���未來社區
關於未來社區，很多人充滿期待；對“未來生活場景”，大家更是滿懷好奇……
未來社區到底是什麼樣的，如何建設？
近日，杭州市規劃和自然資源局公示了杭州始板橋未來社區SC0403-R21/R22/A2/A04（九號）地塊農轉非居民拆遷安置房項目規劃。這讓大家對未來社區有了一個相對明晰的暢想。
頗具現代感的住宅圍繞著集中綠地佈局
始板橋未來社區SC0403-R21/R22/A2/A04（九號）地塊的位置，在秋濤路旁，北至東寶路，南臨映霞街，西沿三多路，地塊由原汽車南站搬遷騰空而來。
���始板橋未來社區區塊
整個地塊面積不小，總用地面積24967.48平方米，總建築面積168846平方米，其中地上部分106226平方米，地下部分面積也非常龐大，達到了62620平方米。地塊總體容積率3.5，建築密度50%，綠地率為35.77%。
地塊內分佈了多幢高層住宅，部分住宅的建築高度在70米上下，還有幾幢高度則稍矮一些，為50多米。根據公示的樓幢剖面圖所示，每一層的層高在3米左右。
在地塊的中間，設計了一個面積較大的住宅集中綠地，從規劃效果圖來看，頗似一個綠地小廣場。廣場上有大片綠色植物、供居民休憩的花壇以及各種藝術感十足的城市傢俱，未來這個綠意盎然的區域，或將成為未來社區內的一個社交娛樂空間。
未來社區內的高層住宅則圍繞著這個住宅集中綠地分佈。這些建築外立面計劃採用淺灰色塗料，看起來素雅大方，又體現著建築觀感上的未來特徵。
錯層陽臺設計讓光照效果更好
綠植立體分佈體現第四代住房設計理念
從規劃效果圖上看，未來社區每一戶的陽臺將採用錯層設計，這使得整個建築更具立體感，也可使住戶的視野更開闊，建築採光效果更好，錯開的兩個陽臺還可以讓居民從不同的角度，看到更美的風景。
錯層陽臺互相之間形成的遮擋，還將起到一個遮風擋雨的功能。以後，下雨時，這裡的居民或不用擔心晾曬在陽臺上的衣物被雨水淋溼。
未來社區外立面圖、縱向剖面圖
更值得一提的是，每一戶的錯層陽臺間還計劃種植綠色植物，這使得居民一開窗就能看見滿眼的綠色，綠色的庭院或許就在家門口，這樣的設計或正是第四代住房設計理念在未來社區中的一大體現。
所謂第四代住房，是第一代茅草房、第二代磚瓦房和第三代電梯房的升級版，業內往往稱其為庭院住房，其體現了人與自然和諧共生的特點，主要特徵是每層都有公共院落，每戶都有私家庭院，可種花種菜遛狗養鳥，可將車開到空中家門口，建築外牆長滿植物。
庭院住房是人類建築史上一次歷史性的革命，在國家大力打造生態城市、發展綠色建築的今天，這樣的住房為都市人提供了良好的“未來居住方案”。
未來社區九大場景
將大大改變我們的生活
根據《浙江省未來社區建設試點工作方案》，浙江省未來社區建設將構建未來鄰里、教育、健康、創業、建築、交通、能源、物業和治理等九大場景。
比如，每個社區都有自己的Logo，會採用電子認證、數字身份證、人臉識別、信用積分等方式，建立共享、聲望兩大積分體系，與居民行為規範關聯，居民可通過志願服務、鄰里之間互幫互助，獲得積分。通過積分兌換，可以享受社區個性化、定製化的特別服務。
同時，3歲以下孩童養育託管點會成為社區“標配”，提供全託、半托、假期託管等，專業託管員持證上崗。配套社區兒童生活體驗工具房、社區塗鴉牆、戶外騎行綠道等。
家長們擔心的學後託管問題將徹底得到解決，社區開設四點半課堂，民辦教育資源、專業社工、大學生志願者、社區熱心家長為小學生提供學後輔導和看護服務。
便利店、日雜店、物流配送終端分散佈設在各居住街坊內。這些設施會圍繞地鐵站點等TOD站點，進行梯度混合開發；公共服務設施與交通站點、垂直交通和建築間立體交通無縫銜接。綠色公共空間與鄰里中心、廣場、住宅、寫字樓、沿街商業等各類建築、場所串聯，形成有機整體。
交通方面，未來社區內或可實現5分鐘一鍵取車，試點無人機送快遞。在重要建築功能區之間建設風雨連廊和通道，打造“100-300-500米”街區步行生活圈。實現人車分流，配建社區公共停車位和機械立體停車位，5分鐘可一鍵取車，停車難問題得到徹底解決。同時，社區集成（加油、加氣、充電）服務站，停車位充電樁100%覆蓋。
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