安庆楼市点评榜
早在今年4月份，【融创中国】在安庆土拍会上拿下庆自然出字（2019）4号地块，“融创首进安庆”的消息一时引起剧烈轰动。每一座城市对融创的期待，主要都源于其高端的品牌定位，就像星巴克之于咖啡。融创进驻安庆，给人的感觉就是，这座古老的城市更加多了一份品质。
融创中国
融创安庆拿地信息
截自网友评论
然而，随着“融创·时代宜城”案名的发布，以及迄今为止这个团队在安庆的表现，似乎有负安庆人民对于这个品牌的高度期许。
本期点评榜，我们一起来探究这个原本万众期待的“高端”项目，如今为何销量惨淡，不被消费者买账？
一、对安庆市场不重视
作为“中国高端精品生活创领者”的融创地产，已在国内多个一二线城市布局，其精心打造的“城市府系”、“壹號院系”一直是高端住宅的代表者。而到了安庆，“时代宜城”这个项目名称虽然融入了当地特色，但与之主打的“府系”、“院系”差距甚远。若不是开头加上品牌名，很难让人联想到这个项目系“融创”旗下产品。这一点，在【融创中国】官方网站上，也表现得非常明显。
融创中国全国布局图
融创产品系
时至今日，距离“时代宜城”案名发布已有4个月之久，在“融创全国布局”图和“融创产品系”里，仍不见“安庆”的位置上和“时代宜城”项目名称。如此态度，似乎证明了其对安庆市场的不够重视，同时也辜负了所有安庆人对它的期望。
二、项目定位有偏差
一直以“高端住宅”定位的融创品牌，到了安庆整个市场定位却发生了偏差。“融创·时代宜城”项目位于目前安庆热度较高的白泽板块，周边品牌房企云集。安庆市场占有率较大的恒大、碧桂园，此次在白泽板块的项目——恒大·观澜府、碧桂园中梁·东方印，市场主要定位在刚需及改善住房上；而国企品牌高速地产开发的高速·时代公馆，主打伴园洋房，市场定位在更加追求生活品质的人群上。楼市点评榜作为深耕安庆楼市的专业房产媒体，认为融创应该坚持品质，延续高端豪宅定位，与周边竞品形成差异化，而不是通过减配、压缩成本、控制各项费用，来牺牲安庆购房者原本应该享受到的高端居住体验。
白泽四大房企
截自网友评论
三、细节之处未见雕琢
在安庆市自然资源和规划局网站上公布的，由安庆融创新宜置业有限公司组织编制“融创DQ02-0603B地块规划及建筑设计方案”中，有一处标记让人啼笑皆非（下图）——小高层和高层都能标错。对房产行业不了解或不仔细观察或许发现不了，但融创·时代宜城作为房地产项目，其背后团队必然不乏专业人士，竟会犯如此不专业的错误，着实令人不解。
图源：安庆市自然资源和规划局网站
无独有偶，在【融创安庆】官方微信公众号简介上，为什么地名会是“合肥”？房地产行业经常说“细节之处见品质”，融创·时代宜城低级错误连犯，项目恐难成精品。
截自融创安庆官微
另外我们也可以看到，【融创安庆】官方公众号文章更新停留在了7月26号晚，到现在已有近4个月时间没有更新。由此可见一斑，融创安庆团队连自己公众号的运营都如此不上心，可见其对安庆市场的不重视和对安庆消费者的不尊重。
PS：科普一下，小高层住宅，一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅。以前的高层是指12层以上，而现在”18层以上的高层叫做高层“的说法更被大家所认可。
四、“后来者”并未居上
融创·时代宜城位于独秀大道以东、九塘路以南、白泽路以北地块内，作为白泽板块后来的大牌开发商，其知名度丝毫不亚于前三者，多数人都认为其将会以“后来者居上”之势成为白泽板块甚至整个安庆市场的“头牌项目”。而事实上，融创·时代宜城并没有把主要精力放在产品定位、品牌打造及项目销售上，而是在国庆前夕，主动挑起与区域内其他三家房企的冲突，刻意制造“群体事件”。如此这般作为，不但引起了区域内其他房企的厌恶，并且引起了有关部门的高度关注，并被多次约谈。
五、技术“遮羞”未能长远
早在9月18日，融创·时代宜城就已拿到1#、2#、3#、15#、16#楼栋的预售证，至9月底已完全具备开盘条件，然而网上迟迟查不到备案信息。据悉，该项目曾在“十一”前后低调开盘，但销量实为惨淡，仅售20余套，为“遮羞”只能通过技术手段隐藏相关信息。据了解，目前该项目第一营销负责人已被撤换，我们推测，与首开销量惨淡有很大的关系。
结论
直至现在，融创·时代宜城的销售数据也并不好看，这样的结果并不是意外，与其对安庆市场的态度、产品定位偏差、工作态度上的疏忽以及未将主要精力放在营销上都脱不了干系。
买房于任何人而言都不是小事，高房价下的消费者更是理性，对品牌的认知、对项目的品质、对团队的态度都有很高的要求。水能载舟亦能覆舟，曾经我们满腔热情期待所谓“高端”品牌的到来，却总是不被看好、不被重视，也难怪如今市场以相同的态度反击回去。融创·时代宜城想要改变现状，唯有以真诚对待安庆消费者，方能不负宜城！
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