说到慈城新区，相信很多去过的人都会有一刹那想定居在那里的冲动，这是一个
有山有水也有故事的地方。最近，宁波市自然资源和规划局就“慈城新区控制性详细规划局部调整”作批前公示，引起了宁波人对这个板块的关注。
这片即将发展的新城区将会有什么样的变化，是否有望成为第二个东部新城呢？我们一起来看。
一、慈城新区规划调整
此次调整，范围为东至狮子山，西到中横河，北到慈江，南至北外环线，总用地面积约520.33公顷，与现行的控规一致。
来源于宁波市自然资源和规划局江北分局
调整后片区整体可开发建筑量共增加29.32万平方米。其中，居住建筑面积增加41.05万平方米，商业办公建筑面积增加6.12万平方米，产业建筑面积减少17.85万平方米，行政办公建筑面积减少3.97万平方米。
慈城新城新区板块未来将构建“两轴四心、多链串珠”的景观空间结构——
来源于宁波市自然资源和规划局江北分局
两轴：以慈水西街、慈水东街为为依托的商业公建轴和以官山河为依托的文化轴；四心：以中心湖和狮子山为依托的景观生态绿心；以中心湖为依托的文化商业中心；以轨道为依托的商业公建中心；以中横河等河道水系和慈水西街等道路绿化形成的多条绿链、走廊、景观性道路串联多个社区服务中心。
来源于宁波市自然资源和规划局江北分局
在居住配套设施方面，这次规划调整明确新增2所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校。
本次调整进一步完善教育、医疗、文化等配套设施，增加居住、商业办公面积，减少产业面积，一切的一切都已经表明：此次调整将致力于提升整个片区的居住质量，增强新区吸引力，强化居住的概念，解决目前板块内人气与活力双不足的核心问题。
二、慈城新区发展现状
早在2017年，在《宁波市城市规划区内重要地段和重要建筑目录（2017年）》中，慈城新城首次列入宁波城市规划的核心区块，定位为片区综合服务中心，布置商业商务办公、公共服务、产业研发、居住等综合服务功能。
目前，富力、万科等开发商大鳄相继入驻，维拉小镇、云鹭湾、碧湖国际等楼盘在宁波的知名度也越来越高；慈水西街以北富力等多数地块出让完毕，正处于在建状态；而官山河东片目前除党校已经建设完毕外，尚有大量发展用地。
其他的规划也陆陆续续的成型到位，28万平中心湖美丽呈现，宁波妇儿医院北部院区落户，江北新城外国语学校投入使用.....慈城新区看起来不一样了。
除此之外，地铁4号线工程，从慈城到东钱湖，贯穿整个新区，将于明年通车，地铁一响，黄金万两 ，慈城新区将再一次腾飞。
而且随着未来高架的不断连接贯通，从慈城新区出发，转上北环西路高架，约15分钟就可抵达江北万达，径湾头大桥约40分钟就可到达天一广场，通过机场高架约半小时就可到达栎社机场、鄞州中心区，未来北环高架连通东外环高架，前往镇海也只要半小时，往东部新城更是一路高架，方便快捷。
三、慈城项目大盘点
随着慈城新区的开发建设，整个片区将有更大的发展，那么目前板块内还有哪些项目在售呢？（数据仅供参考，详情咨询售楼处哦！）
湖畔樾山
项目地址：江北慈城镇湖心村、新联村、南山路以东、西谷路以西
占地面积：54003平、建筑面积：104691平、容积率：1.29
销售动态：目前高层在售建面约90㎡、105㎡、118㎡，另有建面约140㎡联排院墅在售，高层均价约16000元/㎡，联排均价约400万元/套，具体一房一价，详询售楼处。
项目特色：荣安、新城联合打造新中式低密墅作，项目临近慈湖公园和江北大道，交通便利。
维拉小镇二期
项目地址：江北慈城新城滨湖环路65号
占地面积：120000平、建筑面积：140000平、容积率：1.1
销售动态：联排建面约355㎡，参考价格约16000-18000元/㎡，叠墅建面约280㎡，价格约14000元/㎡，详询售楼处。
项目特色：维拉小镇二期项目位于慈城新城湖东面，官山河西面，是宁波适合居住的区域之一，项目周边交通便利，生活、医疗、旅游资源丰富。医疗配套有宁波市妇女儿童医院，教育配套有宁波市慈城中学和中城小学等，经宁波绕城高速和北环高架可直通奥体中心，快速通达全城。
慈城金茂逸墅
项目地址：慈城湖心居住区义山路与彩云路交叉口（慈城古镇东）
占地面积：89146平、建筑面积：218000平、容积率：1.8
销售动态：建面约124㎡、139㎡洋房，159㎡城市叠院在售。目前洋房均价约15000元/㎡，叠墅均价约16000元/㎡-22000元/㎡，详询售楼处。
项目特色：项目位于慈城古镇东、荪湖风景区西，风景优美，人文环境颇佳，以“低密”定义生活高度，匠心打造城市湖山，临近在建轨道4号线，教育配套有慈城镇中心幼儿园。
富力御官山
项目地址：慈城新城保黎南路与锦绣西街交汇处（新城外国语学校东北侧）
占地面积：60922平、 建筑面积：79197.7平、容积率：1.3
销售动态：叠拼在售，整体均价约18000元/㎡，洋房加推在即，具体加推时间待定，详询售楼处。
项目特色：项目规划约30万方城市山水人文城邦，包括洋房、叠排、联排三大纯粹 低密住品，临近约4000方都会BLOCK街区，小区内规划有幼儿园。
除了以上在售的项目，还有三宗城镇住宅用地已经出让。
江北区CC09-02-13地块
江北区CC09-03-03地块位于慈城新区，北至祝家街，南至慈南街，东至鹏山路，西
江北区CC09-02-13地块位于慈城新区，东至汤山路，南至慈南街，西至赭山路，北至祝家街出让面积41322平，容积率1.6，总建面6.6万平，规划为城镇住宅用地，建筑限高35米。最终新希望以9760元/平，溢价率60%，总价6.45亿拿下。
江北区CC09-03-03地块
江北区CC09-03-03地块位于慈城新区，北至祝家街，南至慈南街，东至鹏山路，西至汤山路。出让面积47209㎡，可建面积为75534.4平，容积率1.0-1.6，起始楼面价6700元/㎡，规划为城镇住宅用地，限高35米。最终，港中旅以10810元/平，溢价率61.3%，总价8.17亿元拿下该地块
江北区CC09-03-11地块
江北区CC09-03-03地块位于慈城新区，北至祝家街，南至慈南街，东至鹏山路，西
江北区CC09-03-11地块地处慈城新区，北至祝家街，南至慈南街，西至鹏山路，东至东晖路，出让面积32587平，容积率1.0
不管是交通、医疗、教育、商业还是景观资源，慈城新城都是一个宜居宜业的好地方，相信随着一系列设施的不断完善，慈城新城充当宁波北门户的地位将更加不可动摇，加上主城区房价越来越高，慈城的楼盘却还在1字头，这或许是刚需们上车的最后一道防线了。
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