今年春節過後，集合信託產品的平均預期年化收益率一直處於下跌的狀體，根據用益信託統計的數據顯示，2019年10月份成立的集合信託產品平均預期年化收益為7.87%，環比下降0.28個百分點，宣告近三年來信託產品的平均預期收益率破8%。
目前信託產品存在兩極分化
在信託產品總體收益率處於下跌的行情下，某些中小信託公司產品的收益率確遠遠高於其他公司的產品，如：吉林信託、華澳信託、山西信託，10月份吉林信託發行1款產品，平均預期收益率高達10%，山西信託、華澳信託等公司發行的產品平均預期收益率在9%以上。這主要有兩個因素造成中小信託公司產品的收益率較高，其一：中小信託公司的業務相對激進，發放信託貸款的標的公司實力相對較弱，收益相對較高。其二：中小信託公司募集資金的能力相對較弱，為了使資金快速到賬，而相應提升收益率。
信託產品收益走低的因素
其一：受寬鬆貨幣政策的影響，從2018年到現在的兩年時間內，央媽實施了六次的“降準”支持實體經濟，降低社會融資成本的政策，從而增加社會資金的流動性，間接降低信託產品的融資成本。
其二：受監管的影響，收益率較高的房地產信託產品收緊，從而整體拉低信託產品的平均年化收益率。房地產信託產品的發行規模從8月份開始持續下滑，到10月份發行規模只有281.7億元，環比跌幅高達60%。
其三：政信類信託產品收益大幅下跌，今年以來地方平臺公司可以通過發債來獲得大量低成本的資金，例如三門峽某AA+平臺公司發行3年期的債券成本才4.45%，這比通過信託公司獲得貸款資金的成本便宜一半以上。所以政信類產品的規模及價格持續走低。
現在該買什麼類型的信託產品？
第一：建議夠買時間較長的信託產品，在經濟走低的大背景下，寬鬆的貨幣政策會持續很長一段時間，在這樣的政策下建議投資2年期左右的信託產品。
第二：最好夠買一二線城市的房地產信託產品，在當前房地產預期走低的行情下，最後選擇一二線城市的房地產信託產品，這類區域位置的產品抗風險能力強，謹慎選擇三四線城市的房地產信託產品。
第三：最好購買經濟較發達地區的政信類信託產品，從今年開始多款欠發達地區的政信類信託產品發生延期爆雷的報道。
2019年初，國通信託(原方正東亞信託)此前發行的“方正東亞-方興309號韓城城投集合資金信託計劃”傳出延期兌付消息（陝西）
2019年4月，中泰·貴州凱里項目貸款集合資金信託計劃違約（貴州）
2019年4月，中泰·慶泰1號集合資金信託計劃違約（甘肅慶陽）
2019年4月，中泰·元泰3號集合資金信託計劃（陝西 渭北投資集團）
2019年5月， 中泰恆泰18號集合信託計劃（青海省投）
2019年8月，國元.安盈.201701001號信託計劃（貴州）
2019年11月，中泰.恆泰39號信託計劃，融資方提出展期（貴州）
……
第四：不要投資套馬甲的信託產品，某些信託公司的產品比較激進，風險相對較高，於是便與某些資產管理公司合作包裝成單一信託計劃，由資管公司包裝成資管產品或者私募基金產品，從而在市場上進行銷售，從目前來看，這類產品的爆雷概率較高。
第五：充分考慮工商企業類信託產品的風險，在當前債市不斷違約的背景下，多款工商企業類信託產品由於受債市爆雷的影響而發生延期，比如南京建工、東方金珏等等。
投資有風險，理財需謹慎！
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