新建小區申請集中供熱，常因入住率達不到60%而“卡殼”，使得剛需住戶用熱受阻。為破解這一難題，近日，濟南市住房和城鄉建設局先後出臺了《濟南市住房和城鄉建設局關於進一步規範集中用熱開戶協議書有關內容的通知》和相關補充通知（以下簡稱《通知》），明確了新建小區申請加入集中供熱的界定標準。
其中，前期房地產開發單位與供熱企業已達成協議的新建小區，繼續按協議執行；對於用熱率不足60%的新建小區，經協商，房地產開發單位補齊60%的取暖費即可申請加入集中供熱。
據瞭解，新建小區加入集中供熱一直是備受關注的問題。按照此前的做法，業主用熱率需達到60%以上才能加入集中供熱。這樣導致有的小區因用熱率低無法加入集中供熱，有的甚至連續多年都用不上熱。《通知》的出臺對此類問題有了解決方案。
記者從濟南市住房和城鄉建設局瞭解到，按照近日印發的《通知》，用熱率達不到60%的新建住宅小區或單體樓，在房地產開發單位與供熱企業協商的基礎上，由房地產開發單位補齊60%比例的採暖費便可申請加入集中供暖。
“出臺這一政策的初衷是為了解決新交房小區因入住率低無法供熱的問題，保障剛需用熱住戶能溫暖過冬。”濟南市住房和城鄉建設局相關負責人告訴記者，按照新政策，即使一棟新交房的住宅樓入住率達不到60%，甚至更低，也能申請加入集中供熱，這就化解了新建小區因入住率、用熱率不高，而已入住居民用熱需求無法滿足的矛盾。
但需要注意的是，房地產開發企業承擔部分費用並不意味著業主可以免費用熱，有需求的住戶仍要交納采暖費才能用熱，不交費的不予供熱。
《通知》下發後，目前正在申請供暖的小區執行什麼政策？濟南市住房和城鄉建設局相關負責人表示，新政策之前已經達成協議的，仍繼續按協議執行。
“一些小區此前已經由物業代收了取暖費，正在走申請程序，還有一些小區物業已經與供熱企業簽訂了《供用熱合同》，這種情況都繼續按原來的協議執行。”上述負責人表示，我們的核心目的是“保障剛性需求居民用熱”，所以就一些小區出現的問題，我們將密切關注，針對已列出的問題小區清單，督促熱企儘快溝通解決。
（大眾日報客戶端記者 晁明春 報道）
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