開心85309614
建議您早日在鄭州買房！
我和您情況幾乎一樣，我家就在焦作武陟，鄭州周邊的一座小縣城，從鄭州開車回家也就一個小時左右。
一、無論教育、交通、醫療、環境、發展等等各方面，鄭州遠比其周邊縣城要好很多，鄭州現在是國家中心城市，發展潛力巨大，發展機遇很多，人往高處走，早一日融入鄭州，就會早一點抓住機遇。
二、您說賣掉縣城的房子，來鄭州買房，說明您屬於剛需群體，這樣您就不用過多考慮房價漲跌，因為無論房價漲或者跌，您都需要一套房子來住，何況，按照鄭州目前的發展情況來看，鄭州房價不會下跌，只要房價上漲，對您來說就是賺到了。退一萬步講，當鄭州房價下跌的時候，您所在縣城的房價也會跟著往下跌，甚至跌的更厲害。
三、教育方面，鄭州的教育在國內雖然談不上領先，但是相對於周邊城市來講，鄭州的教育資源更好，很多人為了下一代的孩子受到更好教育，都賣掉了自己家鄉的房子來鄭州落戶，最好的投資就是教育，以後孩子成才了，您會感謝您做的決定。
四、買房是一家人的事，您需要考慮到您的家庭情況，家裡幾口人，有沒有老人，老人願意不願意住高層等，都是您要考慮的問題，您把縣城的房子賣了來鄭州買房，大概只能付個首付，而且買的房子面積應該不會很大，大概能買到80平米左右的兩室，您需要考慮兩室的房子夠不夠家人住。
總之，聯繫您儘早在鄭州置換！利遠大於弊！
興佳小帥
說說我的經歷吧，2012年把老家商丘東邊一縣城的三間房的宅基地地賣了，這塊宅基地是我父母給我留在老家結婚蓋房用的宅基地那年我24歲自作主張給賣了，當時賣了9.5萬元我自己又加了一萬多塊錢付了個首付貸款15年月供2300，在鄭州北三環買了一套70平米的兩房，當時房子是6000多點一平米，那個時候工資每月3500到4000這個樣，因為沒交房在外租房兩年多，每月房租230塊錢左右水電費在內，現在這房子已經能賣到15000一平米左右，那年我買房時身邊親戚朋友反對買房年輕給自己這麼大的壓力，讓好好工作多掙些錢再買，還有說房價這麼貴再等等會便宜的，各種勸說。說真的，當時我買下這套房子以後兩年過春節時沒有給自己買新衣服，現在回頭想想那時候的決定真是太對了，我就認為做事自己要有主見。目前到今年2019年我在鄭州已經有了四套房，分別是43平米標間住宅一套已出租，48平米一室一廳住宅一套已出租，89平米住宅正在建還未交房，70平米兩房自住，四套加一起月供每月8000多塊錢。目標是賣掉三套再全款買一套三房或者四環房或一樓帶院洋房，留一小套養老。很慶幸當初選擇一直堅持下來就在了鄭州，從沒後悔過。今年32歲，餘生繼續努力💪💪
讓夢想照進現實13
我在洛陽一個小縣城居住，明年有打算去鄭州發展，現在在縣裡工作穩定，收入在當地也比較可觀，可奔了30心裡就有點穩不住了，畢竟還年輕 不想發展收到侷限性。 我覺得縣城房子最好別賣，鄭州發展是挺好，但是升值空間不大了，只能看長期發展，縣城不同呀！經濟在高速發展，縣城升值空間更大，可以攢幾年錢 鄭州付個首付，賣掉再買不划算
瘋一樣的make
我們6月份買在西三環華強廣場一期了，14年年底交的房子，業主15年精裝修的，加稅賣給我們87平的，首付43萬，總價147萬吧好像是，當時算下來一平1.6萬多了！月供5800，你30萬首付估計西三環這裡能買90平以內的差不多。
鹿呦呦
作為鄭州本地資訊的小編很高興能回答你這麼問題。
想賣掉老家縣城的房子來鄭州買房，不知道你是出於什麼考慮，是因為工作原因還是？如果想買套自住房在鄭州等著升值，我建議你還是不要那麼做。後期需要你犧牲的東西太多了，比如壓力，你在縣城的房子可能月供一兩千，如果來鄭州根據你這個首付，你也只能選擇四環外的100平以內的的房子，月供基本上在5000左右。如果不在鄭州工作，或者償還貸款的能力不夠，我還是建議你不要來壓力太大，生活幸福指數太低。
感到你說這些，我覺得你也是剛需行列裡的朋友，縣城的房子雖然升值空間不大，但是一家老小都可以生活在一起，生活品質也是很幸福的。可能也有人說鄭州資源很多，教育醫療都比較好，這一點毋庸置疑確實省會城市具備的東西多一些，機會也多一些。但是如果以犧牲自己品質生活為了一套房子，我想是不划算的。起碼我個人這麼認為，我是因為老婆也在鄭州事業單位上班，孩子也在鄭州上學了，沒有辦法回老家。可是每天也都是想著家念著家，想家裡的親人，外面在好，還是感覺家鄉溫暖。
就說這麼多吧，人的一輩子不長，不能因為外在原因影響到自己一輩子的幸福。
夜聽有你
有這個想法，肯定是考慮好到鄭州發展的，所謂瘦死的駱駝比馬大，那些說鄭州各種不好的，完全可以回縣城發展，何必在鄭州苟且？
1.首付30萬在鄭州可選擇的區域，那要取決於你買多大的房子，是否考慮首付分期，以當下主流的89平小三室為例，首付不分期的情況下，四環內是買不到89平小三室的。
倒推一下: 首付30%30萬→貸款70萬→總價100萬 100萬÷89平=11236元/㎡ 不好意思，這個單價，四環內的樓盤沒有。
2.依據單價找符合的區域，四環外這個單價除了東邊基本上都是能找得到樓盤的，就看自己想買哪個方向的。
3.如果考慮首付分期的話，其實手裡有30萬選擇性還是有的，可以在三環邊看一下，比如二七新區，商都新區，惠濟北，高新區等，無論是發展還是配套都要比四環好的多。
4.如果說就是要拿這30萬首付來買房，也沒問題，有一個矛盾點是:買四環外比較荒涼的地方，還是買郊區相對成熟的地方？ 比如:是買配套成熟的南龍湖還是買南四環外繞城高速北片荒涼的區域？ 很多人在這裡會很糾結，舉例簡單來說就是:自住買南龍湖，投資就買四環外，因為自住等不起呀，等到四環外發展起來孩子都上中學了。
5.如果考慮在港區發展就不一樣了，配套齊全，首付30萬，89的房隨便挑，未來發展也很不錯。
鄭州夢誠房地產策劃
建議置換！
首先，鄭州是省會，人口集中，而且流入多，河南人都想在鄭州買房，所以房價下跌的趨勢很弱。
其次，鄭州的教育資源肯定比家裡的好點，為了孩子更需要去鄭州。
然後，鄭州目前房價如玉穩定，甚至有的有下跌趨勢，但是從長遠的市場看，上漲潛能巨大，所以現在正是買房時機。
然後，因為你就買一套，肯定是剛需，剛需為何還要考慮漲跌，自己住的，而且從長期看，必漲！
最後，你有30萬首付，在三環內大概可以買個70平左右的房子！
所以，我勸你早日置換！
AlexMan
別單一的聽那些買房的和賣房給你分析房價上漲趨勢，什麼醫療教育等優勢，這個誰不知道啊，只作為參考就可以了，重點要考慮自己的能力範圍，還要明白中間的轉換所發生的變化，你把縣城裡房賣了到鄭州買房子意味著你會打破目前的收支平衡，你要明白你在縣城的房子是負債還是資產，就是說你縣城的房子是按揭還是全款，是自住還是閒置，還是外租，產不產生現金流，第二，你要清楚你到鄭州買房是幹什麼目的的，是剛需還是投資，自住還是外租，30首付，你要面對的是每個月支付更多的月供，要比你原來在縣城是多的多，那麼購買後的房產是負債還是資產，你購買後分期償還的能力，償還這個對你生活有多大影響
冰林夕夏
三十萬的首付的話，估計不太夠，按照三十萬首付預算的話，也就一萬多的房產了，一百萬的話，按照三環四環的價格，可能大概七十多平的房子，若是買公寓的話就另算了，公寓的過有餘了，按照這個價格預算，南龍湖，滎陽上街的房子會便宜一些的(一個奮鬥的青年律師工作者)
為明天77698579
我認為你目前的選擇還是比較明智的。
【1】因為鄭州目前的房價還是比較低的，那這種情況下我們在鄭州選擇買房是一個比較好的時機。你在縣城的房子賣掉也還可以，畢竟縣城的房子影響現在還沒有太大，我們現在賣掉還是可以。支持你這個選擇。
【2】30萬首付在鄭州三環內基本上能買到70平左右的房子，這種情況下我們買一個小兩房還是可以的。如果我們能在三環以外選擇的情況下呢，我們可以買100平左右的房子也是可以的。這個主要根據我們的居住需求和我們對地域方面的考慮。
希望我的回答能對你有所幫助。
