![火爆!梅溪湖最贵限价地熔断,限价12600](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
11月12日,经过11笔报价后,位于梅溪湖中轴线的片区最高限价地——B-44地块(098号)熔断,最高交易限价100448万元,最终花落谁家,将在11月19日现场摇号决定。
10月11日,长沙市098号地块挂网,地块编号B-44。出让面积为34026.84平方米(51.04亩)。起始楼面价6600元/平,最高楼面价7200元/平,住宅毛坯限价12600元/平。
挂牌条件:
1、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。
2、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
3、该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过12600元/平方米,土地挂牌出让最高限价为100448万元。
地块东侧梅溪一方限价9970元/平,二者一路之隔,相差2900元/平。
这是长沙第4块12600元/平的限价地,仅次于滨江12900元/平地块,另外3块地分别是梅溪湖010号地块(时代领峰)和中海摘得的洋湖058号(H-52)、059号(H-44)限价地。
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梅溪时代领峰010号地
洋湖058、059号地
地块概况
四至路网:B-44:东临赏月路,北临雪松路,西临体育公园,南临中央商务绿轴。
内部现状:五通一平,净地交付。
地块指标:
核心优势
区位优势:地块位于梅溪湖的城市中轴线,未来将是梅溪湖发展的重心,发展空间、升值潜力巨大。
交通配套:地块南侧设有地铁2号线西延线二期站点,直线距离100米,同时地块处于梅溪湖两条主干道雪松路和赏月路交汇处,通达性较强。
商业配套:地块所处的梅溪湖中轴线组团,同时也是梅溪湖的商业主动脉,汇聚5星甲级写字楼群、大型商场、精品酒店、地铁上盖高端商业、地下综合空间等丰富商业业态。
环境优势:紧邻中央商务绿轴、三环线体育公园。中央商务绿轴贯穿梅溪湖一期、二期,总长1.2公里,宽60米,总面积约7.2万平米,自西向东划分为休闲活动区、商务广场区、时尚舞台区三个功能区;三环线体育公园又称梅溪湖南北绿轴,全长约3.2 公里,东西向拓展幅度为120 米,是集休闲娱乐、运动游戏为一体的体育公园。
教育优势:被西雅中学、西雅博才小学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学等名校环绕。西雅中学已于2017年9月开学,西雅博才小学今年9月正式开学,长郡梅溪湖中学和岳麓区实验小学已于2012年9月开学。
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