隨著樓市調控的深入，穩定房價成為了現在樓市最主要的工作，在這樣的背景之下不少地區也開始了針對各自區域的樓市調控不充足政策，通過限制房價上漲和下跌的幅度來實現房價的穩定開始逐漸流行。在輿論一側更多人對於房價的限制上漲樂此不疲，但是地方出臺控制下限的政策就讓這些人感覺有些不舒服了。不過也確實，房價不能漲也不能跌就些矯枉過正的意思了。
馬鞍山此次有消息稱出臺新規定，規定說明開發商不得低於商品房售價的10%銷售商品房，也就是說開發商最多隻能給出9折的優惠讓利，再低就不允許了。雖說今年限制房價下限的政策有不少，但是這樣的政策還是引起了網友的議論。後來地方住建局也回應了，規定就是希望房企可以真實報價。對於這樣的說法似乎限制下限也說得過去了。
通過政策促進房企定價真實性真的可行嗎？應該是可行的，因為在目前的樓市環境下，不排除一些房企的定價存在水分。也不排除一些房企希望利用高開加折扣的方式來達到銷售房產的目的。但是明面上降價過多可能也會帶來當地樓市的不穩定性，這樣一來限制開發商下調價格也就有道理了。促進開發商合理定價也可以說是減少開發商的套路，實則也是對開發商對購房者有用的政策。
其實，開發商對樓盤的定價不是開發商一張嘴說了算，最終的定價也要上會討論。因此，如果真的想要控制開發商的定價那麼當地完全可以認真核算開發商成本，督促開發商合理定價。定價合理了之後的開發商套路自然也就少了。從另一個側面來說，開發商大幅度下調售價一定是因為開發商有利可圖，畢竟開發商並非活雷鋒，樓市也未曾達到讓發商壯士斷腕的程度。
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