备受瞩目的鼓楼金茂府于今天开盘，具体可开盘情况如下：
开盘前该项目自吹自擂：
我们看看公众号是这么描述的： 消息一出，营销中心再次爆场，客户们络绎不绝、争相前来办理认筹手续。仅11月9日启筹当天，鼓楼金茂府即收到了超过100组的认筹登记，如今，这个数字还在加速高走！要知道，这次开盘的房源只有134套。福州楼盘开盘里面能够在公众号公布认筹数目，可能也就只有它。看来该项目这次信心满满，准备一雪前耻。
接着有一篇文章透露，说该项目认筹大捷：
结果最终打脸了！而且这种宣传很丢人！
福州鼓楼金茂府C-3#/C-5#开盘简讯
【 开盘时间】2019年11月15日
【推货情况】C-3#/ 1F-17 F/66套、C-5#/1F-17F/68套；其中140-145㎡/三房两厅两卫/38套，165-168㎡/四房两厅两卫/96套，合计134套；
【现场去化】截止开盘当天19点去化24套，去化率约18%；
4【成交均价】备案价38688元/㎡（含精装）；
5【开盘优惠】无优惠；
6【客户情况】以鼓楼的改善客户为主；
分析其原因：
1、本次开盘楼栋价格与第一次（2018年6月25日）开盘相比有所下调；
2、本次开盘楼栋地块与第一次相比，有2栋安置配建；
3、推售户型面积大，总价高；
4、项目附近老旧小区较多，道路正在修建，整体项目面貌较差；
5、位置靠近三环，离鼓楼核心区有一定距离。
这些网上评价与之前预计一样，所以此次开盘结果并不让人意外。因此此次开盘与去年开盘一样凉了！
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