開發商們紛紛牟足了勁兒，開始了一輪規模龐大的“年底大沖關”行動中出現的一兩個價值盤。買機會的就去淘淘核心區的優質二手房，有精力可以去置換，劣質變優質，為下一輪漲幅——變現——裂變，爭取時間空間。
需要重點提醒一下的是，置換賣出再入的朋友，一定要賣那種劣質的，各種瑕疵的，沒有未來的。當我們所有人，都開始打心裡認為房子“不會漲要暴跌”的時候，往往是市場已經觸底，反轉時刻隨時到來，此時不出手，更待何時。
長期來看，一線城市以及二線城市，核心地段房子的價格同樣會是GDP增速+城市增速+通貨膨脹+極度稀缺的總和價格，甚至更多。
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