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單價16118元/㎡起，高新金鵬麓山院首開！爆發500人開盤大戰！投資客買兩套！買房人：2樓也可以！
高新金鵬麓山院首開，現場有500人前來選房！買房人：2樓也可以買！
金鵬開盤現場
一、高新金鵬500人搶房大戰！買房人：2樓也可以買！
高新蜀西湖最後的“獨苗”金鵬麓山院選擇在合肥廣福辰茂酒店開盤，我們先來看一下此次開盤的具體信息：
開盤樓棟：15#、16#、17#高層
開盤地點：合肥廣福辰茂酒店；
開盤時間：2019年11月17日上午9點08分
價格：16118元/㎡起；
戶型面積：96㎡、116㎡、89㎡、123㎡、120㎡、125㎡、135㎡；
1、200多人提前1個半小時到場
小編於上午7點半抵達開盤地點，場內已經有200多名購房者早早的到場。由於距離開盤還有一段時間，不少人開始做起了選房攻略。
其中有一位買房人意向1604，但是感覺價格有點高，在和家人商量備選；還有買房人直接備選了5套房房源記在資料封面上。
還有一位買房人想讓小編幫忙參考參考，而他的手機裡備選了20多套房源，今天開盤的3棟樓全都有。
2、優惠力度蜀西湖板塊最高
在優惠力度上，高新區大多樓盤都比較“摳唆”，而金鵬的首開明顯誠意十足。參加驗資、定存、開盤、以及後期按時簽約均有優惠，整體算下來總價能總價優惠1.3萬元。如果首付5成、全款還有更高，優惠，最高能減去大概3萬元。
3、買房人跑的好激動！
上午9點08分，開盤正式開始。本次開盤採取搖號的形式，一組8人。金鵬開盤的場面也是比較激烈，基本搖中號的買房人都在跑。
坐在小編旁邊的一位女士第一組就搖中了，興奮的奔向了選房區。
這位藍衣服小哥也是身手敏捷，跑在了同組搖號人中的最前面。
隨著開盤的進行，一些沒有搖中的人明顯有點著急了，選房通道門口的買房人也是越聚越多，希望能第一時間進去選房。
一位剛剛搖到號的買房人一直和自己的老婆電話溝通：“1024還在不在？”
另一位買房人則是在電話裡說：“2樓？2樓也可以買”！隨後，小編聽到內場傳來204成交的聲音。
選房環節已經過去大半，現場搖中號的買房人已然還在，估計希望能在裡面再撿撿漏。
金鵬開盤節奏很快，一個小時便結束戰鬥。最終，項目去化9成，賣了4.2個億！
二、96㎡戶型搶手！投資客在金鵬買了兩套！
今天前來買房的大多以剛需人群為主，小編在現場和一些購房者聊天中瞭解到，今天大多數人優先考慮96㎡的小戶型。
1、剛需優先考慮96㎡戶型
其中一位購房者表示，自己也看了高速，但是覺得戶型偏大，自己優先考慮96㎡小戶型。
一位單身小哥也是優先考慮96㎡小戶型，他表示自己不是特別在意樓層問題。
而另一對夫妻則觀點不同，他們更關心樓層問題：“我們是自住，買96和115都可以，關鍵是樓層要好，不然怕影響採光。”
還有一位買房人是在高新區上班，所以選擇了金鵬：“我是純剛需呀。”
一位購房者告訴小編，他買房已經看了很久：“周邊高速、玥園我都看了，但是都不好買，高速我沒買到，這邊說3成能買到，所以來這邊了。”
2、投資客也來了
金鵬麓山院開盤也不乏投資客，小編髮現，金鵬的一位工作人員也來買房了，而他之前就買了濱湖金鵬壹品天成，今天是第二套！
還有一位購房者也和金鵬的這位工作人員類似，在濱湖有房子，今天過來過來投資，最終他選擇了買89㎡小戶型。
還有一位小哥更是幫老闆來買房，他前不久已經去了一個項目開盤：“上次小戶型沒有買到，緊張啊，真怕這次再沒選到。”
三、金鵬麓山院為什麼會有這麼多人搶買？
首先，就項目位置而言，金鵬麓山院位於高新蜀西湖板塊，發展潛力巨大。
1、蜀西湖高層房源稀缺，低首付難買
板塊內主要在售5盤：金鵬麓山院、中南樾府、高速蜀西湖畔、樂富強悅湖熙岸、祥源金港灣。
蜀西湖在售樓盤
其中南樾府高層售罄目前只有洋房在售；高速蜀西湖畔精裝高層1.81萬/㎡，目前僅剩大戶型在賣。
樂富強悅湖熙岸毛坯高層1.5萬/㎡，性價比很高，但是比較難買；目前只有洋房在售。
祥源金港灣高層1.52萬/㎡，但是隻剩1棟很難買到；目前只有洋房在售，2萬+/㎡。
金鵬麓山院鳥瞰圖
蜀西湖在售的房源具有以下特點：
01、大部分項目都是僅剩洋房在售；
02、高層非常難買，大多數項目都要高首付；
03、高速蜀西湖畔的高層戶型設計非常大，106㎡起且不好買，對於真正剛需來說還是負擔不起。
綜合對比來看，高新區目前可以買的高層房源僅剩金鵬麓山院了，並且精裝16118元/㎡起，優勢也比較大。
2、學校、地鐵、商業等配套齊全
從項目本身來看，金鵬麓山院自建36班小學和幼兒園，項目西側在建48班初中；學區已經確定為這兩所學校。未來的想象空間很大，上學也是十分的方便。
金鵬麓山院學區確認函
除了學校之外，金鵬麓山院距離地鐵2號線南崗站直線距離2公里左右，建設中的地鐵4號線在側；距離砂之船奧萊僅1.5公里左右，銀泰明年即將開業，項目還自帶2萬方的商業。
金鵬麓山院區位圖
各方面的配套都一應俱全，簡直不要太優秀了！
結語：隨著金鵬麓山院的首開，蜀西湖的搶房大戰暫時落下帷幕。高新區小戶型房源非常稀缺，金鵬麓山院起步戶型做的小，剛需福利來了。
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