今日看點

1、全市商品住宅成交量632套，均價7333.3元/㎡；

2、商品住房上市量780套，環比增長75.3%；

3、市區商品住房庫存4320套，庫存面積52.18萬平方米，與2017年末庫存相比增加249套，3.13萬平方米；

4、二手房成交量928套，成交面積8.13萬平方米，成交金額3.42億元。

（本次銷售統計從2018年2月1日—2月28日）

下面讓我們來看看！馬鞍山房地產市場2018年2月的情況如何？

土地市場：2月份全市只有1幅住宅地出讓

2018年2月，馬鞍山僅有1幅住宅地出讓，受讓人為馬鞍山市興海置業有限公司，由於受讓面積僅有1.64畝，成交價格也僅有150萬。

且有2幅地塊掛牌出讓，分別位於示範園區以及博望區，備受關注的市區地塊並未出現掛牌信息！

二手房市場：二手房成交量環比增長34.3%

2月份，市區二手房交易1050套(間)，同比增長47.9%，環比下降35.7%；交易面積9.63萬平方米，同比增長58.9%，環比下降45.3%；交易金額3.78億元，同比增長52.4%，環比下降51.2%；成交均價3925元/平方米，同比下降4.1%，環比下降10.9%。

其中：二手住房交易928套，同比增長34.3%，環比下降31.4%；交易面積8.13萬平方米，同比增長36.6%，環比下降31.6%；交易金額3.42億元，同比增長45.5%，環比下降32.5%；成交均價4207元/平方米，同比上漲6.4%，環比下降1.3%。

上市量：住宅上市面積環比上漲95.6%

2月份，市區商品住房上市量780套，環比增長75.3%，上市面積9.72萬平方米，環比增長95.6%。

2月份，當塗縣、和縣、含山縣新批准預售商品住房分別為407套、436套、500套，同比分別增長∞%、772%、657.6%，環比分別下降40%、增長∞%、增長160.4%。

新房市場：住宅成交慘淡

2月份，市區商品住宅成交量632套，成交面積7.45萬平方米，成交金額4.97億元，成交量環比增長0.3%，同比下降59.4%。

在均價上，2月份馬鞍山全市住宅成交均價7333.3元/㎡，相比1月份，均價變化不大，可見馬鞍山房地產市場價格較為穩定。

面積段銷量：90-100㎡成交量最多

2018年2月，90-100㎡成交量最多，100-120㎡和120-144㎡面積段銷量緊追其後，可看出小三房和大兩房面積段的更受歡迎，成績可喜。

住房庫存概況：庫存面積增加

截止2月底，馬鞍山市區商品住房庫存4320套，庫存面積52.18萬平方米，與2017年末庫存相比增加249套3.13萬平方米，庫存量增加6.1%，庫存面積增加6.4%。

按照近三年月均銷售面積計算，消化全部住宅庫存預計需要3.1個月，去化週期較2017年末減少0.4個月。