不要让孩子输在起跑线上！

就为了这一句话，这些年，虎爸虎妈们可没少被“学区房”折腾吧？

面对“一分之差，万人上下”的教育选拔制度，好的教育资源是绝对的必需品。不少家长们也愿意为此花血本。例如：

• 即使是80年代的市区老破小，但如果是好学校的学区房，依旧会有不少家长们会为其高昂的房价买单。
• 今年开启招生的南翔世界外国语小学的入学费是60万（不包含学费），这个价格是不少普通家庭2-3年的全部收入。但这仅是大部分私立学校的入学门槛。
• 前滩千人摇号为的不仅是其地段和规划，其实更多人为的是华二的学区，所以即使是8万+的单价、项目品质不高，却依旧热销。

这些都是为了孩子上好学校，家长们所需要付出的代价。

但买房一直是一件很现实的事情，尤其是学区房。因为顶级的小学、中学都集中在城区，郊区的学校不如市中心。这话不绝对，但普遍如此。

所以如果预算仅在300万内，却想上重点小学。那市区超小户型的老破小，是唯一选择了！那如果又想兼顾居住环境，那就变成了一件极难的事情。

超级劲爆的来了！

距离上外附属宝山双语学校

直线约400米

中建阅澜山认筹中

276万起3房

目前正在认筹中

市级重点学校基因

距项目仅400米

在上海教育集团化的背景下，不少重点学校，在郊区设立了分校。这些学校凭借其优质学校的基因，师资力量、教学特色、教育理念成为了当地的教育标杆。

而上海外国语大学附属宝山双语学校就是其中的一个，学校于今年的9月3日正式开学，是一所九年一贯制的公办学校。

说到上外附校，相信很多家长们对其都有所了解。因为”上外系“一直都是传奇。

要知道，上海在中小学基础教育全国排名靠前，全市名校众多，各学校之间的竞争是非常激烈的。而在这样的教育环境下，上外系的地位依旧全市拔尖。

原因有以下2点：

93.47%的保送率

2018年上海保送生共计138人，上外系中学囊括了其中的129人。保送率达93.47%。

19年也同样如此。并且保送的学校也基本为国内重点大学，具体如下：

另外，从2018年上海各学校国际名校录取率来看，上外系学校上外附中同样位居前列，具体如下：

（国际名校是指:耶鲁、普林斯顿大学、斯坦福大学和麻省理工学院）

这是最直观，也是最准确的，关于上海外国语大学附属学校的师资和教学质量介绍。

最难考上的学校之一

但同时，这也是上海最难进的一所学校。据2017年网上数据，上外附中每年在上海的录取率只有0.07%，堪称“万里挑一”。

所以上外附属宝山双语学校这所九年制公办学校，就分外难得。

当然，这也产生了一个问题，那就是：宝山这所分校的实力是否能跟其他学校相媲美呢？

由于学校今年是第一年，所以无法用确切的成绩来回答这个问题。但从宝山区政府对此学校的重视程度中，其实就能得出一些结论。

首先，上外附属宝山双语学校总投资1.6亿。这已经达到了一个政府重大市政的投资标准了。

可以想象，未来上外附属宝山双语学校软硬件标准是怎么样的。

另外，上外附宝山双语聘请了上外附中资深教师、专家顾问团队协同督办教育，专家团还是由集团基础教育常务副主任领衔。保证“上外附属学校”质量的教学水平。

目标三年内，成为宝山区基础教育的一流学校；五年内，建设成以外语为特色、上海一流的公办学校。

而中建阅澜山距离这所学校直线仅400米。

教育资源仅是附属

重大规划保证未来价值

在宝山2035草案公示，罗店被位列上海中心镇之中，并将打造7.4平方公里的产城融合的北郊未来产业园。

整个产业园是以金桥碧云社区为蓝本打造。重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主的高科技产业园。未来是对标张江的产业园。

目前产业园一期已投入使用，已有超100家知名企业入驻，未来预计将导入20万高收入科创人才。

园区内同时规划有约36万方future office park等生活配套，罗店的生活便利性跃升一个台阶。

大量高知人才的聚集对板块的配套发展、价值兑现，有极大促进作用。并且人口在一定程度上，代表了未来的区域房价。

所以中建阅澜山如今的这300万房价，无疑最值得入手的“洼地价”。

大型建筑领域央企

强力的品质保障

置业潜力和教育资源的优秀，是这个项目比重极大的两大卖点。

但凭此似乎还不够，因为在如今这个高周转的楼市背景下，品质成为了”奢侈品“。即使是一些耳熟能详的大型开发商也会出现“品质问题”，尤其是这类300万左右的项目。

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所以中建阅澜山的品质是否过关就成了关键因素了。

说到品质这方面，首先要说是项目的开发商：中建东孚。

作为中建八局下属的中建东孚，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。

从上海环球金融中心、金茂大厦、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。

这代表了中国顶尖建筑商的最高水平。

在如此强大的品牌背景保障下，产品才能得到最大的保障。

276万起买3房

买产业园内的宜居项目

再来具体看下这个项目。首先在整体社区环境上：

项目北临天然活水，南面就是4A级景区闻道园，河流+公园，这种宜居生态在北上海不可多得。

另一方面，项目内部园林打造也与外部环境相呼应。多功能园林，多组团景观、口袋公园...一路连缀。

并且在欣赏之余融入了一份参与性，打造了儿童活动区、综合活动区、休闲交流区、老人活动区，每个年龄层的人都能分配到属于自己的天地。

此外项目还设置三个车行出入口，车辆在小区外进入地下车库，形成有效的人车分流系统，充分保障了社区内的人行动线及观景体验。

项目占地面积约6.7万方，总建筑面积为20万方，容积率2.0，包含高层住宅和叠加住宅产品。

高层：建面约81、91、98平米三房

叠墅：建面约118~134平米上叠、下叠及大平层<strong>

在同区域内，中建阅澜山的户型设计难逢敌手：

特别是这个建面约81平米户型，做到了罕见的3房配置，既控制了总价，又拥有极强功能性，一步到位；

并且在设计上也同样出色，户型三开间朝南，南向面宽达到约9.4米，接近市面上常见的100平3房面宽数据；这样的尺度感是十分难得的。

另外南向双卧还带飘窗，不管是采光还是空间利用率上，都是十分不错的。

值得一提的是，项目在居住安全上考虑颇多，不但有人脸识别系统，更配备了七重智能安防系统。

示意图

包括像楼宇彩色可视联网型对讲系统；全视频监控系统，自动记录、报警；电子巡更系统等。

而在这样的产品、教育资源和未来前景加持下的中建阅澜山，总价仅276万起。买的还是81平米三房，并且叠墅单价也仅3.58万/平起，真正的性价比之王。

有轨电车接驳轨交

未来更上一层的交通

当然，作为罗店板块的新房，交通出行是否便利同样是维度之一。

项目周边拥有“四纵一轨”的便捷的立体交通网络，其中S7沪崇高速正在建设中，这是一条明年即将通车的高速，通车后项目可快速连通外环。

并且沪太路快速路的建设也已经提上日程，对于自驾而言，这些都是在建中的质变因素。

另外，项目旁还会有轨电车T1的规划站点，建成后将衔接轨交7号线美兰湖站，连接宝山南北向，服务北郊未来产业园核心区。这些都将大幅提升往来市区的便利度。

总的来说，对于预算在300万左右，并且想给孩子找一个能级较高的学校。那中建阅澜山是不二之选。