县城房子6600一平,省城房子一万五,手里有65万,全款买县城的房子还是贷款买省城的房?

请叫我小楚318


我个人倾向你在省城买房,尽管你咋那里买房了你背负了房贷,每个月都支付月供,生活压力也大,而在县城全款就可以买一个100平米的房子,生活压力是小很多,但是从长远来看,从长远的事业发展前景和孩子的教育来看,省城带来的回报会更大。

1、你的工作在哪里?

题主的问题是很多人都在遇到的问题,一方面省城有更好的就业机会,但是房价高,在省城置业那么就背负房贷,生活压力大,但是在县城置业生活压力小,父母亲友都在身边,都有个照应,没有房贷的压力,生活水平更高。

笔者身边在县城买房的朋友基本上都是在县城工作的,生活工作重心就在县城,这些人大多数曾经在外拼搏过,但最后还是选择回到了县城,因为在外面落地太难了,压力大,所以就选择回到老家,县城也是一个不错的选择。有少部分是一开始就在县城,这样的人很少,他们基本没有外出工作的经历,一辈子都在县城里面,这么多年也在县城里找到了谋生的技能和事业,所以生活也算安逸。

其中很重要的一个选择标准就是你的事业在哪里,如果你的事业在县城,那么回到县城也无不可。

2、优先选择在省城

城镇化的发展方向是农村进入县城、县城进入市区、五六线去三四线、三四线去一二线,一线城市发展最快,就业机会最多,但是压力也最大,中国好就好在有很多二线城市,或者是区域性城市和省会城市,这样的城市定居也是不错。


这些城市会集中全省的力量去发展,拥有更多的资源,有高校有人才,有招商有产业规划,就业机会要多得多,教育资源也好得多。

这样的城市缺点就是房价高,生活压力大,但是生活压力大是一时的,县城的生活压力小也是一时的,从过去5年10年去回望一下,在县城发展的,和在生活发展的同学收入的差距不断拉大,人生选择一个城市是要居住10年、20年甚至是一辈子的,我们要选择的依据也不仅仅是当下眼前,而是10年以后的事情,省会城市拥有更多的职业机会,10年的时间足够你完成职业规划和跳跃。你能够分享这个城市的发展红利,县城的发展会慢慢落后,能够分享的红利有限。

而且到你的子女的时候,他们在省城所接受的教育比县城要好的多,等到他们长大的时候,如果是在县城长大的,他们还需要重新当“北漂”,而如果一开始就在省城,他们未来的可能性会多很多。


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在哪儿生活、在哪儿工作很重要。

在省城工作生活,就买省城;在县城工作生活,那当然买县城。

看样子,显然不是投资性购房,都计划在县城全款购房,说明就是计划自住的房子。投资者都是要杠杆的,才能小钱撬动大项目。买来自己住的,当然要在自己住的地方,不然买来干什么,养老鼠么。

一个同学,因为县城有住房,以前在省城买了一套房子,但工作又在县城里。房子装修好了,一年就是到省城的时候住个几天 ,大多数时间都是空置的,后来结婚了只好把省城的房子卖掉,在县城重新购置了一套。不过,他那一套省城的房子,涨价了100多万,买房没住几天,投资却赚了一大把。

还有一个朋友,在省城里买房子,非常单纯的学区房,就是在省级重点中学的学区房区域,买了一套40平米的房子,把孩子户口落在那儿。

如果是自己住的,跟房价没有很大关系,县城6500元与省城的15000元,其实是一样的。主要是适应生活工作。你明明在县城工作,却跑省城买房子另外然后自己再租房子么,这不是吃饱了撑着。

如果在省城工作,为了便宜,却在县里买房子,这也是自己给自己找麻烦。

看需要,选择在哪儿买。买房子干嘛要全款,这不划算,最好还是贷款比较划算。


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买了县城你孩子的起点是县城,买了省城你孩子的起点是省城。我今年年初买的,也面临你这样的选择,可惜我钱没有你多,买了省城郊外的,不过地铁,小学中学都有。省里的医院最起码比县里强吧?现在小县城消费和北上广差距不大,除了房价。


用户4196793991069


北京的房子是全国有钱人买的,省会的房子是全省的有钱人买的。但是当省会城市距离一线大城市在6个小时高速以内,省里的有钱人的资金就会流向一线大城市,而不是省会。河北的富人一定会选择在北京投资房产。

假设你是一个投资客,你去昆明旅行,发现昆明的房价甚至高过重庆,很不理解。你很疑惑昆明这么小的西部边陲城市投资价值在哪里?昆明是云南省内唯一的大城市,且相邻的二线以上城市离云南省都比较远。云南地州资源丰富,虽然穷人占的比例大,富人的数量却也不少。昆明南有滇池,北有长虫山,作为一个700万人口的城市,土地资源非常稀缺。所以贵,一定有贵的原因。便宜一定有便宜的道理。

中国经济发展不平衡,牺牲全国大多数城市和乡村,来保证北上广深及大部分省会城市的繁荣才是造成土地稀缺的愿意。

土地有的是,房子有的是,但好位置的土地和房子并不多。

一方面大量的小县城和乡镇、村庄人口锐减,因为缺乏谋生手段不得不背景离乡外出打工,另一方面超大型城市越来越拥挤,土地资源越来越稀缺。这就是中国集中发展极少数标杆城市所造成的呀,也是因为如此,才造成了中国金子塔式的收入结构,贫富差距越来越悬殊。

对于渴望拥有一套产权住房的都市小白领对希望房价狂降已经到了歇斯底里的程度,他们赞成农产品价格放开,让资金炒作农产品,而离开房地产市场。理由很简单,一套房子一涨就是几十万甚至上百万,而大米小麦,一斤就算涨到10块,也根本不能影响到自己的生活质量。

农民,分配有宅基地。国家要稳定,首先就是要农民稳定,因此我国只有农民能够分到土地自己盖房子。军人,会享受到比公务员更好的福利,让军人享受更高标准的福利待遇,国家有深刻的认识。那么只有都市中渴望落户大城市的白领才是利益的受害者。而一盘大棋,总有取舍,世上也没有那么多十全十美的事情。

这些人要拥有一套属于自己产权的房子,只有一套路:在金字塔里往上爬。这条路很艰辛,并且会越来越艰辛,但总有希望。


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这是很多首次购房的人都会遇到的问题,县城便宜,买完无压力,省城高大上,买完压力大。如何选择?很多人会感觉好难,好纠结。我来和你理一下思路,就会有答案了。

先来算一算,到底买哪才是赚。

成本:按面积100平米计算。

县城,房屋总价66万,基本上手里钱花完,不用借不用贷。

省城,房屋总价150万,首付60万(留5万生活应急),贷款90万,期限30年。首套按目前基准利率上浮20%计算,每月还款5326.72元。30年利息总额接近100万。

根据现有情况,预估未来房价涨幅。

预估收益:未来5-10年,根据目前情况,最保守的估计县城上涨10%,省城上涨15-30%。县城房价获益6.6万,省城房价获益均值30万。

从投资风险来看,县城和省城房价出现下跌,导致投资亏损的风险一样,省城房价跌,县城也会跌。亏损风险一样,但是县城收益低,省城收益高。

按纯金融角度分析,买省城更好。

工作在哪,生活在哪,哪里就是最好的。

省城无限好,如果不在这里工作,不在这里生活,那就买县城。而未来打算在这里继续工作下去,那么就在省城买。

省城和县城的生活对比,很多人认为就是一个繁华和落后的对比,而我觉得不是这样,这两者的对比,我认为只是对生活态度的两者选择而已。

你的生活态度,你未来想要过一种什么样的生活,是决定你房子买在哪里的最重要依据。

喜欢省城的繁华,喜欢省城工作的快节奏,那就咬牙买在省城,买房定居。

厌弃了城市的物质,不喜欢拥挤的人潮,追求简单和质朴,那就在县城买。

所以,房子买在哪里,根本上是由你自己内心到底往后想要什么样的生活决定,生活在哪,哪里就是最好的。


大家有什么看法,欢迎在下方留言评论。关注我,一起分享房产和经济的不同观点。


世家


楼市间谍强烈建议你购买“省城的房子”!

理由一:房子升值速度和可能性都大不一样。县城房价上涨速度就像自行车,而省城房价上涨速度就像玛莎拉蒂。举一个发生在身边的例子:10年前我都一个表哥在我们四川盐亭县购买了一套28万的房子,当时可谓是风光万里,然而现在呢?他的那个小区就显得非常落后,房子虽然涨到了50多万,但是却并不理想。因为他的房子租出去,租金才7000元一年,这样的回报比实在太低了!他非常后悔,当时应该在绵阳或者成都买房!

理由二:资源配套方面,县城始终是太局限,不像省城,眼看着地铁网络一天天建立,俨然一种大都市的感觉。交通、教育、医疗、娱乐,省城都占有太多的优势。而县城呢?最多是新区的几个新楼盘和新商业保持一枝独秀,而一到老城区,就有一种落后的感觉,上个厕所都感觉到别扭不卫生!

理由三:就业方面,省城的机会非常多,反观县城,除了公务员等等可以混得比较好,还会有什么好的企业吗?

理由四:整体素质不一样。县城的小区里多半都是来自周围农村,老年人和农村人居多,入住小区后你就会发现,随地吐痰这些陋习简直如影随形,小区物业更别期待。

同时,根据楼市的情况,手里有65万元,在省城买房已经是搓搓有余了,赶紧下手吧,为了下一代享受到更多的机会,在省城买房一定不会后悔的!





楼市间谍


很多人都说要买省会的,确实有道理,但是要看情况

省会的优点我就不多说了,推荐买省会的,都会一一列举,什么医疗教育之类的,升值潜力之类的,都是老掉牙的东西了。

但是如果是我,我会选择县城,最好是环境优美,人少不乱的县城。因为我喜欢小县城,喜欢人少的城市。

当然我这样的人可能不具有代表性。

我这样的人代表哪类人呢?

一,自由职业者

喜欢创业,喜欢自由职业的人,不喜欢按部就班上班的人,其实在哪都是可以有能力生存的,那人少环境好的城市,自然就对这些人更有吸引力。因为你不需要依赖大城市的就业机会,小城市的人更安于现状,其实更有机会创业。

二、财富自由的人

对一个财富自由的人来说,在哪也一样,大城市病其实就无需再忍了,我认识不少财富自由的人,都跑到边远地区过着半隐居的生活了,三亚,西双版纳,景洪,大理等等。

我的未来,应该不属于上海,我会离开的,会去选择一个人少的城市,过着自在的生活。

所以,我肯定不会选择省会。


赵冰峰财经


我个人建议你是购买省城的房子,毕竟保值,而且涨价的空间也有。而县城的话,虽然能全款购买,还不用背负债务。但从收益角度来说,不太建议。


这里我跟大家分享我两个朋友的故事,他遇到的情况跟你差不多,一个贷款选择省城,一个全款购买县城。在这里,我们不讨论生活、工作的情况,只说购买后两个人情况如何,给你做个参考。

在这里,我把省城购买房子的称为小A,县城购买房子的称为小B。小A和小B当初去参军,退伍后获得了一笔钱,两个人都打算去买房,可是在买在哪里?两个人有不同的意见。

小A认为,省城环境好,买在哪里,房子能保值。但小B认为,买在县城好,可以陪老爸老妈,而且不用离家太远,最重要是可以全款购买。

最后,小A买在省城,虽然现在还在还贷款,可房子已经涨了几千块。而反观小B买的县城,到现在才涨1千多块。

而且小A因为有房贷压力,每个月拼命工作,因此,收入不断增多,职位也不断提升。而小B则每个月赚着2000多的工作,下班就喝朋友喝酒,过着一眼望得到边的生活。

因此,买房选择很重要,说不定就是改变一生的事情。所以,建议你买省城吧。房子能够涨,而且还能拼搏梦想。


探房杜咔咔


是不是很纠结!这其实是很多出门在外的“打工者”,需要面对的现实问题,是在省城(工作地)买房、还是在小县城(老家)买房!我们试着简单分析一下:

回乡置业,并不一定是个“明智”的选择

一到年末、临近春节,老家县城、总有很多楼盘以“回乡置业”来宣传!对于,很多人来说,出门挣到了钱,衣锦还乡、买房置业,就是必须考虑的事情!

而相比于省城,县城的房价着实便宜的很!再加上,考虑要孝顺父母、子女上学的客观需要,在县城买房成为了很多人的选择!

虽然很能理解这种想法,但并不支持这样的做法

首先,对于一般工薪族来说,房子是用来住的。如果买一套房,一年只住十来天,平时又租不出去,这又有啥意义可言!难道干等着房子“老化”、变成一堆钢铁水泥么!

其次,四、五线小县城,虽然房价比县城便宜一半还多,购买无任何的压力而言!但无论是从发展潜力、教育水平、配套设施,县城肯定都是要远远落后于省城的。如果是为子女教育的考虑,就更不应该在县城买房!

第三,除非省城房价,真的“高不可攀”、难以承受,或可考虑在县城买房,但如果贷款压力不大,应该首选在省城买房才是!

第四,省城买房,虽然需要贷款,但却属于区域中心城市,人口“虹吸”左右客观存在,房价有可能还会进一步上涨的!而四、五线小县城,人口净流出,未来房价或许会面临较大的波动!

第五,如果考虑到省城买房贷款的压力,可以适当买小一点的二居室,比如80㎡。这样一来,只需贷款55万元而已,每月还款压力要小很多,完全可以承受!

总之,相比小县城而言,无论是从商业配套、教育水平,还是单纯从房价增长潜力的角度,都应该优先选择在省城买房啊!

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财经者思


首先看你买房的需求是什么

如果您是投资,推荐你买省城的房子,这个价格对于现在的任何一个省会来讲,算中等水平,不是很贵,虽然你要贷款,但是这个房子的价值以及后期的升值空间,远远大于县城的房子。并且省城的房子的周边配套会比县城好太多,无论是交通、商业、医疗、教育等等都会比县城好。

如果您是工作需要,并且在县城发展,而且可以照顾到家里的长辈,就买县城吧,人生一辈子也不长,能每天陪在家人旁边也是莫大的幸福,普通生活就好。




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