每到週五有大事。這不，又來了！
過去一個月，熱點城市房價漲跌如何？年底前房價到底怎麼走？現在是不是買房抄底的好時機？年底前房價到底怎麼走？
今天，10月份70個大中城市房價發佈。這一次，透露的信息可不簡單。
過去一個月，熱點城市房價漲跌如何？年底前房價到底怎麼走？現在是不是買房抄底的好時機？年底前房價到底怎麼走？
過去一個月，熱點城市房價漲跌如何？年底前房價到底怎麼走？現在是不是買房抄底的好時機？
過去一個月，熱點城市房價漲跌如何？年底前房價到底怎麼走？現在是不是買房抄底的好時機？年底前房價到底怎麼走？
這些縈繞在很多人心頭的問題，多多少少都可以在裡面找到答案。
新房價格抗不住了？17城環比下降
忽如一夜降價來。
10月份，有17個城市新建商品住宅銷售價格環比下降，比上月增加了5個， 創近兩年新高。
這其中，既有一線城市北京和廣州，也有杭州、合肥、廈門和濟南等熱點城市和省會城市。雖然這些城市房價降幅都不大，但相比以往只有兩三個城市房價微降，此次有超兩成城市環比下降，非常值得關注。
從同比來看，除了岳陽以外，其他69個城市新建商品住宅銷售價格同比均有所上漲。但是，除了4個一線城市，其他二線城市和三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅均比上月有所回落。
不僅新房價格扛不住了，大部分城市二手住宅銷售價格環比漲幅也有所回落。
在70個城市中，有35個城市二手房價格環比下降，4個與上月持平，31個城市環比上漲。
從同比看，10月份一線城市漲幅略有擴大，二三線城市二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續回落。
其中，一線城市二手住宅銷售價格同比0.5%；二線城市二手住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點；三線城市二手住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月回落0.4個百分點。
特別是被稱為樓市“風向標”的北京和廣州，二手房環比和同比均有所下降。其中，北京環比下降0.6%，同比下降1.5%；廣州環比下降0.1%，同比下降2.4%。
為啥三四線城市房價冒頭？
有降價的，也有漲價的。
一些不太起眼的城市房價漲得讓人大吃一驚。10月份，呼和浩特和西寧的新房房價環比分別上漲了2.4%和2.8%，分列環比漲幅的榜眼和狀元。
同期，呼和浩特、西寧、唐山和大理等城市二手房價格同比也出現較大漲幅，分別達到16.4%、13.4%、14.2%和14.9%。其中，呼和浩特二手房價格更是連續多月漲幅位居全國前列。
為何“漲價榜”被呼和浩特、西寧、大理等平時不被人注意的三四線城市佔據？
專家有話要說——
1.部分三四線城市在房地產市場發生變化、商品住房庫存不多的情況下，沒有及時調整政策，導致房價過快上漲。
2.受一二線城市調控政策的擠出效應影響，部分三四線城市需求管控較松，政策預判不足。
3.一些三四線城市成為就近城鎮化的主要承載地，需求增加但沒有及時增加住房供應。
4.對於購房者和投資者來說，一二線城市一房難求，而三四線房價相對較低，投資門檻低。
政策打補丁 調控難放鬆
2019年接近尾聲，房地產市場在“銀十”出現明顯變化，在進一步趨穩的同時，價格漲幅有所回落，銷售情況有所改善。
前10個月，商品房銷售面積133251萬平方米，今年以來增速首次由負轉正，同比增長0.1%。其中，開發商以價換量，打折促銷推動了成交活躍，拉動了銷量提升。年底了，開發商都想衝擊良好的業績，當前形勢下有可能持續打折促銷賣房。
社科院發佈的最新報告預計，2019年底前住房市場總體穩中趨降，少部分城市可能降速加快。分城市看，一線房價可能延續下跌態勢。二線城市房價總體以小跌為主，部分城市仍可能上漲。三四線城市房價下跌與上漲並存。
總體來看，在“穩地價、穩房價、穩預期”的要求下，各種打補丁措施仍將不斷推出 。專家預計，2019年最後兩個月全國樓市調控不會放鬆，一旦有城市房價出現過快上漲的情況，調控肯定會進一步加碼。
來，說說你的城市房價咋樣？打算出手了嗎？
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