当下的开封新区，有两条黄金轴。
其中一条是以郑开大道为代表的交通轴，依托汴西湖龙腹区域，南临轻轨站，有自贸区的政策支撑。另一条是以东京大道为代表的交通轴，连通科学大道，依托西湖龙首区域，北临高铁站+连霍高速，有郑开科创走廊加冕。
两者对比，孰优孰劣？
首先，城市框架的西移，需要资金的支持、人口的导入，产业的落地。对于开封而言，近些年来明显能感觉到“西进”乏力。反而是以汴西湖周围，逐步夯实。从汴西湖与中意湖相连，中意湖与高铁站相连，高铁站与西湖龙首相连，西湖龙首与西湖龙腹相连，都凸显了这一现状。
其次，开封房产投资属性减弱，在居住属性为先的前提下，郑开大道的远郊区域注定不会得到更多的关注。而相比起来，东京大道在西湖龙首区域仍有足够的地块可以进行房地产开发，且随着百强房企进入，容积率逐步降低，呈现改善属性和终极置业属性的产品亦逐一落地这一区域。与此同时，随着房产行情进入震荡期，郑开大道远郊区域与东京大道中心区域的房价已经极其的接近，在这个前提下，购房者自会有属于他们的选择。
最后，从配套落地的对比上来看，无论是医院，体育场等基础配套，都选择在东京大道。
通过对比，不难发现，郑开大道是开封新区发展的过去时，现在时，而东京大道是开封新区发展的现在时，将来时。
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