閩侯年內最大土拍潮！6幅宅地17.801億出讓！起拍價全面下調房產頭條網

閩侯年內最大土拍潮！6幅宅地17.801億出讓！起拍價全面下調

時值年末，大福州又將掀起新一輪土拍潮！11月13日，閩侯將打響年內最大的一場土拍，將集中出讓6幅宅地！其中包括上街、青口等區域的優質宅地！

閩侯年內最大土拍潮！

6幅宅地17.801億起拍！

11月13日（明天）上午9：30，閩侯將打響2019年第九次土拍，本次土拍將集中出讓6幅宅地，總體量超過424畝！起拍價總額達到17.801億！

本次閩侯土拍其中有兩幅地塊都是二度出讓，起拍價下調不少，此外，本次閩侯土拍，共有4幅地塊都需配建安置型商品房，總計配建面積高達23.51萬方！

地處閩侯交通樞紐！

竹岐春風村宅地入市！

閩侯2019-13號（閩侯竹岐鄉春風村地塊），土地面積28352.5平（約42.53畝），容積率2.2，起始價0.893億，起始樓面價1431.65元/平，土地用途為住宅用地。本宗地中所有商品住宅計容建築面積約55700平全部配建作為安置型商品房，按6500元/平均價定向銷售；計容公共服務設施面積不小於1420平；計容幼兒園建築面積不小於5000平。

該地塊位於閩侯竹岐板塊，臨近閩侯白龍交通樞紐，周邊有福州繞城高速、福銀高速、316國道等多條主幹道，往來閩侯老城區或高新區都十分便捷，此外，正在建設中的閩侯二橋就在地塊不遠處，未來更是能大大方便生活。在地鐵建設方面，目前地塊往南不遠處就是地鐵2號線蘇洋站，未來還規劃北延在地塊附近設置白龍站和春風站。目前地塊周邊配套較少，南側正在興建竹岐地鐵小鎮商業項目。

起拍價下降5820萬！

上街侯官地塊再度出讓！

閩侯2019-14號（閩侯上街鎮侯官上市地塊），土地面積10635.7平（約15.95畝），容積率1.35，起始價0.468億，起始樓面價3259.46元/平，土地用途為商住用地。本宗地中所有商品住宅計容建築面積約12300平全部配建作為安置型商品房，按9258元/平均價定向銷售；要求沿地塊西側侯官路第一排集中開發建築面積1000平商業用房，按9258元/平回購；計容商業建築面積不大於1000平；計容公共服務設施面積不小於940平。

該地塊位置較為偏僻，為臨河地塊。區域以老舊居住區為主，建設盤整正在加速進行。地塊毗鄰邱陽河路，往來大學城或是倉山區都較為便捷，地塊背靠上街侯官小學，省委黨校新校區正在不遠處興建，未來區域配套將迅速完善。該地塊已經是第二次嘗試入市，最早在今年6月28日以1.05億起始價出讓，但最終取消出讓，如今起拍價下降5820萬。

青口巨型宅地再度入市！

起拍價下調2.3億！

閩侯2019-15號（閩侯青口鎮付竹村地塊），土地面積67370.6平（約101.06畝），實用面積63363.7平（約95.05畝），容積率2.5，起始價7.2億，起始樓面價4545.19元/平，土地用途為商住用地。回購商業店面產權建築面積10000平，按8900元/平回購；計容配套商業建築面積不大於總計容建築面積的15%；幼兒園計容建築面積不小於5000平；計容公共服務設施面積不小於1205平。

該地塊地處閩侯青口核心區域，地塊形狀方正，四面臨路，周邊還有324國道、瀋海高速、福州繞城高速等主幹道經過，能在短時間內通達閩侯南嶼南通，也能通過烏龍江大橋通達倉山區或往返長樂區。地塊周邊配套有閩侯人民醫院、閩侯東南學校、青口小學等教育醫療配套，是青口配套最密集的區域之一。同時，地塊東有青口鎮中央公園、西有千家山公園，環境較為優美。此外，地塊北部就是今年剛被正祥競得的商業地塊，未來將引入大型商業綜合體。在今年9月30日，該地塊以9.5億的價格嘗試入市，但最終取消出讓，本次再度出讓起拍價下調2.3億。

旗山湖片區百畝宅地！

全配建安置型商品房！

閩侯2019-16號（閩侯上街鎮蔗洲村旗山湖地塊），土地面積69737.5平（約104.61畝），容積率2.7，起始價6.14億，起始樓面價3260.91元/平，土地用途為商住用地。本宗地中所有商品住宅約159000平全部配建作為安置型商品房，按9258元/平均價定向銷售；

本宗地開發建設不少於20000平商業用房，按9258元/平回購；計容配套商業建築面積佔總計容建築面積的8%—15%；計容幼兒園建築面積不小於5000平；計容公共服務設施面積不小於3530平。

該地塊位於上街大學城核心區，是旗山湖片區內首次出讓商住用地。該地塊面積較大，超過百畝，但全部配建安置型商品房。地塊周邊配套有117縣道、烏龍江中大道、學府南路等多條區域主幹道，周邊配套十分完善，配套有協和醫院西院、福州一中高中部等眾多優質生活配套，地鐵2號線從旁經過，設置董嶼·福建師大站。

白沙海絲小鎮兩幅宅地！

搶佔未來文旅核心區！

閩侯2019-17號（閩侯白沙海絲小鎮E地塊地塊），土地面積69110.2平（約103.67畝），容積率1.8，起始價1.9億，起始樓面價1527.35元/平，土地用途為住宅用地。計容幼兒園面積不小於5000平；計容公共服務設施面積不小於1610平。

閩侯2019-18號（閩侯白沙海絲小鎮F地塊地塊），土地面積41593.3平（約62.39畝），容積率1.8，起始價1.2億，起始樓面價1602.82元/平，土地用途為住宅用地。本宗地中商品住宅計容建築面積約8100平配建作為安置型商品房，按6300元/平均價定向銷售；在滿足均衡容積率佈局的前提下，允許採取相對集中的方式在地塊西側建設安置型商品房；計容公共服務設施面積不小於1430平。