頭條金融
“五險一金”中的住房公積金，是一種轉移性支付，能夠大大提升職工的收入水平。比如職工的應發工資是6000元，繳納住房公積金500元。雖然實際到手工資變成了5500元，但是用人單位也要繳納500元的住房公積金。職工的真實收入實際上變成了6500元。
住房公積金第二個好處，就是可以享受優惠利率。目前，5年期以上住房公積金貸款的利率只有3.25%，而商業貸款的利率一般高達5.3%以上。這裡邊有2%的利差，能夠大大節省貸款費用。甚至3.25%的利率，趕不上一些銀行存款4%~5%的利率，貸出住房公積金來，存銀行也是賺的。
實際上，真正受損失的還是無法使用住房公積金貸款買房、又無法提取住房公積金的人。住房公積金存款的利率只有1.5%，一年期定期存款基準利率。這種情況下，未來公積金也有可能會發生轉變。
住房公積金的提取
住房公積金的提取條件還是非常嚴格的，一般不能隨便提。像深圳市住房公積金的提取範圍有以下幾種：購房；建造翻建大修房子；償還貸款；租房；低收入困難家庭支付物業費；生活困難家庭用於支付房租、物業費等住房消費費用；離休或退休；大部分或者全部失去勞動能力，終止勞動關係；出境定居；宣告死亡或者死亡的；以及其他情形。
各地的住房公積金提取條件並不一樣，比如青島市又是另外一番模樣。與深圳市不同的是，青島市要求房租超過家庭工資收入的規定比例就可以提取住房公積金；享受低保；農村進城務工人員終止勞動關係；本人或其直系親屬重病大病，造成家庭嚴重生活困難的；戶籍遷出本市或不在本市，與本市單位終止勞動關係並離開本市的；和用人單位終止勞動關係未就業兩年以上的。
住房公積金提取
根據住房公積金的提取條件分析，一般不可以頻繁的提取住房公積金，除非是償還房貸。
北京市住房公積金貸款金額如何確定呢？按照2018年9月是按照每繳費一年《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，在北京公積金每繳存一年可以貸款10萬元。首套住房最高可貸120萬，二套住房最高60萬。
青島市住房公積金貸款要複雜的多。青島市住房公積金貸款額度，要按照不高於以下四項計算結果：貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額。比如首次公積金貸款，按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存餘額的15倍計算，二次申請是10倍。因此，像青島這樣，住房公積金個人賬戶的餘額、住房公積金提取次數也很關鍵。
我們的住房公積金貸款政策確實各地還是有比較大的差異，希望在未來的發展中，國家能夠兼顧無法住房公積金貸款的人員的利益，國家能夠逐步統一併完善公積金政策。
暖心人社
你好，如果有條件取出公積金建議及早取出，不會影響公積金貸款。
住房公積金的提取並不是自由提取的，需要滿足公積金中心提取的條件。
1、離休、退休的；
2、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
3、出境定居的；
4、職工住房公積金賬戶封存滿半年，並職工與所在單位解除勞動關係後滿半年，未再就業的；
5、職工調出本市，不能辦理賬戶轉移手續的；
6、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
7、償還住房貸款本息的；
8、發生危重疾病以及遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
9、享受城市居民最低生活保障的；
10、本市無自住住房的；
11、法律、法規、規章規定的其他情形。
住房公積金賬戶內餘額的計息規則是怎樣的？
住房公積金從存入之日起，按人民銀行規定的儲蓄存款利率計息。每年度按月交存的住房公積金，存入當年按銀行1年期零存整取儲蓄存款利率計算（不足1年按銀行活期儲蓄存款利率計息），以後每年度均按銀行1年期定期儲蓄存款利率計息，1年一結息，本息逐年結轉。上述案例中，如侯某不動用住房公積金的數額，住房公積金也會跟存款一樣產生相應利息。
也就是說：如果不提取，賬戶內的公積金餘額滿一年的按一年定期存款利率計息，不滿一年的按活期利率計息。
即使按一年定期利率計息，一年的收益也不高於2.1%，確實是一種非常低效的理財收益了。
提取公積金賬戶內的餘額是否會影響公積金貸款？
關於住房公積金貸款的政策，每個城市的規定都是大不相同的。
某些城市在審核公積金貸款時，會將公積金賬戶餘額加入考慮範疇，每個客戶公積金貸款都有一定的額度限制。
具體情況可以登錄所在城市的公積金網站，查看當地的公積金貸款的相關政策。
如果公積金貸款與賬戶內餘額有關聯，那就不提出來，等辦理完公積金貸款後辦理每月自動劃轉就行；
如果沒有相關規定，有條件取出公積金賬戶內的餘額，那倒是可以取出自己做其他理財投資以獲取更高的資金價值收益。
財經札記
住房公積金有沒有必要提出來要分情況看，公積金賬戶餘額會影響到未來公積金貸款金額。
一是看有沒有公積金貸款需求，因為公積金賬戶餘額會影響到將來能貸款的金額。下面圖片是某市關於調整住房公積金貸款額度的一個通知。
從這份通知裡我們可以看出，公積金貸款不僅有最高貸款額度的限制，而且在實際貸款時還對公積金賬戶的餘額有要求，假如貸款時，公積金賬戶餘額達不到最高貸款額度的要求，那就只能用商貸或者混合貸，利息損失會比較大。如下圖，同樣是貸款100萬20年，商業貸款比公積金貸款要多付利息20多萬元。
二是如果沒有公積金貸款需求或者已經不能再使用公積金貸款了，那能提取出來就儘量都提取出來吧，因為你不提取出來，放在公積金賬戶裡，每年只會按一年定期取得利息，那樣就會很吃虧。
提取住房公積金並不是只有買房才可以，還有其他情形也可以的，具體可以查看各市的相關規定，下圖是某市的住房公積金繳存提取管理辦法規定的提取情形。
碎言碎語
住房公積金有必要及時提出來嗎？提取公積金是否影響未來公積金貸款？冷眼首先拋結論：住房公積金在可以提取的條件下，儘量及時提出。提取公積金對公積金未來使用有一定影響，但只要注意動用公積金提取條件就可以避免。
一、住房公積金非常有必要及時提取，能提取的情況下儘量提取。
1、公積金利率遠遠低於市場利率，不提取公積金，10萬資金每年會損失2300-3000元利息。
從理財的角度，公積金如果不提取，購房者就會損失大量的利息。目前公積金的貸款利率只有1.5%，不但利於市場理財利率4.5%，還遠遠低於五年期存款利率3.8%。
我舉個例子便於各位理解。假設購房者在公積金中有10萬資金進行測算：
如果購房者不提取：按照公積金1.5%利率計算，10萬資金每年利息是1500元；
如果購房者提取出來：按照最保險的銀行五年期存款3.8%利率計算，10萬資金每年利息是3800元；按照風險比較大銀行理財4.5%利率計算，10萬資金每年利息是4500元
簡單來說，假設購房者有10萬公積金不提取，按照最保本的銀行存款方式計算，每年會損失2300元利息（銀行存款利息3800元-公積金存款利息1500元=2300元）；按照最保本的銀行理財方式計算，每年會損失3000元利息（銀行存款利息4500元-公積金存款利息1500元=3000元）
2、公積金不能隨便使用，不提取影響購房者資金用途，喪失資金的流動性。
公積金並不能隨便使用，每個城市都限定公積金的使用用途，必須買房、還房貸、裝修房屋、租房等有限的幾個用途才能動用公積金，這就影響購房者隨便使用公積金，完全喪失資金的流動性。
但是如果購房者把公積金提取之後，公積金的使用用途就不再限制，資金的流動性就被完全釋放。
購房者提取公積金後，不但能獲得較高的利息回報，而且能獲得資金的流動性，隨便使用公積金，因此建議購房者能提取公積金時候儘量提取公積金。
二、提取公積金對未來公積金使用有一定影響，但是注意提取條件就可以避免。
每個城市公積金都是地方管理的，這就導致各個城市關於公積金的管理規定不同。但是沒有任何一個城市有提取公積金就不準貸款的條款，因此提取公積金不會影響未來公積金使用，不過部分城市對公積金餘額有要求，規定公積金賬戶必須保留6月-12個月的資金，才能動用公積金貸款。
在這種情況下，購房者只要在提取公積金關注一下未來的動用條件，保留充足的餘額就可以不影響未來公積金的使用。
我是資深專業地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。
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冷眼看地產
對於現在提不提公積金的回答，首先，公積金必須首房首貸，根據公積金裡面餘額來決定公積金貸款金額（餘額✖️25），但是一個人餘額有1萬6最多就可以貸40萬公積金，夫妻雙方最高可以貸公積金是60萬。所以公積金裡面的餘額保持在一萬六左右最好，提取公積金裡面的餘額是不影響後面的貸款。等公積金貸款放款後就可以拿上抵押合同去公積金中心提取公積金裡面的錢了。註明：公積金餘額不能抵房貸，只能去取，房貸每個月還是照樣還。
愛上你就咯格笑
我是膠鄉寶媽，很高興為您解答
住房公積金貸款作為一種福利補貼政策極大程度的解決了很多人買房難的問題。它的繳納額度是根據職工上一年的平均工資基數來進行考量的。而且不同行業所繳納的比例也是有差別的。
如果你所在的單位福利政策較好的話，每個月公積金賬戶中都會有一筆不小的金額入賬。就我們單位而言，個人繳納比例為8%，公司繳納比例為12%。住房公積金的提取是要符合幾大條件才可以進行支取的
- 購買房屋有正規的購房合同
- 房屋裝修或者是有大修的情況
- 職工有離退休等不再繼續續交公積金情況
- 繳納人員或者是家庭成員有重大疾病等情況
當你再有貸款需求時能夠貸出來的貸款額度是根據公積金餘額進行評估的。如果你之前有提取記錄，但是餘額夠多的情況下也是沒有關係的。各省的具體政策是有區別的。有的省份是允許每月扣除公積金賬戶金額進行每月還貸的。這樣就可以減輕資金流動性的壓力。
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膠鄉寶媽
之前在一次理財課上，有位老師說過這個問題，她說是，公積金餘額會影響到之後能貸款的總額。
我也一直這樣認為的，但前陣子問辦過公積金貸款的一位朋友，他說沒啥影響，注意看的是繳納基數和年限。他自己也是每年會把賬戶裡剩餘的錢做提前還貸。
所以，這個問題變得不那麼確定了，我自己辦貸款的時候，好像是直接評估的，就說不能超過多少多少，但沒聽說有跟賬戶餘額有關。
如果需要明確的答案，是不是去當地公積金機構問問更靠譜呀，會不會不同地區政策不一樣。
說到要不要及時取出來的問題。
首先，公積金取出來還是很複雜的，不是說想取就能取。如果有在還的貸款，可以每年取出來餘額提前還貸一次，如果要買房，也能取出來當做首付，還有換工作地也能取出來。其它就是房子大修，這個貌似不容易滿足，我開始以為裝修房子也可以，但問過說不算。所以能不能取出來，還要看有沒有合理的用途吧。
其次，要不要取出來，其實要看自己的經濟現狀，若是現金流很緊張，又能滿足取出來的要求，那用來緩解下也挺好的。還有就是看理財能力，如果公積金比例很高，一年下來有很多錢，這錢還能用來做理財賺到遠超過公積金的利息收入，那其實也值得考慮。
印象中，現在公積金利率還不到3%吧。放賬戶裡也的確挺不划算的。
那如果拿出來就用掉了，還不若存在哪裡，也算是一種強制儲蓄。
康愉子
住房公積金提取不同地方要求不同，要不要提取關鍵看地方的公積金貸款規定
一般來說允許公積金提取的情景包括，買房、還房貸、翻修房屋、租房、離職等各種情景，大家可以在所在城市的公積金網站進行查詢，仔細諮詢公積金提取需要注意的事項即可。不過有幾點區別需要跟大家講清楚。
第一、不同城市對於公積金貸款的要求不同，比如有些城市要求使用公積金貸款後公積金賬戶不能關停，但是有些城市則允許。因為公積金屬於地方自己管理，不同地方的要求不同，有些城市要求公積金貸款後不允許關停公積金賬戶，超過半年就會轉為商業貸款；有些則是隻要公積金貸款辦理下來後，隨便。這點大家要區別對待。
第二、對於公積金貸款的額度計算方式也不同，這點也要注意。以上海為例，其貸款額度計算方式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限，最高不超過房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍；有些城市的則是單純根據你的繳納年限來做出規定的，比如：繳納超過6個月即可辦理公積金貸款，額度30-50萬不等。所以，看公積金提取會不會影響你的貸款額度，需要根據當地公積金貸款額度的計算方式進行判斷。
第三、對於額度符合貸款要求的朋友，個人建議多餘的部分是可以提出來的。前幾天跟一個朋友吃飯，也諮詢過這個問題，當地的公積金貸款額度計算方式是：貸款金額≤繳存賬戶餘額×（14+已繳存年數），夫妻符合貸款條件的不超過60萬，個人不超過40萬；經過計算後，如果是按照個人40萬最高的貸款額度來計算，繳存年數超過一年的情況下，只需要賬戶餘額在2.8萬左右即可。所以說，如果有多餘的資金是可以提取出來的（以還房貸的名義）。
公積金貸款只要滿足條件即可，不用過分緊張，大家還是要熟讀規則
第一、幾乎所有的城市在當地的公積金網站上都有明確的公積金貸款條件和提取要求，大家瞭解規則即可。很多朋友都有一個誤區，認為公積金賬戶餘額的錢都是固定的不會變，其實公積金賬戶的餘額都是按照銀行定期一年的利率1.5%來計算的（也就是有一年的利息拿），所以最佳的提取方式就是一年一次（很多城市都是隻允許一年提取一次，估計也是這個原因）。所以，如果沒有急用的話，其實放在那裡也是有利息拿的。包括貸款要求，一般都是額度和繳納年限的要求等，自己瞭解清楚即可。
第二、公積金貸款普遍存在的問題就是貸款額度不夠，其他問題都好解決。這也是為什麼很多朋友都說公積金貸款難的原因，因為公積金貸款有最高額度限制，對於如今多數城市的房價來說60萬或者80萬的貸款額度，也就意味著購房者需要支付基本上50%左右的首付款，這才是難事。畢竟一下子多出來幾十萬，對於剛需和購房者來說壓力還是很大的。
綜上，要不要提取公積金賬戶的錢？會不會影響公積金貸款？還得看自己當地的公積金貸款規則是什麼，如果在不影響貸款的前提下，提出來也沒有什麼。原創不易，歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
