多路嚴控下，昆明樓市的多方或許有些遲疑，但2.8萬元每平方米，甚至封盤的巫家壩卻給出了一個明顯信號，下月的統計數據，高位數已經在此，漲幅多少得受影響！
只是相比原先的1.8萬元每平方米，2萬多的巫家壩，房價瞬間就飈高到2.8萬。錯過了撿漏價的巫家壩，該如何是好！？別急，巫家壩只是房價領漲的一個極，一個引擎。就像買股票一樣，入手環自貿區的新盤，現在仍是最佳時機，因為，自貿區的影響傳導到環周邊的樓盤還有一個過程！
昆明到底有多大？
為何沒買到自貿區的不用急，先來看看昆明有多大，自貿區又有多大？討論這個問題，先來找點好理解的。昆明最大的湖500裡滇池（摺合300平方公里），騎自行車一圈路程100公里左右，需要2天左右。這應該是比較耗時的。
但到了城裡，騎行這事就快捷得多，上個世紀，騎著三寶之一的自行車穿城，也就一溜煙的事，昆明城壯大至今，快速騎行穿城也算不得什麼大事！只是工具得稍微變一下，用電毛驢！從東風廣場騎到呈貢新區，不超速的情況下1個半小時足矣！如果換個方向往北，那就更快了，把北京路騎完，到灃源路也不到30分鐘。
所有這些都只說明一點，昆明城真的不大。特別是來自北上廣深等一線大城市的人，對這個觀點應該更為認同。
對比自貿區範圍呢？
雲南自貿試驗區中，昆明分區的面積是最大的。但也只有97平方公里，不到滇池面積的1/3，和昆明2.14萬平方公里相比，更是微乎其微。而這塊分區的所在地交通配套也很齊備，是連接昆明老城和呈貢新區的必經之地。
上文說了，從東風廣場騎電毛驢到呈貢也就1個半小時。要橫穿自貿區就更快了。如果坐地鐵，也就 8個站，用不了20分鐘。只是，巫家壩房價太高了始終影響購買力。何不退而求其次，選擇環自貿分區樓盤？
一方面，環自貿區樓盤距離自貿區也就一線之隔。進出自貿區就一抬腿一縮腿的功夫。另外，環自貿區樓盤的價格大部分都還在1萬元出頭的樣子，比如俊發彩雲城1.3萬元每平方米，打打折優惠下來，難說更便宜！花同樣的錢，買更大的面積，距離又這麼近，這個賬可以先簡單算算。
環自貿區樓盤潛力無窮
樓市有個怪現象，地王或者新盤出現後，周邊的老盤也會搭順風車往上漲一點。可能環自貿區的漲幅短時無法像巫家壩那麼明顯，但別忘記：巫家壩現在也還是片荒地，環自貿區不少地方也處於待開發情況。等自貿區亞洲第四的中央公園建好，等周邊的學校，醫院，地鐵全都好了，房價絕不是今天這個樣子了！
10多年前，新亞洲體育城逐漸形成規模，當時這片房價不過兩三千，10多年彈指一瞬間，這裡的房價已隨著昆明樓市整體上漲超過1萬元。再過10年，房價會是什麼樣？中央的定調是不將房地產作為短期刺激經濟的手段，但10年肯定不是一個較短的週期，這期間要新印出多少貨幣，發生多少貨幣貶值？而只要我們的國家經濟一直繁榮，競爭力持續提升，作為財富的重要體現，作為抗通脹的重要手段，出手環自貿區樓盤正當其時。
閱讀更多 諸葛找房昆明站 的文章
