11月11日，淮安自然资源和规划局官网挂出了主城8幅土地出让公告。
▲自然资源和规划局网站截图
其中位于淮阴区长江路南侧，西安路东侧的淮自然（阴）挂2019第5号地块因为其地块出让的特定限制条件引发关注。
据公告，西安路东侧地块（淮自然阴（挂）2019第5号）出让要求：
（1）不接受联合竞买；竞买人（或其母公司）须具备房地产一级开发资质。
（2）竞得人需建设地上建筑面积不少于 7.5 万平方米大型购物中心和不少于 3 万平方米的五星级酒店，且自持 25 年。
（3）需在土地摘牌之日起 24 个月内商业和酒店满铺开业，否则需支付淮阴区人民政府 2 万元/日的违约金。
据悉，上述地块出让面积为 77678 平方米(116.52 亩）；规划用途为商业、住宅用地；宗地为净地出让。
据血拼哥观察，此前淮安吾悦广场和涟水吾悦广场的地块在招拍挂时也曾有类似要求，此外，该地块位置与此前网传的淮安富康城项目位置相近。据此，
血拼哥推测，该地块或为富康城定制地块！经查证，富康集团官网曾有新闻通稿称“今年4月25日，江苏省淮安市领导一行赴富康集团考察。”
▲富康集团官网截图
而据天眼查数据，富康城控股（淮安）有限公司的成立时间为2019年1月24日，大股东恰恰就是富康城控股集团股份有限公司，出资金额为5亿。
▲天眼查截图
据悉，富康城集团始建于1993年，定位产城运营服务商。富康实业（投资）集团形成了地产、文旅、商业、建工、物业五大产业板块并行的集团化企业。
另据该集团官网介绍，集团旗下的黔西南富康房地产开发有限公司，为一级资质开发企业。该公司自2004年涉足地产行业以来，先后开发时代广场、城市广场、民族风情街二期、亿联康馨苑、富康国际等项目。
此外，富康集团文旅板块与洲际酒店集团、雅高酒店集团、希尔顿酒店集团、万豪酒店集团四大家酒店集团达成战略合作。旗下有富康国际酒店（挂牌五星级）、梦乐城大酒店（准五星级）、富康国际会展中心、富康国际旅行社，经营情况良好。
据此前网传消息，淮安富康城项目择址淮师南地块，该项目的建设将打造辐射淮安主城区的城市新地标，构建更加繁华的西部宜居之城 。
▲网传富康城效果图（侵删）
据悉，淮安富康城总投资预计达到180亿元，开发体量近300万m²，其中住宅占比约72%，其余部分涵盖商业、办公、酒店等综合业态，核心定位为住区品质提升改造区，以塑造品质宜居的现代化住区为目标，将建设成为国际化、现代化、生态化、多元化的城市新中心。
血拼哥近日实探西安路东侧地块发现，土地平整度还不错，只需简单平整就可以进行开发。
▲淮自然（阴）挂2019第5号地块实景
此外，在位于西安路与长江路交汇处的项目工地，血拼哥还发现疑似项目营销中心的建筑。
随着近来，淮阴区土地市场的“升温”，淮阴区楼市话题也越来越受到购房人关注。而盐河以北区域一直以来都因为缺乏大型的商综配套而受到诟病。
今年1月，北站板块新建的大型商业综合体曼度广场开业，不过从开业至今似乎并没有激起什么浪花，究其原因应该是因为缺乏人流加上位置比较尴尬。
▲某周末曼度广场空空如也
相比北站板块，富康城所属的板块近距淮阴区老城小营板块，再加上淮阴师范学院的学生流，未来富康城项目所打造的淮阴城西北板块的商业能否扛起淮阴区的商业大旗，血拼哥也将保持关注。
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