如今，买二手房的人较多，因其可以即买即住，且拥有成熟的配套，因此，吸引了不少人购买。
据悉，位于官渡片区的某楼盘二手房价格竟要价1.2万/㎡，堪称茂名最佳“神盘”。
根据安居客网站统计，2016年底，某楼盘由9987元/㎡上涨到如今的12289元/m²，涨幅溢价23%，某些户型还高达13816元/㎡。
反观，官渡片区二手房价格在6600-6800元/㎡上下浮动。
在这个片区里，该楼盘为什么敢卖如此高价
与其所处位置息息相关，位于东汇城商圈和沃尔玛商圈的辐射范围内，加上优质学府加持，已为配套成熟的大成之盘。
最近，茂名的楼市因近两个月的土拍回暖，开始热闹起来。
新房市场打折促销等优惠手段层出不穷，但二手房房价出现了持续上涨的现象。
二手房上涨，冲破1.3万/㎡
自6月以后，二手房均价持续上升，其涨势可谓迅猛，刹那间，二手房市场一片繁荣。
据统计珠海天为大数据（9.30-11.3），新增商品房共3854套，较9月4411套，少了557套，而新房供应量缩减也是二手房价格上涨的原因之一。
11月二手房均价8275元/㎡，环比上月上涨0.61%，同比去年同期上涨12.74%。
截至11月14日，二手房存量已达28724套，其中茂南区18617套，电白区5432套，高州市3581套，信宜市553套，化州市541套。
二手房受到购房者的追捧，价格持续上涨，那么新房情况又是如何？
新房爆发，或将改写格局？
新房自8月以来，价格有所下跌，11月均价7616元/㎡，环比上月下降0.85%。
（图源：安居客）
相比较，一二手房倒挂现象明显，倒挂增幅达8.65%！
为何会出现倒挂现象？
基于两个原因，其一，开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情。
其二，居民消费意识的改变，由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变，更多地考虑二手房带来的便利与实惠。
这种倒挂现场会一直持续下去吗？
当然不会，临近年末，开发商供应积极，各板块均有新项目即将入市，情况将有改变。
据闻，处于官渡片区的龙湖·春江天玺和国信一号前后开放了营销中心。
不仅如此，信宜敏捷·珑山源著、化州敏捷·锦绣源著于上周末也迎来营销中心开放；鸿福豪庭、保利天寰等房企也已在赶来的路上；电白区的盛璟花园也是蓄势待发。
一二手房价格倒挂，意味着什么？
1.二手房房价倒挂不仅能反衬片区新房市场的火热，还能反映出片区的价值潜力。
2.年末冲刺，开发商促销冲量，新房价格会相对较低，对于不急于居住的购房者来说新房的选择更加理想。
结语
而在中国人的观念里，有房子才算是有了个家，有房子才可以安稳度日，组成一个家庭，往往是以房子为依托。
对大多数人来说，买房子是件人生大事，稍有不慎，可能演化出“孤注一掷”的浮躁心态。
不管是买房自住还是投资，都会从区域的交通、教育、医疗、产业链、商业价值等方面考虑。
于现阶段而言，一二手房市场倒挂，购置新房或许是个不错的选择。
（来源;凤凰网房产茂名站，仅供参考了解，如有疑问可及时联系处理）
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