每逢网红盘面市，就会吸引不少的购房者踊跃报名摇一摇，然而能摇中的肯定也只有少数，对于大多数运气欠佳的购房者来说，就又要开始进行新一轮的“淘房”之旅。
我们先来看，这些网红盘都坐落在城市的哪些片区？
AI君梳理了2019年截至目前所有的网红盘发现，曲江跟浐灞生态区网红盘数量相当，两区分布总和占比已接近半数，可见，浐灞生态区经过近几年的发展，已经跟曲江并列，成为诞生网红盘最多的区域。
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浐灞生态区凭什么可以和曲江平起平坐？宜居跟产业是其突围获胜的关键。
此前提到西安的宜居生态区，大家都会认可曲江，曲江已然成为宜居区域的标杆，然而随着曲江一期已无地开发，二期开发已经趋于饱和，居住舒适度也远不及一期。相比之下，坐拥冠绝西安的自然资源（八千多亩浐灞国家湿地公园、六千余亩世博园、桃花潭公园等）的浐灞生态区逐渐成为越来越多购房者的首选。
或许将像当年由大雁塔北广场、大唐芙蓉园、南湖串联起的曲江涅槃一样，浐灞生态区从世博园、陕西历史博物馆到华夏文旅度假区，会在另外一个时空维度上重塑“曲江模式”，从量变到质变，浐灞生态区成为“下一个曲江”是大势所趋。
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浐灞生态区依托丰富的生态和文化资源优势，按照“中部兴业、南北秀美”的区域规划格局发展——中部兴业是指以浐灞三角洲为代表的浐灞核心区，南北秀美是指南北两端的雁鸣湖为代表的雁鸣湖园区和以浐灞湿地公园为代表的湿地园区。
就规划及目前发展情况来看，浐灞核心区无疑是发展最好的片区。
浐灞核心区包含三片区，分别是：总部经济区、金融区及世园会。以世园会领衔，吸引了亚马逊AWS、砂之船奥特莱斯、华夏文旅、西安国际会展中心、陕西历史博物馆、腾讯小镇等重量级产业落地。自此，浐灞核心区，从生态核心，变成了产业核心。
此外，地铁3号线的推动下，浐灞生态区已形成“纵横交错”的立体化交通路网；浐灞一小、二小、四小、浐灞欧亚中学等丰富优质的教育资源，为区域内孩子入学提供坚实保障；已开通的砂之船奥特莱斯，规划中的大融城，保障区域内的购物需求。
综上所述，得天独厚的自然条件、醇熟的生活配套，再加上完善的产业规划，浐灞生态区核心区未来势必成为高品质生活住区。
图 | 参加北京摄影展的浐灞河景
这一点从“房企的入股城市价值敏感度往往比购房者快一步”的角度来说，也有所验证，截止目前，浐灞核心区已有万科、融创、合能、碧桂园、恒大、等知名房企入驻，大牌云集促使如今的浐灞人居呈现如下特点：
1、 品牌房企逐鹿，目前已有碧桂园、万科、中南、绿城、合能等入驻，其中碧桂园的楼板价已破6500元/㎡。
2、 大部分品牌房企围绕沿两河四岸分布，整体成环状布局，抢占优质地块。
3、 就克而瑞最新数据显示，2019年10月浐灞成交房价整体已达13721元/㎡，超过部分主城区板块。
而浐灞核心区的总部经济园区作为整个浐灞的产业集聚地，使房企项目兼具自住与投资价值，更值得关注。因此，位于总部经济园区的远洋合能枫丹唐悦作为区域内高性价比、配套齐全的高品质品牌项目获得不少购房者青睐。
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远洋合能枫丹唐悦位于浐灞核心区的总部经济区核心板块，东临广运潭大道，西侧是北辰大道。是合能联袂中国房企品牌十强远洋集团，打造西安人居新高度。
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紧邻浐灞千亿产业中心 宜居宜业
远洋合能枫丹唐悦位于总部经济园区核心位置。总部经济园区目前已签约西安-亚马逊AWS联合创新中心、腾讯双创小镇、丝路国际梦工厂，中铁十二局集团第四工程有限公司企业总部、国家退化及未利用土地整治工程重点实验室、华海酒店及长安大学科技园等重量级产业项目入驻，高科技产业云集，势必吸引高素质人群来此，促使区域发展，从而确保了项目未来保值增值性。
无可复制的自然资源：项目向东不足一公里便是灞河，紧邻正在建设的广运潭公园。未来业主入住后，将每天生活在充斥着丰沛负氧离子、清新干净氧气的天然氧吧里，对身心健康十分有利。
便捷的交通网络：项目周边3公里范围内分布有3条地铁：地铁3号线、地铁10号（规划中）及地铁8号线（规划中），此外，周边已形成“三横四纵”的交通布局，北三环、欧亚大道（永城路-凤城五路）、北二环（连接广安路），连接城市东西；正在升级的北辰大道、未央路，太华北路，北辰大道（连接东二环）和东三环，打通城市南北，为后期业主出行提供了便捷的交通。
优质教育资源：项目规划有幼儿园，3公里范围内还有已经开学的浐灞二小、四小及在建中的五小，除此之外，区域内分布有浐灞一小、三小、浐灞欧亚中学、西安丝路学校、浐灞第一中学、浐灞一幼等优质教育资源，为后期业主孩子入学提供坚实保障。
图 | 浐灞四小实景
多个大型商业体环绕：项目自带底商，紧邻在建中的丰泰里Shopping Mall，可以满足业主日常生活购物需求。此外，北辰路上的麦德龙、迪卡龙、红星美凯龙、凤城八路的熙地港、大融城，以及砂之船奥特莱斯等大型商业体均在项目周边约5公里范围内，不仅能满足业主购物需求，还能提振片区营商环境，形成商业集群。
此外，项目周边5公里范围集齐了丰富的文旅、会展产业，已建成投入运营的华夏文旅度假区距离项目约3公里，三中心之一的西安国际会展中心距离项目约4公里，世博园距离项目约5公里，世博园里除了有稀缺的自然资源之外，还有陕西历史博物馆新馆及规划中的西安科技馆，更有在建中的丝路健康产业园、前海人寿健康城等重大产业。
项目周边5公里范围齐聚了硬核的产业规划、难以复制的生态资源、极具潜力的文旅产业等丰富的资源配置，促使项目既可自住同时不失为投资的一项选择。
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人性化产品设计
值得一提的是，远洋合能枫丹唐悦的户型设计整体不错，以本次主推的99㎡和126㎡为例。
99㎡三室两厅一卫户型设计整体比较方正，明厨明卫、餐客一体，无多余浪费面积，南向超大阳台及两间卧室飘窗设计也都是很有吸引力。此外，三个卧室科学分布，私密性较强，居住舒适度更高。
而126㎡三室两厅两卫，这个户型无论对刚需还是首改购房者来讲，都是不错的选择，三间朝南，南北通透，客厅向外延伸连接阳台，布局合理，全明户型，独立入户玄关系统，不仅具有收纳功能，对业主的私密也有保障，显得更加人性化。
此外，为了升级品质，甄选国内外一线品牌材料，实现从毛坯房到装修房的跨越，为不同家庭不同年龄段打造定制方案。通过绿色材质，一线品牌，人性化关怀设计，满足客户生活所需。
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景观设计与空间功能完美结合
除了丰富的配套资源及人性化的产品设计之外，远洋合能枫丹唐悦自身规划也是可圈可点。
① 舒适自然的围合式设计
远洋合能枫丹唐悦传承合能“枫丹”系血统，打造舒适自然的围合式社区，采用了围合式的设计理念，错落排布，这样的建筑布局更能体现出社区园林的独特设计，同时最大程度的增加了社区通风、采光、日照、观景（观河景）的效果。
② 多重园林，社区景观与功能空间相结合
远洋合能枫丹唐悦从居住者的生活需求出发，将社区园林景观与功能空间相结合，社区中庭拥有广阔阳光草坪（是真正可以放风筝的社区），同时在阳光草坪旁设置户外会客厅（心怡园），多功能复合空间，约见朋友、邻里交流、儿童互动等，满足老人、青年、儿童的社交需求，令一家三代人都能够拥有丰富的生活体验，增添愉悦感。
③ 健康运动型社区
社区打造健康运动型社区，并结合园区整体布局，在跑道设置2-3个休息节点，增加健身器材，从而强调社区健康的生活方式。夜间增加沿路照明，为业主提供安全、健康、趣味十足的锻炼环境。
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超高性价比
拥有了超强的配套资源人性化的内部规划，远洋合能枫丹唐悦精装高层均价12845元/㎡，就AI君此前提到的克而瑞数据显示，浐灞生态区新房均价为13721元/㎡，项目价格低于区域新房均价876元/㎡。
图源 | 克而瑞
而从真正反映市场的二手房成交来看，就AI君根据链家9月二手房成交数据显示，浐灞三角洲二手房成交均价为13357元/㎡，广运潭大道二手房成交均价14187元/㎡。
可见，无论从新房还是二手房价格来看，位于浐灞总部经济园区核心的远洋合能枫丹唐悦都是处于片区的价格洼地，极具性价比的，因此项目此前的开盘热销也就不难理解了。
AI君有话说
随着浐灞生态区各种规划越来越明确，不少高端产业、知名企业的引进纷纷落地，同时部分区域的生活配套也日趋成熟，已经受到越来越多购房者的认可，在全运会加速的态势之下，西安东轴线将迎来爆发式增长，作为东部文旅新中心的浐灞生态区将会率先享受全运会利好，促使区域发展进入快车道。
而位于东轴线沿线的浐灞生态区经济园区核心区的远洋合能枫丹唐悦，坐拥浐灞核心区各项顶级产业、配套资源，享受核心利好的同时，兼具高性价比特性，二期新品精装均价12845元/㎡，面积99㎡-126㎡，欢迎感兴趣的购房者莅临售楼部了解！
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