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我是一名置業顧問，目前任職泰安碧桂園黃金時代和時代瀾灣，黃金時代就是一樓送地下一層，同時還送院子，附加值多。我從一名房產銷售的角度為您解答一下。
首先第一點，從樓房定價上來說。
樓房的定價規則相信很多看了很多樓盤的朋友們也都知道，在一棟樓之中，每一戶的價格都不一樣，價格最貴的是中間的樓層，比如說30層的樓，十五六七的這個區間最貴，然後越高越便宜，越低也越便宜，東邊戶比西邊戶貴，西邊戶比中間戶貴，在沒有任何附加贈送的情況下，一樓和頂樓是最便宜的。
但是，如果一樓贈送了地下，或者贈送了院子，或者院子和地下兩者都送，您會發現，此時的一樓，成為了整個樓棟之中單價最高的房子。於此同時，還有很多開發商頂樓送閣樓，送露臺的也是常有的事情，價格也瞬間成為了整個樓上最貴的。所以說，送的東西真的不是白送的，雖然更貴了，也還是挺值的，因為送的地下，基本上和一層同等的面積。
第二，從房地產的銷售程度上來說。
如果某個項目的尾盤階段，您去看房子，也許會發現，剩下的樓層大都是一樓和頂樓。所以說句實在話，即使便宜，也很少有人願意購買。因為一樓的潮溼和頂樓的日曬，幾乎是每個人都不能接受的，雖然現在樓宇建築工藝的提升，已經儘可能的去避免這些問題，但還是不能讓人輕易的接受。
但是如果一樓送了地下，大部分都會再送院子，原本要到尾盤才會賣出去的一樓，瞬間在開盤的時候就可能被一搶而空。因為現在城市裡居住的人口越來越多，都住高樓大廈，想像小時候那樣，家裡還有個院子，種花養狗，越來越難了。
大剛在碧桂園
買一樓送負一樓值得買嗎？關於這個問題說老實話每個人的理解都不一樣的，讓我說的話我覺得是值得買，具體說下：
優點：我一個朋友在前幾年買了一個房子，就是這樣的情況，買一樓送負一樓，當時因為他家裡人比較多，所以他覺得挺適合自己的，所以就下手了，買的是精裝房，不過負一樓沒裝修，一樓總面積是一百多個平方，加上負一樓的就是乘以二，面積挺大的。他在一樓又裝了個電梯可以直接下負一樓，所以不管在面積上或者價錢上都挺有優勢的。
缺點：雖然有那麼多的優點，其實還是有點缺點的，那就是：負一樓潮氣特別大，當時我們去看的時候，毫不誇張的說，整個負一樓水泥牆都看到很多很多的水珠，我朋友就想著買了個除溼機，這個問題雖然不能徹底解決問題，但是也是解決了很大一部分溼氣。還有就是負一樓有些管理嚴的物業不準住人的，因為存在安全隱患，不過這些都是可以協商解決的。
總結：說了這麼多，我為什麼覺得值得購買呢？主要是因為年輕人剛出來上班賺錢買房，一樓不管在價錢上或者面積上多少還是有優勢的，所以我們可以先選擇這樣的房子過度一下，等以後錢寬裕了，我們在好好計劃購買自己心儀的房子。
打不死的小強aaa
樓主的房子是什麼樣的，多層、高層還是花園洋房，不得而知。說說我的幾次買房經歷，給你做個參考：
我第一次買房是一個多層的一樓，當時買房必須要買車庫（其實就是個地下儲藏室。）我買的地下儲藏室正好就在我們家房子的正下方，有五十多平方。到時買的時候很高興等於花了一層多一點的錢買了兩層。在裝修的時候我也煞費苦心的裝潢，並且把兩層打通安裝了漂亮的樓梯，一心想把這套房裝成小別墅那樣的！
裝好之後新鮮勁過了以後，樓下的儲藏室卻是極少下去，打掃也變得越來越少有時一個月都難得打掃一次！這些不是重點，重點是有老鼠和蛇出沒！！2014年的一場大雨下得是昏天黑地。我們這雖然地處江蘇、河道广部。但是那次大雨把我們這大運河和駱馬湖都下滿了，水往哪排？全都灌進各個小區的地下停車庫地下儲藏室了！我們在儲藏室門口堆起沙袋也絲毫不能減少雨水往地下儲藏室灌。
大水褪去，地下儲藏室裡傢俱和木製樓梯全泡壞了，牆壁上也有後後的鹽鹼汙漬。牆上大片大片地掉皮！看著很是不舒服。最噁心的是馬桶，不僅排不下去，還往上泛起汙水！更噁心的是會從洗臉池和洗菜盆下面往上反！
另外，因為是住一樓，有樓梯通向門口院子的小花園，孩子玩耍的空間大了，我還專門弄了個小秋千在花園裡，孩子很喜歡。不過陰天下雨的時候孩子玩著玩著，進門就忘記換鞋了，經常把屋子裡弄的到處是汙泥和落葉🍂。即使裝了防蚊蟲的紗門和紗窗，在夏天夜裡屋子裡蚊子蒼蠅還是很多！
還有，住在一樓沒有什麼隱私可言。晚上一開燈，屋裡就一覽無餘了。路過的前後樓上的都能看見，做點什麼事情都得拉窗簾。
經過那次大雨的洗禮，我就把多層的一樓連帶地下儲藏室給賣了，買了一個高層，買的是十五樓。因為要放一些例如電瓶車之類的物品。也買了個地下儲藏室，吃一塹長一智。這個儲藏室就簡單裝修了一下，只放電瓶車在裡面充電。高層高處是視野好，我買的在大運河邊，每天早晨或者，下班後都能看到煙波浩渺的運河水和上面往來得船隻，很是愜意，特別是晚上週圍景緻更是讓人賞心悅目！
還有一個好處是很少有蚊子蒼蠅的困擾，這極少有蚊子和蒼蠅能飛上來，也不用擔心老鼠和蛇🐍。更不用擔心下大雨洪水氾濫時，衛生間汙水上返的尷尬。由於高層樓間距大，隱私空間也就大了，不用為了換套衣服還得去拉窗簾子了！
高層的弊端就是乘電梯，下班回家還好說，上操的時候，周圍鄰居一窩蜂地往裡擠，有的鄰居會把自行車電動車業帶上電梯，有時根本擠不上去。遇到電梯故障或者是停電時劉更糟心了。有一次乘電梯的時候，突然停電了，你能想象被困在電梯間的那種恐懼和絕望嗎？
後來在市區裡買了一個別墅，三層有地下車庫和花園，別墅之間的間距也大，很好的解決了這些問題！我可以在花園子裡蓋個亭子，砌個魚池，安個鞦韆，裝個葡萄架子！
綜上所述，買一樓送負一樓到底好不好，你得結合你那的具體環境分析。比如：排水設施是否完善、氣候狀況、升值空間、居住舒適度……
吃你個大西瓜
我剛訂了一個這樣的房子。樓上是170平，負1層是170平，其中有25平米是一個車庫的位置，負一層比樓區地面大概低有70釐米。負一層採光非常好，還帶了一個120平的院子，不過負一層沒有鋪設地暖，需要自費，1樓是開發商帶的地暖。明年開始裝修，年底搬進去，那個地方隔孩子以後上幼兒園上中學上小學上高中的位置比較近，大概走路不出十分鐘。價格還可以，小縣城，6300。
小花er27
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
買一樓送負一樓值得買嗎？關於這個問題說老實話每個人的理解都不一樣的，讓我說的話我覺得是值得買，具體說下：
優點：我一個朋友在前幾年買了一個房子，就是這樣的情況，買一樓送負一樓，當時因為他家裡人比較多，所以他覺得挺適合自己的，所以就下手了，買的是精裝房，不過負一樓沒裝修，一樓總面積是一百多個平方，加上負一樓的就是乘以二，面積挺大的。他在一樓又裝了個電梯可以直接下負一樓，所以不管在面積上或者價錢上都挺有優勢的。
缺點：雖然有那麼多的優點，其實還是有點缺點的，那就是：負一樓潮氣特別大，當時我們去看的時候，毫不誇張的說，整個負一樓水泥牆都看到很多很多的水珠，我朋友就想著買了個除溼機，這個問題雖然不能徹底解決問題，但是也是解決了很大一部分溼氣。還有就是負一樓有些管理嚴的物業不準住人的，因為存在安全隱患，不過這些都是可以協商解決的。
總結：說了這麼多，我為什麼覺得值得購買呢？主要是因為年輕人剛出來上班賺錢買房，一樓不管在價錢上或者面積上多少還是有優勢的，所以我們可以先選擇這樣的房子過度一下，等以後錢寬裕了，我們在好好計劃購買自己心儀的房子。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
三亞共生房產賬號
買的一樓送的地下室，地下室高5.8米，改了兩層，共三百平，地下室有天井受採光通風，天井下通車庫，不潮溼。
火鳳凰185384128
買一層得兩層，性價比挺高的，根據個人情況選擇吧，之前看過一個融創的盤，洋房底越，買一層送一層，電梯可以直接到負一層，可利用空間比較大，一樓可作為起居生活區，負一層可以作為多功能空間，按照自己的需求去改動，往往一樓下沉式設計，開發商都有贈送的花園和露臺，綜合比較下來，性價比挺高的，總之根據個人的喜好，對於自己需求來決定，負一層優點冬暖夏涼，後期出手可以給房子帶來附加價值，缺點房子採光往往不太理想，比較陰溼不適宜長期居住。
西安房管家
我家就是買的這種，買一樓，送了負一樓，還送了花園，負一樓層高5米，還可以隔成兩層樓用，買的125平，隔出來有三百多平，花園還有110平。生活用一樓和負一樓，負二樓當車庫，省了買車位的錢，缺點就是負一二樓溼氣重，容易發黴和光線會差點，而且裝修費特別高。
84392751
首先看價格，單價總價你都能承受並且沒異議的話，那就買這個一樓，綜合性價比還是很高的。
採光井，戶型圖和實際交房可能會有差異，這個需要自行明確，戶型圖上一圈很大的採光井實際交付後只有井蓋大，也是常有的事。
負一層的層高5.5m，要確定頂子上走沒下水管道，走了管子的話，難受死你，沿牆走的還好說，能包起來，奇葩的有直接在正中間走管道的設計，相當腦殘。
順便還要確定這個負一層能不能改造上下水，不然下面沒洗手間沒上下水也是難受。
摒棄這些不確定因素，是值得買的。
不過要明確一點，一旦負一層隔成兩層之後，你實際用的就是一層、負一層、負二層（後面說的樓層都是這樣分的）。
負二層的採光和通風是一個問題。
建議一層作為主要生活空間，負一層做客房、影音室、娛樂室之類的都行（層高高一點），負二層無法解決採光通風的話，就作為儲藏間就可以了（層高適當即可）。
其實最好能說明那個項目，可以上去看看戶型圖在回答的。
補充一下答案，改造完後，一層和負二層務必嚴格做好防水防潮（非常嚴格的做），以免後患。
看圖，採光井很小，只有一個，而且在北向，也就聊勝於無了。如果物業允許，採光井後期重新裝修，換成高一些的可開啟的那種，可以通風。
有條件的話，負一層做新風（成本高維護費用高但可以全屋換氣）負二層做換氣扇即可。沒條件的話負一負二做換氣扇（成本低不好看換氣面積有限但還有點作用）。一層其實不需要新風，你可以開窗換氣。
從戶型圖上看，負一層並沒有示意衛生間，所以負一層是否能改造上下水，必須確定好。
鹽城樓市信息達人
負一樓缺點太多了，採光差，通風極差，偏偏非常潮。這個潮跟你防水做得好不好無關，梅雨季節溼熱空氣在地下室的牆面和地面必然冷凝出水，除了開空調或者除溼機，完全無解。功能非常雞肋，一般能做的無非影音室健身室棋牌室，想來很美好，絕大概率積灰。雖然號稱贈送，其實都算到房價裡了。而且結構現澆和後續裝修非常花錢，與其能提供的功能相比，極其不划算。基本上都是以為撿便宜，其實吃大虧。巨坑，慎入。
