如今，買二手房的人較多，因其可以即買即住，且擁有成熟的配套，因此，吸引了不少人購買。
據悉，位於官渡片區的某樓盤二手房價格竟要價1.2萬/㎡，堪稱茂名最佳“神盤”。
根據安居客網站統計，2016年底，某樓盤由9987元/㎡上漲到如今的12289元/m²，漲幅溢價23%，某些戶型還高達13816元/㎡。
反觀，官渡片區二手房價格在6600-6800元/㎡上下浮動。
在這個片區裡，該樓盤為什麼敢賣如此高價
與其所處位置息息相關，位於東匯城商圈和沃爾瑪商圈的輻射範圍內，加上優質學府加持，已為配套成熟的大成之盤。
最近，茂名的樓市因近兩個月的土拍回暖，開始熱鬧起來。
新房市場打折促銷等優惠手段層出不窮，但二手房房價出現了持續上漲的現象。
二手房上漲，衝破1.3萬/㎡
自6月以後，二手房均價持續上升，其漲勢可謂迅猛，剎那間，二手房市場一片繁榮。
據統計珠海天為大數據（9.30-11.3），新增商品房共3854套，較9月4411套，少了557套，而新房供應量縮減也是二手房價格上漲的原因之一。
11月二手房均價8275元/㎡，環比上月上漲0.61%，同比去年同期上漲12.74%。
截至11月14日，二手房存量已達28724套，其中茂南區18617套，電白區5432套，高州市3581套，信宜市553套，化州市541套。
二手房受到購房者的追捧，價格持續上漲，那麼新房情況又是如何？
新房爆發，或將改寫格局？
新房自8月以來，價格有所下跌，11月均價7616元/㎡，環比上月下降0.85%。
（圖源：安居客）
相比較，一二手房倒掛現象明顯，倒掛增幅達8.65%！
為何會出現倒掛現象？
基於兩個原因，其一，開發商出於對市場供求關係的考慮而重新制定了自己的定價策略使之符合市場行情。
其二，居民消費意識的改變，由原來向一手房市場一邊倒的狀況開始向理性的住房消費需求轉變，更多地考慮二手房帶來的便利與實惠。
這種倒掛現場會一直持續下去嗎？
當然不會，臨近年末，開發商供應積極，各板塊均有新項目即將入市，情況將有改變。
據聞，處於官渡片區的龍湖·春江天璽和國信一號前後開放了營銷中心。
不僅如此，信宜敏捷·瓏山源著、化州敏捷·錦繡源著於上週末也迎來營銷中心開放；鴻福豪庭、保利天寰等房企也已在趕來的路上；電白區的盛璟花園也是蓄勢待發。
一二手房價格倒掛，意味著什麼？
1.二手房房價倒掛不僅能反襯片區新房市場的火熱，還能反映出片區的價值潛力。
2.年末衝刺，開發商促銷衝量，新房價格會相對較低，對於不急於居住的購房者來說新房的選擇更加理想。
結語
而在中國人的觀念裡，有房子才算是有了個家，有房子才可以安穩度日，組成一個家庭，往往是以房子為依託。
對大多數人來說，買房子是件人生大事，稍有不慎，可能演化出“孤注一擲”的浮躁心態。
不管是買房自住還是投資，都會從區域的交通、教育、醫療、產業鏈、商業價值等方面考慮。
於現階段而言，一二手房市場倒掛，購置新房或許是個不錯的選擇。
（來源;鳳凰網房產茂名站，僅供參考瞭解，如有疑問可及時聯繫處理）
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