「城心问」
大家好，「城心问」是我们的粉丝问答栏目，今天是第39期。免费问答，如果你也有想问的，可以后台给我们留言。
今天的问题来自江北买房群里的一位买房粉丝。
专业房产问我答NO.39
问
你好，我想问一下桥北大华成交单价4万，值得投资吗？桥北感觉没什么发展！还能买吗？
答
大华锦绣华城香鸢美颂近日确实成交一套75㎡精装四房，成交总价达304万（含车位12.5万），成交单价为4.05万/㎡。
但是，仔细研究户型你会发现，这套房子赠送面积很大，有阳光房还有露台。所以要在加上赠送面积，单价不及4万。
这也是一种信息的错觉！
上个月江北中航樾府也是成交了一套5万/平米的复式，也是赠送面积特别大，就目前大华锦绣华城的挂牌价，依旧还是在2.4万/平米左右，
并没有大涨。柳州苑：2.3万/㎡；
榴美颂：2.4万/㎡；
香榭美颂：2.7万/㎡；
阅江山：2.6万/㎡；
香鸢美颂：2.8万/㎡；
临江苑：2.2万/㎡。
目前江北成交单价平层最贵依旧是弘阳爱上城第六区的3.1万/平米的单价。
整体桥北的均价排序：弘阳系>大华系>明发系>苏宁系，桥北依旧是刚需集中区域，成交量大，光天润城就有200多家中介门店，当然桥北的二手房体量也很大。
桥北，适合刚需自住，投资尚无太大空间。最近桥北弘阳新出了一个新盘，具体资料我已经发到了江北微信群共享，欢迎加群。
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