用户586277924336
我认为近几年各个城市发展迅速，高楼大厦林立，高档住宅小区也是越来越多，给想买房子的人提供了更多的选择。可是大家买房子的时候，一般情况下都会考虑房子的环境，地理位置，小区的物业是否合适，可是对于房子的公摊面积有没有过考虑呢？公摊面积越大，房子是使用面积也就越小。而襄阳的某个小区的业主就遇到了这样的问题。
前段时间，翟女士购买的小区的5号楼交房，可是收房时，业主们看完房子后都觉得非常憋屈。因为他们发现，房子的面积缩水严重。业主翟女士告诉记者说：“自己买的房子是105平米，也是按照这个交的房款。可是收到房子之后，能使用的房子面积仅仅只有70平米。公摊面积太大了。”
这样的情况不仅仅是翟女士遇到了，这栋楼房的很多业主都遇到了房子严重缩水的事情。翟女士告诉记者说：“当初买房子的时候，卖房子的说只是25%的公摊，而交房之后，公摊面积达到了30%甚至是35%。”这样的情况让很多业主都难以接受。
看到自己房子接近三分之一变成了公摊面积，导致业主所使用的面积大幅缩水，业主都表示买到这样的房子很不划算。而开发商的售楼人员称，这栋5号楼属于商业性质的公寓公摊就是比较大。开发商销售部的负责人说：“商业性的比住宅性的房子公摊本来就大，商业性住宅要多出很多的消防通道，电梯、楼梯都比普通住宅多，而且楼梯也比较宽。甚至电梯还有单独的消防前室。”
负责人解释正是以上原因导致公摊增多，套内业主使用面积减少。但是翟女士等业主们责怪开发商卖房时没有讲清楚。但是售楼部负责人表示业主买房时已经实地看过房子，并不存在隐瞒。但是业主们表示，开发商的售楼合同只是约定了建筑面积没有写清楚公摊面积，就是故意模糊概念。
翟女士等业主觉得开发商是有意隐瞒公摊面积的问题，于是就找到媒体，希望媒体在曝光这件事情的同时，能够帮助业主找到一个合理的说法。记者在销售部门了解过情况之后，找到了当地的住建局，负责人表示目前对房屋的公摊面积的比例没有明确的强制性规定。看来这个事情，只能说是业主在买房子的时候考虑疏忽了，忘记了明确公摊面积的大小。
小刚子vlog
嗯，首先那你这个问题的涉及的是一个公摊的一个问题。
目前的在国内买到的商品房它涉及到的面积是为两种：一种是建筑面积一种是套内面积那么大家日常所见到的购买都是以建筑面积为单价计算房屋总价的，其中就包含了公摊面积。和最后得到的实际使用面积。
根据不完全统计，目前国内的商品房大致的公摊在20%到25不等，这些的话，他主要涉及到整个商品房的一个设计，其中包含楼道电梯车库以及走廊等等，物业用房这些都会计算在内。
所以你所说的105。然后实际得到88在目前来说，国内的一个平均值左右，他还算是属于比较正常的范围。
昆仑有说
建筑面积105平米，套内面积是88平米，公摊在16%，不知道你是多层还是小高层，多层公摊一般在8%—15% ，小高层公摊一般10%—20%，所以说，你这个公摊还是比较合理的，舒适型也是不错的。
青岛市房产咨询
希望政府撤销公摊，就算变相涨价也无所谓，起码我们消费的明明白白，不会被开发商忽悠。
ジＭｕ陽≯`
应该没这么大吧。坐标济南，西客站，105平方米建筑面积，78平方米套内建筑面积，可用面积大概69平方米。这个，算什么水平？
冰点爱你
现在高层房子公摊大多在25%—27%'左右，大概105平米，套内面积就78平米，再减去阳台面积，室内大概72平米左右。
王子qw
我的100平米，公摊30，实际使用面积不到70平米。两梯三户的户型，边户，户型好，南北通透
笑看人生20130808
这不是不是叫公摊面积？怎么样我不知道。只知道你觉得户型好就可以了。
