码农的搬砖生涯
我做过房贷客户经理，见识过形形色色的客户征信，征信虽然记录了客户的所有借款、还款、账户等信用情况，可最终的解释权是由银行来界定。也就是说你的征信过还是不过是银行来决定，而不是真心的登记机关或者是借款人本人。
经常有客户拿着自己的征信来找我说：“我的征信没问题啊，为什么不给我批贷款呢？”这是因为借款人口中说的“没有问题”和银行规定中的“没有问题”，在标准上是不统一的。
一般客户只会关注自己有没有逾期，如果逾期次数多了，就觉得有问题。如果逾期次数少，或者没有逾期，就会觉得自己的征信完全没有问题。下面我就来分享一下银行在征信方面重点关注的几个维度。
一、逾期情况
逾期情况当然是银行最关注的维度，它代表了客户的还款习惯，甚至是还款意愿。逾期次数的维度涉及三个方面：
- 多长期间内。银行一般会关注一年以内、两年以内的逾期次数，以及当期是否有逾期。超过这些期间银行很少关注的。
- 逾期次数。银行一般都是要求一年内不超过三次，两年内不超过六次。这一点可能各个银行的标准也不统一，但很少有银行能够容忍两年内超过八次的逾期
- 连续逾期时间。如果只有一次逾期，逾期超三个月，一样会被毙掉。
逾期情况是银行和个人都比较关注，也是最被人所熟知的维度。
二、网贷和小贷办理情况
网贷和小贷办理情况最容易被客户所忽略，很多网贷和小贷都是上央行征信的，比如支付宝的借呗。我曾问过很多银行的审批经理，他们对于这些网贷和小贷的态度都是相对谨慎的。
道理说起来可能有些可笑，但确实是银行比较担心的一点。由于网贷和小贷的借款门槛比较低，当借款人选择了门槛较低的贷款，几乎说明了这个人在银行这种门槛相对较高的借款渠道中是借不出款的。银行从而判断出这个客户的资质并不高。对于资质不高的客户，自然是要拒掉的。
在申请房贷的时候，建议将自己的网贷和小贷尽可能的都还掉，减少银行的戒心。
三、信用卡使用情况
信用卡使用量比较大，也是银行拒绝客户的常见原因之一。一般人信用卡也就两三张总额度不超过十万元。但有些人的信用卡总额度直接超过了20万元，信用卡张数也达到了七八张以上。
如果单有这么高的额度，有这么多的卡量，其实也并没有那么严重。最严重的是近六个月的平均使用量已经超过了50%，甚至更高。这就不得不引起银行的疑虑。
出现这样的情况信用卡套现的可能性已经非常高了，如果信用卡周转不过来，贷款很有可能就会还不上。
总结：
篇幅问题，我就不再赘述。其实还有很多维度，比方说信用卡和贷款的申请次数， 银行的贷款记录占比情况等等。这些一般人可能会忽略掉的因素，都有可能会造成贷款被拒。
我建议可以拿着征信直接到银行问一下审批经理，让他帮忙看一下都有哪些问题，看是不是近期可以进行整改的。比如，因为借呗没有还清而拒绝贷款，那就向亲戚朋友借钱还掉借呗，等贷款发放下来之后再申请借呗，还亲戚朋友的钱。这就是短期内可以进行整改掉的。
银行研究僧
关于这个问题，首先需要强调的是，借呗属于网贷，并且你还处于未结清状态，即使你没有逾期，讲一个我的亲身经历，我今年的房贷就是因为有网贷没有结清，银行明确告诉我不喜欢网贷，让我把网贷结清，并提供结清证明，方可申请房贷，
下面系统的就你得问题0要从以下几个方面来看
一、看你的个人职业
在申请房屋贷款时，为什么银行会审查贷款人的职业呢？主要是因为银行不太乐意向高危职业者放款，因为他们的可收回资金风险太大了。因此，高危职业者也不容易从银行贷到款，甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。
一般来说，高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
二、征信无大问题
相信大家都知道，个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。也就是说，如果你存在征信不良记录，那么你申请房贷就会被拒，因此大家平时一定要注意保持个人征信良好，千万别出现信用卡逾期还款等不良行为，这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的。
三、申贷资料没问题
随着楼市调控的不断升级，银行在审批房贷时也变得越来越严格了。也就是说，如果借款人的申贷资料存在瑕疵，比如个人资料造假以及个人收入造假等，那么银行也是会直接拒贷的。
因此，购房者在申请房贷时，最好先向银行咨询都需要哪些资料，争取一次准备齐全，以提高房贷成功率。
四、收入达标
你在申请房屋贷款时，检查过自己的个人收入是否达标了吗？如果没有，那么还是赶紧查询一下吧，因为银行在审批房贷时，会着重审查借款人你的收入情况。一般来说，借款人的收入不能低于月供的两倍，如果你的收入不达标，那么房贷也是会被拒的。
其实在生活中，贷款人因收入不达标而被拒贷是常见的事情，那么该怎么补救呢？小编的答案就是，当你的个人收入不达标时，你不妨试试夫妻共同贷款，这样也许你的收入就达标了。
五、首付符合规定
目前，国家已命令禁止消费类的贷款流入楼市，因此如果你采取了向地产中介或金融机构借首付等违规方式来付首付的话，那么银行也是会拒贷的。此外，随着首付比例的不断提高，如果你首付比例太低的话，那么银行也是会直接拒贷的。
以上就是小编为大家介绍的全部内容了。虽然贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，如果你连房奴都当不上，那岂不是苦逼吗？因此大家在申请房贷时，一定要多多注意以上这5大方面，争取早日拿到房贷，尽早实现自己的住房梦想。
古中作乐
你好，作为一个近期才贷款买房的人 ，介于你征信没有逾期 借呗没有结清 ，我所知道的原因有两种
第一种 ：可能是你借呗没有结清并且已经到了应该还款的时间 那么是有可能房贷不通过的 ，因为支付宝花呗不上征信 借呗却是跟征信相关的
第二种：如果你借呗没有到还款时间了 那么有可能是你工作个人自身工作收入不稳定或不够高 ，并且共同还款人（一般父母或家人 所谓的担保人 ）年纪偏大并且收入也不稳定 ，那么也是很有可能贷款不通过的
现在的房贷一般都是商业贷款 正常情况贷款通过率还是非常高的 ，没通过 如果自己不能找到原因 那么也可以找到银行工作人员咨询 都是可以找到原因的
一个普通的小哥哥
题主的思维未免太过狭窄。房贷被拒要考虑很多方面的原因，征信只是其中一个方面。
从征信的角度，你没有逾期记录，这只是符合了房贷申请的一个条件。至于有没有借呗，不影响征信准入。
但是，除了征信，银行还要考虑的因素有还款能力，首付款情况，以及收入情况。
比如说，你的收入情况不符合贷款要求，银行就会拒贷。还有些人，因为收入不够，对收入情况造假，被银行发现也会拒贷。
又比如说，你的征信没有逾期记录，但是有大量的现金贷或者信用卡信息，银行也会认为你是高风险客户而拒贷。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
空谷财谭
一般银行信贷审核，看的都是综合资质，也就是说的大数据平台，征信良好，只是其中一方面，但是负债比例过高，银行就会考虑贷款人会不会有偿还能力，所以房贷审核一般对一些网贷比较介意，比如花呗，借呗，微粒贷，申请时尽量还清，还得出具还款结清证明，信用卡只要不是恶意套现，一般不强求结清……
A维尼熊熊
1、现在的征信，你只要再手机上借款一天就会出现在征信报告上。“借呗”在征信报告上体现为一次个人信用贷款或者个人消费贷款；
2、有借款未结清，那借款人的收入证明就不真实了。打个比方，收入证明上，一个月月收入10000元，可你有20000块的借款。每月的收入都不足以偿付借呗借款的本息，哪还有钱来还房贷？你自己在家印钞票吗？
3、借呗的借款是不是付了买房的首付？特别想买房子，定金都付了，有时候是首付还没凑够，这种焦急的心态我是了解的。———想尽一切办法，筹钱付首付。买房的首付，必须由“自有资金”来付，不能刷信用卡，更不能去借信用贷款，也不能借别人的钱，男女朋友都不管。这是银保监会三令五申的贷款规则。到了执行层面，现在有的银行可以接受“直系亲属”为你刷卡付首付，一般情况下就是父母为儿女买房拿自己的养老金付首付。你这时候去借借呗，银行有足够的理由你拿钱去交了首付，当然可能不是直接交首付，绕了几道弯这种情况是很多的。银行不会为了你一个人借贷买房公然违反国家的监管政策；
4、征信报告上，个人消费贷款很多，是一个人财务混乱的表征，这样的人，“支出”的项目很多，“收入”不足以偿付所有的债务，撑不了多久的，这次不逾期，下次不逾期，总有逾期的时候。
信贷员鱼二
你的征信虽然没有逾期过，但是你有借呗，根据你说的情况，不否认你还有其他网贷的情况。从这点说明你的资金来源有很大一部分来源于贷款。你在申请房贷的时候，银行首先会查你征信，这里面有一个重要的内容会看到你申请贷款的次数，征信查询的次数，若是次数过多，也就是常说的征信花了，那么银行他会首先判断你还款能力不足，负债率过高贷款，给你有高风险。
所以说没事的时候，千万不要登录一些金融贷款的网站，在这个网站查询一次你所贷款的额度就有可能在征信中显示一次。
若是你想贷款成功，先不要去申请，要先认真的了解你所贷款银行他所需要的各方面条件，确认自己真正符合条件再去申请。一旦你提交申请，这个银行拒绝了你的房贷申请，那么你到下一家银行会直接pass。另外贷款跟你夫妻双方的征信条件都有关系。
九曲黄河万里沙2019
说明你个人的资产比太低负债率太高
