财知道你懂的
这个问题分二步说。一是小区业委会在聘请新物业后，是不是业委会和物业签合同时有电梯收费的约定，合同是否公示了。如果合同有约定，并且以取得大多数企主的同意，那这个收费就合理了。
二是如果合同没有约定，物业公司在没有告知业主和取得大部分业主同意的情况下。以电梯年审费，维保费为借口強行收取电梯费用。业主可以绝交物业和电梯费，并进行维权。
出现这种情况的小区，一般都以业委会有很大的关系。说白了就是业委会和物业公司为了双方的利益自成一家。
如果没有业委会的小区，物业的这种收费，就是乱收费，可找有关部门进行投诉！
于是4299
这个问题其实我觉得也挺纠结的，因为我觉得，这个问题的存在本身就由两面性。你觉得合理吧，也有合乎道理的地方，你要说觉得它不合理吧，也确实有觉得不合道理的地方。那么有没有不收电梯费的小区呢？答案是有。
因为小区跟小区的大小不同，小区的设备不同，物业费的价格也会不同，同时呢，物业公司和物业公司的服务理念也不同。
就拿我们小区来说吧，我们小区的定位是高档小区，我们这里就是不收取电梯费的。当然，也只是不收取电梯费，如果遇到了大修等问题是例外的。 我们公司的服务理念是，用口碑打造名气，用名气发展公司，物业没小事，业主的问题无论大小，无论问题是否是由我们负责，人员必须第一时间到现场。在我们公司，物业客服人员是不允许用电话解决问题的，在小的问题如果打到了客服，客服需要做的都是派人前去解答或者处理，不允许电话推脱。否则那是要被罚款的。
我们小区之所以不收费，也是因为我们小区比较大，车位费用和广告费用，在去除物业公司应得的部分费用后，所剩余的完全能够支出这部分费用，就这样，在这些费用里扣除了电梯费用，在把其他剩余的费用打入小区集体费用里。
小区物业人
虽然是很法盲的问题，还是来普普法。也不知道你所说的收费是哪些费用？
首先电梯属于小区的公共设施设备，也就是业主的共同财产，当然是属于不断贬值消耗的财产，跟汽车一样。
其次，电梯由机械和电气两部分组成，电梯每天运行会产生公共用电，用电自然是要花钱买的，电力公司会免费白送吗？
电梯属于特种设备，必须由专业资质的电公司进行安装、维保、维修、改造。根据电梯厂家品牌和价格不同，新电梯从安装、竣工、质监局验收合格交付使用有一至两年的厂家售后免费维保期。之后由物业企业和专业资质电梯公司签订维保合同，有全包、半包、清包模式，电梯维保公司按照国家标准，每个月正常进行2次常规保养，1年就是24次保养，半包维保费大概4500元/台/年，是设备就会有正常磨损损坏、折旧，日常零配件损坏就得购买更换，否则电梯就无法安全运行，碰到几千甚至上万元重要零配件更换，必须申请公共维修资金才能解决。没有公共维修资金就必须业主共同分摊费用。每年质监局还要对每部电梯年检，还要收取年检费。所以电梯维保费、年检费和日常其他各种几十、三五百的维修费都是由物业企业直接从收取的物业费中支出了。
就像你买了一部车，还要买保险、加油、保养、维修，上高速公路还得交过路费。难道这些不是你自己花钱，别人白给的吗？
所以正常的收费只有日常电梯运行产生的电费公摊，再就是没有公共维修资金的情况下，电梯需要中大修或更新改造由相邻业主分摊费用。
杨君波2018
物业收电梯费绝对是不合理的！
物业管理只能是收取物业管理费，这个是规定的费用收取事项，也是买房子的时候已经约定好的事项，不能收取电梯费的，这个就是额外增加费用了，这是非常不合理的收费。
物业费里面已经包含了电梯运营费用，卫生费等等费用，一般足够物业公司用来维持小区运行了。而且，现在物业公司还可以收取很多电梯广告费，快递柜的费用，而且好多物业也有一些房产在对外租赁，因此，物业公司的收入来源也是多样化的。
因此物业公司如果收取电梯费，这是极其不合理的收费。如果物业公司拿不出有力证据证明，业主可以通过业主委员会去跟物业公司谈判，实在不行可以提出更换物业公司的动议，可以根据法律规定撤换掉乱收费的物业公司。
现在有些物业公司确实是有点乱收费，而且有些物业公司办公室管理人员一大群，都是平时没事干的，没事还拿着不低的工资。这些人好多都是应该辞退的。卫生状况和安全管理都是外包的，好多时候卫生状况都是越来越差。因此，对于物业公司的乱收费一定要抵制，可以通过业主委员会跟物业公司反应情况，不行的话就可以提出更换物业。
综上所述，物业公司收取电梯费是非常不合理的收费，只用缴纳物业费就好了。
睿思天下
电梯是业主花钱买的，物业凭什么收费？嗯？这是什么鬼问题？
小区的电梯是摆件雕塑，只是给人看的吗？
电梯是住宅普通常见的机电设备，是一种垂直交通工具，工具使用需要支付各类成本。就每日运行的电梯而言，其电费支出，至少每两周一次的日常保养检修，出现电梯事故时的救援，每年一次官方检验都是需要必不可少的开支作支撑！
这个问题为什么提问人不能理解？ 买来的车要加油，定期要清洗，要检修。除非有人买单，不然车主是要另外付钱的。没有一家4s店卖车时说承担你车终身养护费用，还有油钱。这个很难让人理解吗？
如果是大款，请个司机给你开专车，难道不要付工钱吗？加油钱是司机埋单吗？
小区的共有设备设施怎么使用，如何制定使用规则是由小区业主说了算。针对前期服务业服务期间留下的一些制度，成立的业委会后，业主们可以修改。
原则来说，使用共有设备，所有一切产生的费用都是有业主支付。有些地方电梯费是包含在物业费中，有的是在公共服务费之外，需要另行支付。具体是哪一种规则，需根据当地物价部门制定的物业收费办法办理。
如果小区物业费执行的是市场调节价，那么就根据前期物业服务合同的约定执行。同样的，业主如果觉得不合理，成立业委会后，业主大会组织业主，可以适当的修订。
综上所述，电梯正常运行，就必然产生一定的费用。这个费用支出除了每户业主按建筑面积均摊之外，还有另外的途径，比如说小区的公共收益来源稳定，那么这收益也可以充抵物业费、电梯费。
小区的公共收益有很多种，在多种收益中，很多人忽略了一种就是维修资金的提取另存。在不少地方业委会将小区的维修资金提出转存，原来的活期利息大部分转成一、三年定期，利息收入将至少提高五倍。也许这是小区业主受益的最大一笔呢。在既保证资金的安全的情况下，何乐而不为呢？
以1户5万元维修资金举例，提取转存后由原来的活期0.3%收益转成定期，一年利息至少是750元/年。现在大多数小区的维修资金滞留在房管局的指定账户上，享受着活期的待遇，可惜了。
老包有时不在线
首先明确一个概念。一个小区或者说可以居住的区域，有三种东西组成。第一是建筑物，第二是设备设施，第三是场地场所。
第二种设备设施包含电梯、水电井、监控设施、道闸系统、门禁系统。这些设施都是为了保证业主能够生活便利、出行快捷而设置的。根据物权法规定，这些设施属于全体业主所有，是全体并非单个。也就是说这些东西就好比一个人的鼻子、耳朵、嘴巴，都是一种搭配，如果离开了，就会成为一个城市农村，不是商品房小区。这个好比公共交通的站台、机场、码头、港口、福利院，都是为了让人民生活更加美好而设置的。记住是全民的，不是哪个公司或者个人的。我们同样出钱啦，我们的税收就是用于这些地方。难道说这些设施、场馆坏了，让政府别出钱维修？不会吧。
再说到底是谁出钱的问题。房开商垫钱购买，然后销售房子，业主均摊了这些钱。
说说收费的问题。电梯有特种设施检测费、保险费、维修费、材料费、人工费+契税。没有这五种费用，电梯就是一堆废铜烂铁，不会有任何功能和效果。费用是一定会产生的，只不过高低而已，多少而已。
至于收费是否合理，业主完全有权利随时查询物业公司账目（至少要求），问清楚电梯费的成本多少，收入多少，一看便知。《物业管理收费管理办法》明确，电梯费的性质属于：单项列支、滚存使用、不足弥补、盈余顺延、定期公开。目前广大业主吐槽的电梯费，是因为鲜有物业公司主动公布账目、成本、盈亏，成为一笔糊涂账。是因为不良的物业公司损坏了广大业主的利益，导致大家对电梯费存在争议，甚至要求灭掉物业公司。
所以广大业主应该充分行使自己的权利，通过合法渠道维护自身利益。物业公司也应该彻底醒悟，定期每年公开项目，做到透明服务，公开服务，提高水平，让业主真正享受到质价相符的物业服务。
张长国聊旅游
这个就看物业公司了，他们工作更像是个平台加安保公司。除了提供安保，还负责各种联络和代收。联络有设备保养维护，绿化园林，除虫防疫，水电煤等等。换个路灯灯泡，电梯，监控保养维护，垃圾清运，春夏除虫防疫，绿化修剪，更换公共区域墙地砖，维护小区健身设施等等。也都是他们反复强调和叫苦的重点。
还有呢，就是他们极力隐藏的代收。接下来都是干货！
首先，就是最明显的广告，电梯三面墙。你懂的，价格呢，目前都是万元起跳。他们不会自己去弄而是打包给广告公司。按年算整个小区是个十几栋电梯房，二三十万这是底线。
其次，停车，这个明面的大家也都知道，一个小格子一年3000不算贵，大家可以估一下有多少个。心里就有底了。还有很多临时车，从五元一次到10元一次都有。也是一笔不小的收入。
然后，就是商家了，小区内做个广告，做个促销？给钱就行，500到1000一天，看小区档次。周六周日再贵些。服务还特别好，可以提供各种信息，哪栋哪户在装修，名字，电话都有。要是商家愿意给钱，他们连小区的人头都点的清楚。你的个人信息就是赠品。
最后，虽然不多，但也很常见。有的小区只能装长城宽带，有的只能装移动宽带。为什么，给钱了。物业能够帮助你实现小区垄断，这种服务六位数打底，主要看小区大小，与是否高档无关。搬霸，敲墙，钻孔，建筑垃圾清运类似的小霸王也是这一类的。
可能还有其它的，但以上都是本人亲见。
其实，目前的这种情况将持续很长一段时间，个人认为解决这个问题，只有将物业导向一个非盈利性机构。像以前的社区居委，街道，完全能够覆盖到。多数的服务的对象其实都是事业单位，水电煤，环卫，绿化，路政。高档的小区可以找保安公司，一般的小区可以完全可以解决一些职业技能较低人员的就业问题。二三十岁的小伙子不应该去看大门，收停车费。由政府向社会采购服务，走政府采购招标流程，也能提供质量更高，更专业的服务，价格和服务也能成正比。这个钱给政府，政府来安排。大家都安心。
不二80
首先要先说明的是业主使用电梯需要交费是必要的，包括一楼的业主。
我们先说为什么缴纳电梯使用费是必要的呢？每年的电梯维护保养是要专业的公司进行的，需要签订电梯维保合同，缴纳电梯维保费用，一般一部电梯要一万块钱左右。而且电梯每年的电费也需要一万多。大家试想一下，电梯不进行维护保养大家还敢用吗。
再说一楼业主为什么需要缴纳电梯使用费。我国的相关法律法规是明确提出的，不能因为放弃权利而不履行义务，电梯放在那里没有人不允许你使用，在你买一楼的时候你就明确的明白你可能不使用电梯或者用的少，但你还是买了一楼，是你明确知道的情况下你还是签了合同买了房子。所以这不是你不履行义务的原因。还有现在的楼价大家都知道一楼价格是相对便宜的，买的时候都是自愿的。如果说一楼可以不缴纳电梯使用费，那二楼呢？是不是可以少缴纳，顶楼是不是要多缴纳。还有那买了房子了天天不住的物业费和电梯使用费是不是可以不交呢。这样不就乱套了吗，不用别人说什么业主之间就会有矛盾。
Hello小爷们儿
《物业管理条例》中明确规定，物业服务费包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
但是，判断收费是否有问题，还需要看小区物业费的费用构成。与大多数人想象中不同，物业费并不是物业公司自行决定的，需要向物价局申报文件备案，写明物业费构成，才能生效。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果小区物业费构成中没有这些项目，那么就要另外收取电梯费。
实际生活中，有些物业公司的物业费中包含了电梯费，有些物业公司物业费中不包含电梯费，需要单独收取。物业公司单独收取电梯费，主要是考虑不同楼层住户对电梯的使用强度不同，对电梯费采取阶梯定价法，以5层住户价格作为标准价格，每升高一层或降低一层，电梯费费按照一定比例进行提高或降低。另外，因为现在大多数小区的电梯都有地下层（如地下停车库），所以，即使是住在一楼的业主，也是需要缴纳电梯费的。个人认为，物业将电梯费作为单独收费项目，根据业主所住楼层不同而采用阶梯定价法，是比较公平，也是比较合理的。
电梯费包括电梯运行能耗，也就是电费、电梯轿厢的日常保洁和电梯日常维护保养费用，而电梯的日常维护保养包括下列内容：
1、至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养；
2、每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查；
3、每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验；
4、每年进行1次机械制动器的制动能力试验；
5、每年不少于1次对电梯运行情况进行全面检查。
初雪之谜
物业就不该收费，收了费也不干事，干事还要另收费，我实在没看出来平时收的物业费到底是什么个意义。
举个简单的例子，小编遇到过家里灯坏了，找物业的人来看，物业看了两秒钟，说是灯管坏了，让小编网上买材料，买好再叫他来，等买好后，物业一来，说换灯管需要收30块人工费，小编气不过就让物业自己回去了，找朋友来一装，不过就是把灯管的两根线重新连接一下，根本没有什么技术含量。但物业平时收着物业费，遇到这种事情还收所谓的上门费和安装费，若说是比较复杂的东西，收也就收了，关键这种两根线连一起的简单活儿，还收钱，小编实在是不理解。
不禁发出一个疑问，业主交了物业费，现在物业干啥都收费，物业费是啥意思？保护费吗？那关键是保护费也没保护出个啥啊，你说楼里出现安全事故，物业赔钱吗？小编从来没听说过出现杀人或伤害事故，物业还赔钱的，也就是说物业其实大多数就是做维护的工作，现在倒好，啥也不做，就知道收费，不知道别的人理解不理解，反正小编我是不理解。
再退一步说，小区电梯自身也有保修期，要真的出现问题，厂家也会派人来维护，那物业干嘛呀？希望了解的人可以说一说，反正我是没了解。
