乐居买房讯（编辑 不四）“拎包入住”往往是一些主打精装或是带装修交付房源的项目最常说的话，简单的四个字，却包含了许多含义。首先，拎包入住，指的是在交房之后，购房者可直接住进新房，而不像毛坯房，等完交房还要等装修；其次，拎包入住同时也表达了能为购房者省去自己设计和装修的烦恼。
装修样板房
值得注意的是，带装修交付房源由开发商统一装修，质量和装修风格上相对统一，业主无法自己把控，追求个性的购房者谨慎选择。同时，有些带装修交付的房源可能需要在毛坯备案价外额外支付装修费用，购房者在前期咨询和签订购房合同的的时候就要注意啦，所购买带装修房源是否需要额外加价？加价多少？
本期，就跟着乐居一起来看看目前福州在售项目中有哪些楼盘是带装修出售？购买这些精装房的话，有需要加价多少呢？一起来看看吧！
福州部分带装修项目分布
据乐居不完全统计，目前福州在售项目中，带装修交付楼盘有16个，分布于鼓楼、晋安、台江、仓山、马尾和闽侯等区域；其中仓山区占大头，装修交付楼盘共7个，包括水晶榕著、融侨悦公馆、奥体金茂悦、福晟钱隆府和万科阳光城翡翠之光等。
<table><tbody>产品方面，主要以普通住宅产品为主，少量SOHO产品。户型方面，有改善型住宅，面积段在95-215㎡，如首开融侨首融府、绿城柳岸晓风、福州恒大天璟和香開長龍等；也有刚需小户型住宅，包括融侨悦公馆、万科碧桂园麓园、水晶榕著和万科紫台等；价格方面，除了二环内项目首开融侨首融府、鼓楼金茂府和福州恒大天璟之外，在售均价主要以2字头为主；装修加价方面，由于户型、产品和地段等不同因素，装修加价约在2000-4000元/㎡之间。
首开融侨首融府位于晋安区长乐南路以东，光明港公园北侧(原闽江学院长乐路校区地块)，属于中心城区板块。目前7#、5#楼(住宅共204套)，建筑面积约在146-191㎡户型在售，备案价33450元/㎡（含精装2950元/㎡）+加价1700元/㎡。
万科紫台项目主推79-118㎡平层户型，装修备案均价17517元/㎡，装修报价2000元/㎡；其中平层16835元/㎡；复式20907元/㎡；项目位于马尾君山北麓，路网交汇，通达全城，项目周边路网发达，1条地铁，4大公路网，5座跨江大桥，通达全城，同时坐拥丰沛城市资源，学府环伺。
天空之城A9#楼、B1#楼及A15#、A16#少量房源在售中，主推65-106㎡住宅，折后均价26500元/㎡；（装修2000元/㎡）预计2020年12月交房。项目位于一直都被福州市民称作“福州后花园”的五四北板块，五四北板块一直都被福州市民称作“福州后花园”，有国家级森林公园、儿童公园、动物园、莲花山风景区等，八一水库等5座水库、6条溪流环绕其间，是福州城天然的氧吧。
鼓楼金茂府所在区位属于鼓楼区，位于天泉路北与江厝路交会处，临近城市主干道，项目毗邻的义井北路可贯通二环、三环，能快速地通往福州各处，交通极为顺畅便捷。可达武警总队医院、福建省老年医院等多所三甲医院，还可达恒力博纳广场、五四路CBD等繁华商业圈。此外，钱塘小、三牧中学、屏山小学、屏东中学(屏北校区)等知名学府也环伺在项目周边。项目将于11月15日公证摇号开盘，本次取证楼栋为二期3号楼、5号楼房源共134套，主推建面为140-168㎡住宅，均价3.87万/㎡，包含装修加价约3000元/㎡。
中海凤凰熙岸目前主推建筑面积约89平、112平、128平户型，在售楼栋为5#、9#，均价19300元/平。项目位于闽侯县南通镇北环路与陈厝路交汇处，项目毗邻绕城高速，连接旗山大桥、湾边大桥，通过福湾快速路，连接二、三环，通达主城内外。均价19000元/㎡（含装修2500元/㎡）。
闽越水镇(八闽古城)K-1-17#楼合计32套商铺取得预售证(预售证号为侯房许字2019080)，总许可面积1536.38㎡。项目位于闽侯县竹岐乡，此次取证的商铺主力户型为23-72㎡，开盘时间待定。项目当前主推约30-88㎡5米层高SOHO产品，8999元/㎡起（含精装2000元/㎡），总计29万起。
福晟钱隆府主推89-120㎡带装修3-4房，均价约28500元/㎡，（含装修2500元/㎡），首付28万起，项目共规划9栋住宅楼，其中，1#、2#、3#楼为福州第一个共有产权房，5-10#楼六栋则为商品房，除9#楼为毛坯产品外，其余楼栋均带装修。项目位于仓山浦上大道南侧，高宅路北侧，是由福晟集团开发的70年产权住宅高层项目。
以上，就是本期房价情报局福州带装修在售项目推荐，如果您对以上项目感兴趣的话，可以拨打乐居400电话了解项目更多详情。
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