2019年东莞一号文聚焦城市发展“拓空间”，在土地开发强度接近饱和的沙田镇，以城市更新为主要路径，通过拆除重建、局部改造、功能改变等多种手段，规划了12.6平方公里的城市更新改造项目，位于沙田镇西太隆村的信鸿湾区智谷项目就属于其中之一。
l “三区”叠加机遇期，沙田区位优势凸显
当前东莞面临着粤港澳大湾区、深圳建设中国特色社会主义先行示范区、东莞建设广东省制造业供给侧结构性改革创新实验区“三区”叠加的机遇，发展态势良好，城市地位不断上升。从地理位置来看，沙田刚好处于粤港澳大湾区“C位”，虎门二桥、穗莞深城际轨道的开通，让沙田融入大湾区核心城市（深圳、广州）的“半小时经济圈”。从东莞片区统筹发展来看，滨海湾新区是未来引领东莞经济的新增长极，沙田做为滨海湾新区发展的腹地，发展潜力无穷。
l 城市更新按下快速键，产业新城悄然崛起
从东莞市的32个镇街排名来看，沙田镇的GDP排名相对靠后，产业结构以传统的五金、家具、纺织、塑胶、化工等低附加值产业零散分布，而位于沙田镇中部的西太隆村就是这个镇域的缩影，与沙田镇中心区仅一河之隔，两种面貌差异迥然，狭窄的村道蜿蜒曲折，道路两旁夹杂分布着1层高的铁皮房、7-8层高的民宅、3-4层的工厂，如今这种面貌正在悄然裂变，通过政府主导和村企合作的城市更新路径，信鸿集团将会见证这个昔日破旧的村貌蜕变成现代化的产业新城，信鸿集团以前瞻性的战略视野，结合当地新型产业用地政策，以“以城促产、以产兴城、产城融合”为发展理念，在城市次中心地带，打造“生产、生活、生态”相融合、产业环境与人居环境相融合的现代产业新城！
城市更新前的样貌
城市更新后的夜景
l 湾区智谷，打造港城一体滨水生态园区新范式
湾区智谷由信鸿集团倾力打造，占地面积接近200亩，耗资50亿元，总建筑规模接近60万平方的新型载体。依水而建，让建筑空间与河滨自然景观融为一体，大自然的景观价值尽收眼底，让在这里生产办公和生活居住的人才，享受到优越的环境。
功能复合，这里有满足企业生产的摩天大厦，也有研发办公的现代化楼宇，也有适合年轻人生活、休闲娱乐的商业配套，还有满足人才居住的温馨小窝。在这里，你的员工可以告别挤地铁、挤公交的烦恼；
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