德陽樓市9月價格環比漲漲漲！商業銷量猛增

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9月作為傳統銷售旺季，整體市場給予很高期待，加上傳統金九銀十的加大供應量，隨著一

大波項目入市，各大開發商優惠再現，加緊推貨節奏，買房人的選擇更多。從總體而言，

這個金九，相較上月銷量基本持平，跌漲幅幅度不大，而成交價格，則漲幅明顯。德陽樓市

在本月的表現如何？請看數據

住宅市場穩定，成交量較上月持平

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價漲量跌

• 價格：本月成交均價7157元/㎡，環比上漲4%。

本月主城區有7個項目拿到預售許可證，對於購房者來說，增加了選擇空間，其中高價地項目的入市無疑拉高房價又提升市場熱度，同一時期項目扎堆入市，不少開發商不得不在價格方面下功夫。但今年德陽整體房價趨於穩定水平，購房者也越來越趨於理性。

成交量趨於穩定

• 銷售量：住宅成交891套，成交面積9.87萬㎡。

本月數據從側面也反映出德陽下半年以來一直持續處於平穩的主基調。但就9月份的成交

量，顯然當不起一個“金九”的概念，許多開發商為保證銷量在本月價格上已提前展開動作，出現降價促銷。但從以上數據可以看出，儘管開發商推出了不少促銷措施，但總體而言，未起波瀾。當前，在“房住不炒”的定位下，房地產市場平穩運行仍是主流，購房者有了更多的選擇，觀望情緒漸濃。

供應量小幅上漲

• 供應：本月新增住宅1265套，新增面積13.46萬㎡。

本月從整體市場表現來看，供應方面，新入市樓盤整體推盤量大，拉高整體市場供應量，購房需求相對充裕，有望載下月迎來新一輪成交高峰。

庫存量 多月連續小幅增長

• 庫存：截止本月末，庫存面積達到106萬方，總套數8876套。

今年德陽主城區庫存量基本處於穩定小幅增長狀態，穩定的供求關係使得庫存量也處於先對平穩狀態。就樓市而言，市場供給的改善和投機性需求的抑制，才能推動房地產市場保持持續健康發展。

各面積段供銷 改善需求增加

• 供銷面積段中100㎡以下佔比22%，100-120佔比39%，120-140佔比25%，140以上為14%。

從面積段分佈來看，在當前房地產市場變化下，改善型需求被進一步激發，成為支撐成交的重要力量，隨著家庭結構、文化水平、生活圈層的變化，人們對居住的需求變得更多樣，三房是標配，甚至四房。

商業市場成交猛增

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價格上漲 銷量翻番

• 價格：本月成交均價12878元/㎡。
• 銷售：成交265套，成交面積14702㎡。

德陽的商業市場在今年整體疲軟的狀態下，9月商業銷量首創年度最高，再贏商業市場小高峰，商業的供需在不知不覺間發生了微妙的變化，局部的項目開始出現成交火熱的跡象，

總結 :

從本月德陽樓市表現情況來看，金九銀十是房企衝刺全年業績目標的關鍵期，多數開發商供貨節點多集中在此時，將為業績衝刺提供有力保障。在開發商增加貨量供應、加強營銷力度之下，客源量和到訪量的增加必會引起成交量上升，未來短期內成交量還將有一定上升空間，10月德陽樓市整體銷售規模或許會有一定的漲幅，下月的樓市數據能否刷新高點呢？拭目以待！