“別的小區業主一般反映裝修問題，而我們卻是建築主體有問題。”近日，成都後花園二期B區多位業主向四川手機報反映稱，開發商成都市聖沅房地產開發有限公司違規建房，通過私改入戶大廳、加高樓層等手段多建了36套房。業主擔憂房子有安全隱患，也擔心影響辦理產權證。
（尚在建設中的小區大門）
驚！入戶大廳被改成住房出售
業主石先生告訴記者，成都後花園二期B區又稱蝶園，除46號樓尚未開盤外，其餘5棟已售罄，目前尚未交房。今年5月，有業主發現已經修建成型的部分樓棟竟沒有入戶大廳。消息傳開後，業主們自發前往郫都區住建、規劃部門查閱建築圖紙，發現設計圖上每棟樓每個單元都有6米挑高的入戶大廳。而現實是，有三棟樓的入戶大廳被改為了2層住房，其他三棟雖有入戶大廳，但挑高變為3米，另外3米的空間也被改為住房出售。
（小區內景）
業主向記者展示了從郫都區住建局複印到的圖紙。其中，45號樓的立面圖及一二層平面圖顯示，該棟樓共兩個單元，每個單元均有6米挑高的入戶大廳。“你看，這裡標註了無障礙坡道、磚砌踏步，明顯就是入戶大廳，但現在卻被改成了房間。”從事建築行業15年的豐先生告訴記者，這些圖紙是上報給住建部門的施工圖，施工單位就必須嚴格按圖施工，為何現在卻建得面目全非？
（業主提供：41棟側面圖）
（業主提供：45棟立面圖與底層平面圖）
險！設計的26層住房被建成28層
更讓業主擔憂的是，45號樓竟比圖紙多建了兩層，有28層住房。立面圖顯示，45號樓設計高度82.85米，地面以上共27層。“按設計，地面上只有26層是住房，頂層是俗稱的炮樓，主要是電梯房、樓梯間等。”豐先生介紹，開發商多建兩層無疑會增加地基的承重，影響整棟樓的安全。
（業主提供：45棟立面圖）
“45棟每個單元有5戶，兩個單元多修兩層，就多修了20套房。再加上兩個入戶大廳被改成了4套房，這一棟樓就多修了24套房。”業主李大姐告訴記者，已出售的5棟樓一共多建了36套房。“這明顯是違建，能辦到產權證嗎？”她說。
（45棟二單元實景）
●記者調查
入戶大廳變小門，居民擔心消防安全
10月4日，記者在業主帶領下實地探訪樓盤。現場可見，所有樓棟基本已完成外立面裝修，其中42、43、44棟每單元為挑高3米的入戶大廳，門口已安裝雨棚。而41、45、46棟沒有明顯的入戶大廳。記者走遍45棟一樓的每個戶型，發現圖紙上的入戶大廳確已被改成房間，陽臺位置裝有玻璃護欄。現場工人告訴記者，只能從單元樓兩側的小門進出。
（45棟二單元入戶大廳現狀）
“小門才1米2左右，萬一發生火災，如何疏散？家裡老人病了，擔架都進不來！”業主雷先生氣憤地告訴記者，業主多次向開發商和有關部門反映情況，希望能恢復原來的設計。
（45棟一單元側門）
設計圖紙打架？工作人員：我也覺得奇怪
9月11日，郫都區住建局通過麻辣社區論壇公開回復業主稱：“經查閱開發商辦理施工許可證時提交的報建圖紙，該項目應設入戶大廳，項目建設樓層符合規劃許可證配圖的樓層。”該回復既沒明確入戶大廳挑高多少，也沒明確規劃樓層是多少。9月19日，該局再次回覆稱，項目2017年1月4日完成施工圖審查，地上23-26層，地下1層。
（郫都區住建局公開回復業主）
10月28日，郫都區規劃和自然資源局書面回覆業主稱，根據複核2009年2月12日郫縣規劃管理局批覆的總平面圖，42、43棟為24層，41、44棟為26層，45、46棟為28層。隨後，業主從該局複印了這版總平面圖，發現圖紙自簽發之日起一年內有效，而樓盤直到2017年才動工。“兩個部門的說法和圖紙都不一樣，我們到底信誰的？”業主們很疑惑。
（郫都區規自局回覆業主）
業主還向記者提供了一段10月29日的電話錄音。錄音中，一名自稱郫都區規自局工作人員的男子表示，當時批覆的規劃圖紙並沒提及入戶大廳6米架空，也沒找到該樓盤底層的剖面圖和平面圖，但其他樓盤都有，“我也覺得很奇怪”。
（業主提供：2009年2月12日獲批覆的成都後花園二期B區總平面圖）
開發商回購住房，恢復入戶大廳
郫都區規自局：按現有規定，只能等樓盤竣工驗收時，根據測算數據進行審查，並要求開發商整改。
郫都區住建局：將配合規劃部門進行竣工核實，如有違規行為，將要求整改。
開發商：目前已回購5套底層住房，用於恢復41棟（三個單元）、45棟（兩個單元）的入戶大廳，同意業主原價退房。
（成都後花園二期B區沙盤）
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